赤壁论坛
标题: 【已转办】恳请住建部门进行查处！ [打印本页]
作者: 空虚哥 时间: 2022-9-26 09:34
标题: 【已转办】恳请住建部门进行查处！
我家住雍景，花7万元买了个地下停车位，订了台新能源车，想在自己的车位上面安装一个充电桩方便充电出行，按流程跟物业提交了申请，结果却遭到物业以小区用电量满负荷，且小区在建筑设计上未考虑汽车充电桩的配建问题等拒绝盖章，现国家大力推行新能源汽车产业发展，而雍景新城作为赤壁的大型小区，却如此无视国家政策，无视业主的合法权益，恳请请相关部门进行查处！！！
作者: 念来过倒蛋笨 时间: 2022-9-26 09:41
搞上去，换了垃圾物业。新能源是国家全力支持的，老小区都能装。为啥到了这里就不行了。
作者: 柠檬qw 时间: 2022-9-26 09:43
安装充电桩是现代住宅的标配
作者: 跑动的风 时间: 2022-9-26 09:48
说明雍景新城的房子已过时了，
作者: 刘雨潇 时间: 2022-9-26 10:11
这是倒退啊与国家唱反调 阻碍四个现代化建设 强烈建议纪委检察院公安审计等相关部门进行调查及处理
作者: wangshouying 时间: 2022-9-26 10:26
经常视屏上刷到充电充发火的，安全第一。
作者: wangshouying 时间: 2022-9-26 10:30
小区可以集中建点充电桩，要有人看守。
作者: 齐一白 时间: 2022-9-26 10:33
雍景的物业屌的一批。物业费贵不说，服务那叫一个差！
作者: jacksonwei2315 时间: 2022-9-26 10:41
估计住建会和稀泥，要是装了充电桩充电时短路起火算谁的？必竟充电桩的功率可不小。你装个充电桩物业得不到好处，它能同意才怪，它说负荷已满估计也是实情，你还不能怪它。
作者: 525845175 时间: 2022-9-26 10:41
你冒有先搞两条好烟？
作者: 甩小刀的白羊座 时间: 2022-9-26 10:51
物业这么玩他们的二手房和以后的14号楼只怕是要降价了噢。
作者: 深秋 时间: 2022-9-26 10:52
雍景物业的毛经理，出具回复的时候，要他盖章，他不肯，要他签字，他也不敢，作为一个物业经理，不知道他在怕什么？
作者: 238 时间: 2022-9-26 10:57
起诉物业 最有效的办法
作者: 空虚哥 时间: 2022-9-26 11:00
大家以后有亲友想要购买雍景的房子及地下车位的，一定要告知一声，此小区在建筑设计上未考虑汽车充电桩的配建问题
作者: 光赤咸 时间: 2022-9-26 12:05
不好评论。地下车库估计是不能够装。跟楼道差不多吧！应该在露天停车场装充电桩。市政府那里就有充电桩。是露天的充电桩。市公安局对面加油站旁的充电桩也是露天的。地下停车场好象都没有看到装充电桩的。还是消防原因吧。一旦发生火灾。都没有办法救援。
作者: 大约在夏天 时间: 2022-9-26 13:09
西之烂
作者: 大约在夏天 时间: 2022-9-26 13:11
说明你们根本不懂，广东这边到处都是充电桩，啥问题都没有！
作者: jacksonwei2315 时间: 2022-9-26 16:13
北上广深，是不是要加上赤壁，地方财政有钱那就好说。
为什么很多老旧小区一到夏天就跳闸，超负荷了呗，要是每家要搞一个充电桩，那画面你都不敢相像。
作者: 空虚哥 时间: 2022-9-26 19:34
你要先了解到充电线是国家电网来装的 然后车位是我自己的，我有权使用，而且新能源是趋势，今年已经达到了市场的百分之二十五了
作者: 空虚哥 时间: 2022-9-26 19:35
大城市里面的地下车库，哪个不是装满了充电桩？这个是管理的问题
作者: 念着反字名的我 时间: 2022-9-26 19:51
估计不好搞
作者: 来自未来 时间: 2022-9-26 20:45
雍景作为赤壁比较高大上的小区，在新能源问题上可不能落伍啊，以后新能源汽车是个大趋势，迟早是要配套搞的要大胆点
作者: 三八，大盖 时间: 2022-9-26 21:34
找个人，跑跑相关部门看看怎么样，物业应该是怕担责任
作者: 帅鱼 时间: 2022-9-26 21:59
网上查了下，地下车库由于相对密闭空间，前期房产开发商没有考虑设计地下充电事项，消防车无法进入，估计物业不敢同意。其次地下车库停车很多，一旦发生电线短路对其他业主财产造成损失。所以我个人感觉物业不敢同意。
作者: 田律师 时间: 2022-9-26 23:05
本帖最后由 田律师 于 2022-9-26 23:30 编辑
作者: 田律师 时间: 2022-9-26 23:26
自家车位安装新能源充电桩，物业有权拒绝吗？
https://cbrx.0715.cn/thread-697228-1-1.html【已转办】恳请住建部门进行查处！
赤壁热线论坛雍景新城的一位业主在论坛发帖讲述自己的遭遇，同为雍景新城的业主，我对该业主的遭遇深表同情，尽己所能发此贴，但愿能够帮助该业主解决问题。
在“低碳出行、绿色生活”的理念下新能源汽车逐渐走进大众视野，越来越多的人选择购买“电车”然而让车主焦虑的是物业拒绝配合安装充电桩。那么问题来了：物业能不能拒绝安装充电桩？这到底是物业的权利还是义务？
近日西青法院受理了一起杨某某诉天津某物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案（
2022-05-23 18:44·天津高法公布案例）
