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标题: 房子可以变更还款人吗 [打印本页]

作者: 作孽阔了 时间: 2024-5-11 16:29
标题: 房子可以变更还款人吗
去年我们分期买了一套房，由于征信问题，办不了购房。于是用我女朋友名义分期购买了一套房（她外地人），每个月的房贷由我来还，已经快一年了。我们已经分手了，她也去了外地不回来了。现在银行告知房子无法变更还款人，她明确说不会处理房贷，我更不会把钱交给她，因为我不确定她拿着钱会不会处理房贷。房子到今年8月份交房，请问还有什么办法？

作者: c222y 时间: 2024-5-11 16:55
可以但要原还款人配合更改

作者: 作孽阔了 时间: 2024-5-11 17:04

c222y 发表于 2024-5-11 16:55
可以但要原还款人配合更改

银行说要等房产证下来以二手房出售的名义才能变更，不能直接变更

作者: 正规银行贷款 时间: 2024-5-11 18:35
拖着，逾期只会对她的征信有影响，她会来找你协商的

作者: 作孽阔了 时间: 2024-5-11 19:39

正规银行贷款发表于 2024-5-11 18:35
拖着，逾期只会对她的征信有影响，她会来找你协商的

她愿意变更，就是无法变更

作者: zhjm209 时间: 2024-5-11 19:56
这是个麻烦事！

作者: 赤脚泥匠 时间: 2024-5-11 20:07
最好的办法是与前女友复合，这样房子也有了，钱也保住了，更重要的是老婆也有了

作者: zhjm209 时间: 2024-5-11 20:11
这个只有变更房屋所有者才能变更还款人。可以办个卖房的手续。让你前女友配合办一个把房子卖给你的手续。

作者: 作孽阔了 时间: 2024-5-11 20:17

zhjm209 发表于 2024-5-11 20:11
这个只有变更房屋所有者才能变更还款人。可以办个卖房的手续。让你前女友配合办一个把房子卖给你的手续。

那就只能等拿到房产证才能变更，这样又要出税钱了

作者: 作孽阔了 时间: 2024-5-11 20:21

zhjm209 发表于 2024-5-11 19:56
这是个麻烦事！

所以我才来求助你们嘞

作者: tcjiajia 时间: 2024-5-11 20:42
抵押过户，需银行同意。同意后房子连贷款一起过户给你，你来还房贷。你前女友会收到房子的钱。屋里目前就四大银行可以办理。或者你让你前女友提前一次性还清贷款，你再购买这个房子。也行。

作者: 坐看赤壁大小事 时间: 2024-5-12 01:36
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作者: 坐看赤壁大小事 时间: 2024-5-12 01:44
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作者: 卧龙赤壁 时间: 2024-5-12 06:23
先结婚，然后在婚姻存续期间变更，再好说好散。

作者: 我爱吃西爪 时间: 2024-5-12 08:16

卧龙赤壁发表于 2024-5-12 06:23
先结婚，然后在婚姻存续期间变更，再好说好散。

你这个馊主意出得好，一个精神小伙以后找老婆直接变成了二婚！

作者: 正规银行贷款 时间: 2024-5-12 12:18

作孽阔了发表于 2024-5-11 19:39
她愿意变更，就是无法变更

估计只能结清再过户

作者: 作孽阔了 时间: 2024-5-12 17:22

坐看赤壁大小事发表于 2024-5-12 01:44
有句不该说的，站在你的角度讲，首都如果只有几万块钱，这房子不要了，对你有利。。。你如果不能保障能结婚 ...

首付2万，还了一万多贷款。差不多三四万块钱吧

作者: 17660734 时间: 2024-5-12 20:09
既然无法变更还款人，那么当还款人意外身亡的时候，银行是又怎么有理由让其亲属继续还款的。
总之，条款就是单项的，银行自己说了算

作者: 坐看赤壁大小事 时间: 2024-5-12 21:07
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作者: 作孽阔了 时间: 2024-5-12 22:04

坐看赤壁大小事发表于 2024-5-12 21:07
你看了我的建议。。。怎么想。。全款还完60万不止吧，加上利息估计70多个了，装修没25个以上落不了地。。 ...

有道理，没有这个包袱我就轻松多了

作者: 梅川酷紫 时间: 2024-5-12 22:49
可以

作者: 起个昵称好难 时间: 2024-5-12 23:04

坐看赤壁大小事发表于 2024-5-12 21:07
你看了我的建议。。。怎么想。。全款还完60万不止吧，加上利息估计70多个了，装修没25个以上落不了地。。 ...

感觉你说得很有道理，分析一下以后房子行情

作者: 坐看赤壁大小事 时间: 2024-5-12 23:04
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作者: 作孽阔了 时间: 2024-5-12 23:48

坐看赤壁大小事发表于 2024-5-12 23:04
跟你征信没关系，至于女方，你也不算是害她。。。这个阶层的女的，基本都是生孩子带娃。基本不会搞事业， ...

她要是不回来，我就不打算还房贷，至于首付款就当作丢了。我最多亏个首付

作者: 光赤咸 时间: 2024-5-13 10:09
三成首付款两万。总价十万块钱？

作者: 跑动的风 时间: 2024-5-13 10:14

作孽阔了发表于 2024-5-12 17:22
首付2万，还了一万多贷款。差不多三四万块钱吧

才三万多还好，不要房了，否则，银行可能黑你，你前女友也可能黑你，不还了，反正房名又不是你的，当银行或女朋友求你时，你才有主动权，

作者: 坐看赤壁大小事 时间: 2024-5-13 10:21
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作者: 坐看赤壁大小事 时间: 2024-5-13 10:33
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作者: 久旱逢甘霖一滴 时间: 2024-5-14 11:44

坐看赤壁大小事发表于 2024-5-13 10:33
好像是个初中，环境不错，是给碧桂园配套的，那楼盘我看过，空的不行。那时候周围海外盖，按赤壁的消费能 ...

你字多我相信这就是真相

作者: 久旱逢甘霖一滴 时间: 2024-5-14 11:48

作孽阔了发表于 2024-5-12 17:22
首付2万，还了一万多贷款。差不多三四万块钱吧

才这么滴钱还犹豫啥，直接百事不管，丢给你前任去，到时候就是她来求你。

作者: 热线跟帖局局长 时间: 2024-5-14 14:13
除了首付2万块和你有点关系，这个房子在法律上和你一点关系没有，那是你前女友的房子，她怎么处置是她的自由，你可以追她还2万块首付，

作者: al海风0715 时间: 2024-5-14 18:10

坐看赤壁大小事发表于 2024-5-13 10:33
好像是个初中，环境不错，是给碧桂园配套的，那楼盘我看过，空的不行。那时候周围海外盖，按赤壁的消费能 ...

人家已经不再靠卖地，发行20、30、50年的长期债，利息比贷款低，一样有钱用，不要瞎操心。

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