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标题: 冷眼旁观 | 在赤壁，为啥要买现房？某楼盘三期果真很“传奇”？ [打印本页]

作者: 冷眼看赤壁 时间: 2021-4-29 14:04
标题: 冷眼旁观 | 在赤壁，为啥要买现房？某楼盘三期果真很“传奇”？

房价有多疯狂，人心就有多起伏。四五年前，当赤壁房价“三”字头时候，大家都觉得价格太高了，不会大涨了，还在讨论会不会过“四”。可是人算不如天算，随着“棚改”等旧城改造的推进，随着邻校房的推波助澜，随着生态新城服务配套资源的强势注入，仅仅几年工夫，赤壁楼市这叶轻舟已过万重山，新房成交均价轻易破“五”，更有一些楼盘毛坯房均价已经破“六”了，让人不胜感慨。

图片来自网络

大家都知道赤壁是一个收入不太高，消费却一点也不“谦虚”的城市，对于动辄六七十万元甚至八九十万元的房子，买不买实在是一件很纠结又很慎重的事。房子贵就贵了，反正只要自己喜欢，住起来舒适，周边生活便捷，但是如果点儿不好，遇到一个不靠谱的楼盘，尤其买了所见若非所得的期房，那烦恼就会抽刀断水水更流了。

很多人买期房是因为优惠力度大，为了及时收回资金，开发商会有一定让利。但一个房屋的开发一般需要二至三年的时间，甚至更长。买期房你就不得不承担几种风险：凭所谓规划和美好想象买房，决策往往与现实大相径庭；迟迟不能交付使用，急需用房干着急；交房后质量问题层出不穷，维权费时费力很折腾；所见非所得，哑巴吃黄连有苦难言。

我有一个朋友，前几年在新区某楼盘买的房，当时售楼员介绍说马路对面的小区是建18层的小高层，他信以为真，就买了10楼左右，觉得不会影响采光。然而，事与愿违，过了几年，对面的楼盘建起来是30多层。一下子居住很压抑，却维权无据，有苦难言，非常影响心情。现在又开始盘算着换房，岂一个折腾了得？

可以预期的是，今年将成为房地产贷款强监管的一年。那么，我们不由担心，在金融高压政策下，如果开发商的资金无法及时回笼，跑路了，没建好的期房就会沦为烂尾房。

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较之期房，现房“所见即所得”，从房屋本身到周边配套均亲眼可见，购房纠纷小，风险小，即买即办理房产证，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题了，钱花出去了，心里却更踏实了。更惬意的是，随时可以拿钥匙，憧憬满满的装修计划也能立即执行，让美好生活立拥入怀。

寻找理想中的家，是一次漫长的旅程。我探访过赤壁大大小小的楼盘，也在赤壁房网上翻阅过不少楼书。但觉得，图案线条勾勒的再完美，文案修辞运用的再传神，终究不过是纸上谈兵。与其漫长等待、忧心万千，不如拥抱现房、一步到位。

在赤壁，现房必提塞纳。作为在售现房不多的几个楼盘，塞纳河畔是由湖北鹏利地产，凭借雄厚资金及多年“专注筑家”开发经验，打造的45万方法式生态小区。小区位于东洲片区，处于新老城区中枢纽带地区，门前即是东洲大道商业街，毗邻新街口，与金三角商圈一桥之隔，和赤壁火车站、高铁站、客运中心约10分钟车程，周边配套完善，运动、休闲、购物、医疗、教育、市政一应具全。小区整体坐北朝南，依山傍水，南面正迎赤马港湿地公园，北靠龙翔山森林公园，坐享门前屋后双公园的有氧生态圈，可以说“出则繁华，入则宁静”！

实景图源：刘克强老师

作为东洲大道沿线首个大型高档居住社区，区别于一般做一栋卖一栋的滚动式开发模式，塞纳河畔坚持大盘开发，始终保持整期同时动工，各项相关手续到位开售，合格验收同时交付，处处体现出公司“以人为本，以诚为本”的服务和经营理念，已是赤壁超过3300个家庭的共同选择。

小区整体以法式建筑风格为主，电梯花园洋房搭配品质高层，法式经典园林与景观小品，每一处都精雕细琢，时刻彰显品质生活。目前在售的三期“传奇”更是完美升级呈现。三期地块方正，由6栋高层组成，共同环绕独立的中心景观广场——普罗旺斯主题广场，超宽的楼间距让每一栋高层都拥有极强的采光与开阔的视野。

户型建筑面积104-160平米，坐北朝南，南北通透，方正实用，超大赠送面积，三房可变四房，四房可变六房，灵动布局，随心所欲。两梯三户极大提高了居住舒适度，超高性价比让您尽享高品质生活。

在该小区26栋客厅阳台上，一眼可望到整个龙翔山公园全貌，开阔无比！

该户型客厅宽4.2米，三房可作五房用，户型超舒适。

尤其值得一提的是，小区物业公司属开发商直管，采用进出人脸识别系统，车辆自动识别系统，消防报警系统，红外线监控系统，门禁卡入户，2小时巡逻制度，上门服务制度……24小时内处理并反馈问题，积极为业主服务。塞纳物业成为赤壁极少被诟病的物业之一，小区也连续多年获得赤壁市优秀物业管理小区称号，成长为赤壁物业的一张靓丽名片。

现房看得见，摸得着。整个小区的规划已经清晰入目，选择起来不再费神费力。对于网友非常担心的东洲片区“淹水”问题，随着赤马港防洪工程的竣工投用，将迎刃而解；小区目前所对应的学校赤马港学校，“初升高”分配学校名额可以在录取分数线50分以下择高录取（具体看每年招生政策），为孩子读优质高中“兜底”……“传奇”利好不断，小区今年以来销售不断走俏。

部分防洪墙效果图

部分已建防洪墙实景

当天认购交1万元享3万元优惠，现房送装修金5000元，3天内按期签约享受99折，还有少量特价房源……随着“五一”小长假来临，塞纳河畔更是推出了不少优惠政策，努力打造高性价比，让利给准业主。另外，还有一个好消息，赤壁房网五一特惠看房团即将成行，大巴车全程接送、专员1对1指导分析、精美礼品任性送，关注塞纳的可以搭便车一看究竟哟！

作者: 老头爱赤壁 时间: 2021-4-30 09:23