赤壁论坛

标题: Get舒适低密住宅！赤壁的低容积率新房有哪些？ [打印本页]

作者: 赤小房 时间: 2021-12-6 14:30
标题: Get舒适低密住宅！赤壁的低容积率新房有哪些？

什么才算舒适低密住宅？一般来说，容积率越低的小区舒适度越高，建筑密度低，走进整个小区不会给人拥挤的感觉。相反，有些楼盘占地面积不大，造的楼却很多，这样的小区在舒适度方面就有些差强人意了。

那什么是容积率呢？容积率到底有多重要？

　　容积率——是指一个小区的地上总建筑面积与总用地面积的比率，即容积率=总建筑面积÷总用地面积。

　　比如，一宗地的占地面积约1万㎡，若容积率为2，意味着可以在地上建设总建筑面积约2万㎡的建筑，若是若容积率为3，则可在地上建设总建筑面积约3万㎡的建筑。(建设的建筑类别则是按照开发商的相关规划)

因此，对于开发商而言，容积率的大小可决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率的大小则是直接影响到居住的舒适度。

　　毕竟，低容积率的住宅，建筑密度就越低，业主享受到的生活空间更为宽阔，人均资源占有率越高，居住的舒适度就越高;反之高容积率的的住宅，建筑密度就越高，居住舒适度就越低。

　　为方便大家能买到更加舒适低密的住宅，小编特意整理一篇赤壁容积率相对较低的楼盘。

赤壁云尚

项目容积率2.59，地处蒲圻大道与银轮大道交汇处西北角，总建筑面积约12万㎡，一期汇集小高层和高层两大产品，建面约95-122㎡。项目周边教育资源丰沛，实验外国语学校、北山幼儿园、华中师范赤壁附属学校等优质学府环伺左右，毗邻砂子岭公园和北山生态景观带。

鹏成·翰林府

项目容积率2.5，总建筑面积约34万方，由鹏成地产开发，项目地处生态新城，蒲圻大道与北山大道交汇处东北角，临近高铁站，为新城商圈核心发展区，交通配套得天独厚。交通体系四通八达，3横3纵、城市主干道，高铁、客运站三线汇聚，快速通达全城。

红太阳花园

项目容积率2.59，位于银轮大道与蒲圻大道交叉口西北角，砂子岭公园旁。项目总建筑面积12万㎡，由7栋18-26F小高层和高层组成，规划总户数763户，车位数732个，车位比高达1:0.959。

鹏成·玺樾

项目容积率2.49，位于东风路和建设一路交汇处，总占地面积约56901㎡，总建筑面积约171014㎡。项目由15栋9-26F的洋房、小高层和高层组成。规划总户数1121户，车位数1113个。项目将成为鹏成地产在赤壁市场打造的“府系”最高级别产品。

赤壁凤凰城

项目容积率2.5，地处金鸡山路175号（原长城碳素厂内），总建筑面积48万㎡，含商业3.5万㎡，总规划户数3500户，项目目前已建设至5期。项目地处城西经济圈，交通便利、商业配套醇熟，周边医疗教育资源环伺。

简单来说，一般容积率低的小区，小区内绿地景观面积、社区楼间距、采光、车位数量、社区设施、社区道路等方面的指标，相比其他小区都会比较好。

　　例如行业内流传的这样一组数据：以1万㎡的土地面积为例，每降低0.1的容积率，带来的改变可能是——绿地率增加1%，楼栋减少0.5栋，楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%，小区增加10棵树……

　　同时，防疫成为现在生活的常态，低密社区相比高密社区来说，感染病毒的风险更低，毕竟在容积率高的社区，建筑密度大，人口的密度高，电梯、走廊、设备间等公用空间的使用率比较高，在无形中被感染的风险也就会变大。因此，看得出来，在未来赤壁楼市，拥有一个高舒适度的低密社区，会变成更多峯层人士的置业优选。

　　那么，你喜欢低密社区吗？你理想中的低密社区容积率又是多少呢？欢迎添加下方小编微信，一起聊聊你心中的低密社区~

更多赤壁房产资讯敬请关注赤壁房网。本文章由赤壁房网(www.cbfw.cn)原创，未经同意请勿转载。

想买房?扫下方二维码，帮助您了解赤壁楼市，买到心仪的好房子！

作者: Jerry_lujie 时间: 2021-12-7 08:21

作者: 东风一号 时间: 2021-12-7 10:15
稀乱班子，各种坑

作者: wwer123 时间: 2021-12-7 21:17
别讲什么容积率，赤壁的房子没有最密只有更密

欢迎光临赤壁论坛 (https://cbrx.0715.cn/)