落实消防责任,防范安全风险!
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湖北省消防救援总队
联合湖北电视综合频道
共同打造的专栏《荆楚消防》
每周消情
3月17号到3月24号,全省共接警出动734起,火灾扑救300起,其中因电气线路故障引发的火灾较多。湖北消防提示您:居民朋友使用家用电器时,要做到用前检查,用后保养,避免因线路老化、年久失修而引发火灾。一旦遇到火情,要及时切断电源,有序逃生。切记不贪恋财物,不乘坐电梯,不盲目跳楼,及时拨打火警电话119求助。
出租房“小火亡人”警示录
出租房消防隐患 你注意了吗?
现在租房的人越来越多,出租房消防安全问题变得日益突出,租来的房子毕竟不是自己的,只是为了暂时有个栖身之所,于是很多人就有了“凑合心理”。这住的地方凑合了,可安全不能凑合。出租房发生的“小火亡人”事故不少,怎样去遏制呢? 首先,来看我们记者的调查。
衣食住行,与我们的生活息息相关。而对于一些普通的上班族来说,在城市存钱买房不是件容易的事。因此,暂时租房也成了必然选择。近几年,出租房安全问题日益突出。2017年2月15日23时30分,上海市普陀区中山北路一处出租房起火,多人被困火海。
事故造成4人死亡。今年2月22日,安徽一群租民房起火,造成5人死亡、4人受伤,失火建筑的窗户全部安装了固定式防盗窗,阻碍了被困人员逃生。出租房发生火灾,为何容易造成群死群伤呢?
火势蔓延快
装修 隔断 封堵等
采用大量可燃易燃材料
租住人员多 通道楼道被占用
自救常识缺乏
一旦发生火灾 人员很难逃生
极易造成伤亡
火灾悲剧发人深省,无论是租客、住户还是业主,都必须做好相应的消防安全措施,切不可麻痹大意。但是记者随机走访发现,大多人在外打拼,能省则省,租房子主要看便宜方便,往往忽视了消防安全隐患。
价格也可以 学校也近
孩子也方便 蛮好的
有没有考虑过消防安全这一块
还没有想这些事
主要是租金这一方面吧
其它的 我们也没考虑过
你觉得灭火器或者相关消防设备
不需要配备 为什么
一般都是物业在每层楼
楼梯 楼道口备(消防设备)
而不少房东除了按时收租,对于房子的消防安全也并不在意。甚至认为,房子一旦发生火灾,应该是租户自行承担后果。
会不会定期
对那些电器设备进行更换
那一般都没有
每个月你交房租就行了
然后你不要把房子搞得乱七八糟就行了
这个安全谁来管呢
应该是他们租户自己负责吧
因为他租我的房间
里面一切安全事故
都应该他自己负责
会不会把消防安全相关的一些东西
会不会写到(租房合同)条例里面去呢
一般都没写
不是说我一个人没写
几乎都是那样的
就是很简单的条约
就是租房子多少钱
你到期交钱(给)我就完了
而在城市里,通过中介找房也是一种常态。记者发现,中介帮房主寻找客户,在进行租赁服务时,也缺乏消防安全意识。
会对房子的家具 家电
全部都会检查一遍
但是像线路那些
我们是不会检查的
我们不懂
我们只能检查一下表面的一些东西
实际用还是要租户自己去观察
我们没有办法
谁都不能做保证
更让人担心的是,因为出租住房消防安全条件有限、管理薄弱,违章用火、用电、用气现象大量存在,已成为影响流动人口集中地区火灾形势稳定的苗头性问题。
湖北省消防救援总队防火监督处副处长 陶国兵:承租人多为进城的务工人员,消防安全意识比较淡薄,极易成为火灾事故的致灾者和受害者;另外还存在这个监管上的盲区,出租屋多为私人和个体行为,现行的法规还缺乏相应的制约机制,还存在隐患难发现和难处理的现状
出租房“小火亡人”警示录(2)
出租房发生火灾 房东是否担责?
