本帖最后由 向恶势力说不 于 2015-7-2 10:03 编辑
下图为丰业盛世的缴费表，表中有多项乱收费及不合理收费，让丰业拿出相关依据及法规， 他们拿不出来，我们不是乱民，只要是合法合理的，我们会交的。 1、房屋实测面积差额：如果同一栋，同楼层有户型多，有户型少才是合理的，而现实情况是 同栋同层每个户型都有多出面积，请问这从哪多出来的？ 2.、按揭评估费：根据国务院办公厅2006年06月30发的文件（《关于规范与银行信贷业务相 关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕8号）第二、三条规定： 房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，不得指定房地产估价机 构评估房地产抵押价值。 房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。 估价费用由委托人承担。 因此，按揭评估费理当由银行承担。 3、契税：按湖北省2008年10月1日出台的相关法规： 首套：90平方米及以下的普通住房按1%征收 90-140平方米的普通住房按1.5%征收 （丰业收2%） 140平方米以上的普通住房按3%征收 （丰业收4%） 二套及以上：按3%征收 （丰业收4%） 4、房交易手续费：根据国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知（计价格 [2002]121号） 新建商品住房每平米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承 担，经济适用房减半计收；存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。 丰业属于是新建商品房，每平应该只交3元，且由转让方（丰业）承担。 5、测绘分户费：根据鄂物价局2007-04-13颁布的文件（鄂价房服[2007]77号），第四顶第二条 第一款：新建房屋房产测绘费由开发经营者交纳，计入房价。 也就是说这项收费本来就包含在房价内的。 6.、交费评估费：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[1995]971号） 规定，其交费评估费由委托人向中介机构支付。 即谁委托谁支付，因此些项由开发商支付。 7、土地证：根据国土部门发的关于土地登记收费及其管理办法（国土〔籍〕字(1990)第93号 城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平 方米以内加收5元，最高不超过30元。工本费个人每证5元，即土地证最高35元/户。 （丰业1060/户，你们的依据是什么？） 8、天燃气初装费：天然气公司向用户收取的2300元并非‘初装费’，而是‘天然气庭院管网建设 安装费’，此项为小区内的管网建设安装费，为小区配套，开发商不应跟业主收取，而 年谓的初装费于2004年已经废除。 | 
[复制链接]
狗仔卡
发表于 2015-6-30 14:26
显身卡