案情回顾
2021年3月，家住西青区某小区的杨先生购买了一辆新能源汽车。杨先生喜提新车，满心欢喜地找到该小区物业，申请安装充电桩。然而在办理相关手续的过程中，该物业却以“小区地下车库电力设施容量不足，安装地下充电桩会有安全隐患”为由，拒绝了杨先生的申请
令杨先生不解的是自己此前已经购买了一个该住房所配套的地下停车位并与开发商签订了《地下停车位使用权合同，杨先生认为自己已经有权使用地下停车位且安装充电桩属于合理使用范畴该物业的行为已经侵犯自己的合法权益故向本院提起诉讼
法院审理
原告认为当前国家提倡低碳节能，新能源汽车对节能减排、防止大气污染有重要意义，且国家也发布文件鼓励物业服务企业为业主提供充电服务。因此被告有义务协助原告办理地下车位新能源车充电桩的安装手续，被告无正当理由拒不履行协助义务，其行为构成违约。
被告则辩称，根据物权法的相关规定，自己作为物业公司仅仅为该小区提供物业管理服务，并不具备对地下自用充电桩安装的审批资格。该小区在规划之初未涉及到关于安装充电桩电容的相关规定，倘若增加充电桩，会导致电容量过大，小区难以负荷，故不同意安装申请。
法院经审理认为
《中华人民共和国民法典》第九条规定，民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。发展新能源汽车，对保障能源安全、促进节能减排、防治大气污染等方面具有重要意义。充电设施建设，是新能源汽车应用推广的重要举措。国家及本市有关部委发布的相关通知也要求物业服务企业对于固定车位产权人或长期承租方建设充电基础设施的行为或要求，原则上应同意并提供必要协助。原告申请在其使用的停车位上建设充电桩，需要被告出具允许施工的相关证明，被告应予以配合。故依法判决被告向原告出具同意其在地下停车位安装新能源汽车充电桩及电表的证明杨先生已顺利安装地下充电桩他终于可以安心驾驶爱车出行了
当前，在国家大力补贴政策扶持下，新能源汽车蓬勃发展，其有利于低碳减排、防止大气污染，更对经济社会建设有着重要作用。
在助推其发展时，除了解决技术难题外，更需要打破壁垒、疏通梗阻，为新能源汽车发展做好配套设施建设。
国家发展和改革委员会等四部委于2016年发布《关于加快居民区电动车充电基础设施建设的通知》（以下简称《通知》），对居民区新能源汽车充电设施的建设提供了指导，其中明确了“对于占用固定车位产权人或长期承租方建设充电基础设施的行为或要求，业主委员会（或业主大会授权的管理单位）原则上应同意并提供必要的帮助。”
《通知》明确要求物业服务企业在充电设施建设时应发挥积极作用对于车主的申请应予以配合尽可能提供便利由此
可见物业无权拒绝理应配合
律师温馨提示：业主在其长期租赁车位申请安装及使用充电桩的过程中应当履行审慎的注意义务，切实保障自身及小区其他业主的生命及财产安全。
同时，物业服务公司也应提升物业管理水平，防止和减少违法违规用电及安装电器设备的行为的发生，对可能产生安全隐患的行为及时督促整改。
业主和物业服务公司之间应多一份理解、尊重和配合，为营造辖区和美宜居、安全有序、文明和谐的居住环境而共同努力。
本帖最后由 田律师 于 2022-9-26 23:31 编辑
作者: 田律师 时间: 2022-9-26 23:28
值得关注，期待有个好结果 本帖最后由 田律师 于 2022-9-26 23:32 编辑
作者: 空虚哥 时间: 2022-9-27 08:57
田律师说得好！大家只要在网上一搜，网上比比皆是物业阻扰安装充电桩的，但是所有的案例，全部都是物业败诉，安装充电桩是业主的合法权益。
作者: 吃瓜群众+1 时间: 2022-9-27 09:05
物业费不能白交啊，作为赤壁高大上的小区，新能源跟不上不能几句话就搪塞过去了，以后还有更多小区需要充电桩，支持楼主
作者: 佬龚 时间: 2022-9-27 09:20
充电桩用电容量确实有点大，基本在20---50安培左右，一般民用变压器选型时需预留百分之二十余量，但一些黑心开发商为省钱根本没有预留容量，导致后期无法增加用电容量。
作者: 小小郑 时间: 2022-9-27 23:27
我这边都是物业引进的充电桩（慢充），晚上1元，白天1.5元，屋里的物业是搞钱都不会
作者: 空虚哥 时间: 2022-9-28 10:50
据了解，塞纳河畔，万泰华府的地下车库都已经安装了充电桩，为什么雍景的物业就特别牛逼一些？
作者: 田律师 时间: 2022-9-29 12:09
感谢支持
作者: 富贵安康 时间: 2022-9-29 13:56
地下车库装充电设施，安全隐患极大....
一边是民生，一边是消防安全，这事还真不好评论。
作者: 空虚哥 时间: 2022-9-30 14:14
任何一个大城市的地下车库，都满了充电桩，而且不在少数！！
作者: 田律师 时间: 2022-9-30 16:13
如果物业拒不提供相应条件，可以向法院提起诉讼予以维权
作者: 空虚哥 时间: 2022-10-1 09:37
走到最后一步，相关部门无法协调，最终也只能告上法庭了
作者: 温柔321 时间: 2022-10-1 12:19
物业费最贵，服务业主弄得像业主服务物业，
作者: 未完待續 时间: 2022-10-1 21:50
物业是为业主服务的
作者: 小豆子333 时间: 2022-11-19 19:17
是雍景新城地下室停车场的消防不过关！不是装了充电桩影响消防！物业公司瞎编理由
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