农村土地流转办理七步走

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农村土地流转交易的主要流程如下：

1、提出申请

(1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。

(2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

2、审核、登记

(1)流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。

(2)乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。

3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。

4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。

5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。

6、签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同。

7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。

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什么时候回？请你吃饭，交流下。

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刚出差到西安，4月1日回赤壁呆一周。

周郎客人

如果农村土地的确权工作还没有完成，或者说存在巨大争议，那么怎么进入流转程序呢？
请版主大人明示赤壁市农村土地确权的相关规定，包括确权依据、确权原则、确权时限、确权机关、确权证书、确权范围、确权纠纷调处程序等。

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周郎客人 发表于 2014-4-7 18:20
如果农村土地的确权工作还没有完成，或者说存在巨大争议，那么怎么进入流转程序呢？
请版主大人明示赤壁市 ...

中国的改革都是倒逼的，所以只要国家政策有大方向，下面就开始干了，具体干到哪个步骤，各地都不一样，哪个地方搞得好，就把他做样板成立制度全国推广了。具体请到政府相关部门去咨询，政府办公室，农业局、林业局等

周郎客人

还是要谢你！

cboycboy

三国赤壁水果 发表于 2014-4-8 11:28
中国的改革都是倒逼的，所以只要国家政策有大方向，下面就开始干了，具体干到哪个步骤，各地都不一样，哪 ...

中国的改革都是倒逼的---就为这句话，一定要为你点一百个赞才行。