出租房消防安全管理难度不小,一旦发生火灾,除了租客,房东作为出租房的实际拥有人,也是房屋安全的第一责任人,对房屋的消防安全负有不可推卸的责任。让房东担责履责,也成为防火的重要关口。
记者调查了解到,租房市场一般分为房东直租、二房东转租和中介租赁集中模式。2011年2月1日施行的《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。但是,房东为了图省事,没有备案的不在少数。
把它(房屋)改成对外出租的话
你觉得需不需要相关部门审批
不需要
租房应该是个人的事情
就感觉没必要
手续更多的话
可能就租不出去了
都没有报备
直接跟租赁人写个合同就可以了
都是这样子操作的
直接沟通的话
就是比较省事一点
尽管如此,房东将房屋出租后,并不能一租了之。事实上,为了一间房子能租更多人赚更多钱,部分房东将一间房划分成许多的隔间,甚至连那些非居住空间都不放过,很容易引发火灾。2019年8月15日,浙江省杭州市一出租房因电动车电瓶过充起火,导致租客一家三口被烧伤。据了解,事发的出租房内,房东私自将餐厅、厨房、卫生间等非居住空间出租住人,并且未按规定配置消防器材。
这个房间是房东隔出来一个小厨房
在进门位置
所以等烟起来之后火势大起来之后
里面的三个租客
已经没法通过这个逃生出口出去了
根据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。转租的“二房东”或者代收租的中介方,也应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施。
二房东与中介违规的
将房屋改变了功能结构
或者说没有尽到管理的义务的话
那么导致起火的话
那么作为二房东和中介
就要承担相应的主要责任
而作为一房东的话
他有可能就要承担次要责任
浙江杭州这起火灾事故中的房东,因涉嫌消防责任事故罪被刑拘。根据《中华人民共和国刑法》第一百三十九条消防责任事故罪规定:违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的,对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。此外,因为租客个人原因引发火灾,当事人难辞其咎。
北京市京师(武汉)律师事务所律师 陈世银:如果这个租客私自拉电线或者改变了(房屋)功能结构导致的失火,那么作为这个租客就要承担相应的民事赔偿或者刑事责任,但租客只是说用火不慎的话,那么租客他有可能就要承担自身的全部的民事赔偿责任。
专家建议,消除出租房消防安全隐患,要规范出租行为,强化安全监管,确保居民安全。
我们住房的管理部门
他们应该负起责任
他们应该动用社区的资源
比如说业委会 物业公司
去了解小区的租房的实际情况
那么向街道反映 向房管科反映
来进行执法 来整治
使带有消防隐患的出租行为
变得可控
出租房“小火亡人”警示录(3)
出租房隐患无小事 各地综合治理需出重拳
目前,针对出租房消防安全管理中存在的“人员混杂、电火混乱、物品混放”“房东不管、住户不知、业主不理”这“三混三不”问题,各地消防部门陆续开展专项治理行动。
仙桃:突击检查校外出租房 这些隐患要消除
我现在是来到了仙桃市的华山里社区,那么在这个区域内呢,是有一所高中和两所小学,随着周边区域的学生来求学,这里的租房需求也是大增,现在我们的消防监督员来到了这里,针对出租房的消防安全开展日常检查。
因为外面是我们这个疏散通道
就尽量不要放这个杂物
以免影响人员逃生
火灾情况下逃生
2021年4月9日,广东省深圳市龙华区一处出租房内突然起火,导致人员被困,所幸消防救援及时,火灾未造成人员伤亡。据调查,起火物正是纸皮和杂物。作为居住场所,出租房的用电安全也不可忽视。从2021年火灾数据统计来看,绝大多数的住宅火灾,是由电气引发。其中,电气线路故障占电气火灾总数的近八成。像这户租客使用的插线板,就存在安全隐患。
因为花线是比较老旧的线
它容易老化 引起火灾
然后还有这个插板上面
就不要一下插很多电器 同时使用
它容易造成这个电线短路
我建议您把这个线稍微换一下
可别小看电气线路超负荷运行。2022年2月15日凌晨,广东省中山市一处出租房的厨房发生火灾,厨房内的装修、家电均被烧毁。经调查,起火厨房内的电器,平时都是24小时在运行。
此外,电动车不要入户,厨房动火要小心、不私自改装燃气设备,不卧床吸烟,不乱扔烟头,居住出租房与生产经营场所必须采用实体墙分隔。如果被困火场无法向下逃生,窗户口可能是第二条生命通道,而防盗网会成为逃生的拦路虎。
因为它影响我们消防的
进行疏散营救这一块
我是建议您在侧面
开一个这么大能逃生的小窗口
然后上面安装一个插销
这样也可以起到防盗的作用
也可以起到我们消防安全疏散的作用
襄阳:云广播+小喇叭 消防“声”入千万家
遏制出租房火灾亡人事故的发生,还必须提高租户的消防安全意识。
樊城消防温馨提示
离家或睡觉前要检查电器是否断电
燃气阀门是否关闭
在襄阳市樊城区马道口社区,从2020年开始,社区逐步建立云广播系统,每天分时段宣传消防安全知识。
一般设置的时间
都是在十点至十二点
以及下午四点至六点半
一个就是不影响居民日常的生活和休息
第二个在下班的时间进行播报
大家在回家的路上是可以听到的
我平时通过社区居委会的宣传
我知道了 要注意防火用电安全
然后平时冬天的时候
要注意一氧化碳中毒
现在要注意用电安全
然后我觉得安全方面也很放心
在这边做生意
十个社区都在推广云广播
其中云广播覆盖率最高的
像马道口社区已经达到了100%
对于一些云广播无法覆盖的老旧小区,社区的工作人员采取定点小喇叭加流动小喇叭的宣传方式,为辖区的租户以及居民普及消防知识。
我们消防部门也积极利用
云广播 小喇叭
开展好“敲门行动”
做好宣传工作
提升全民的消防安全意识
确保场所的安全
消防部门提醒,出租房安全隐患无小事,各地及相关部门面向外来务工人员,应加强宣传家庭火灾预防知识,提高群众自防自救能力。还要进一步理顺理清出租人、承租人的消防安全责任,对出租不符合消防条件房屋、在出租房违规用火用电及对发现存在隐患不及时整改的相关责任人,要做到“有错必罚、不改加倍”,促使房屋出租人、承租人各司其职,共同做好出租房的消防安全。
落实消防责任,防范安全风险!
来源:湖北消防 湖北电视综合频道
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