如何看待今日股市要闻

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QE实质上就是印钞票，增加货币供给，推动大宗商品价格上涨，从而催生资产泡沫，制造经济虚假繁荣。而中国是大宗商品的主要进口国，将面临输入性通胀的威胁，同时中国还是美国的最大债权国，QE将使得美元面临下跌压力，随着美元的下跌，中国所持有的美国债券价值将实际缩水，造成中国国家外汇资产流失。从趋势意义上来讲，中国股市每次见底都是自身运行周期配合中国政府强有力的政策转变的最终结果，和外围环境及政策转变基本没有关联。总体上来讲，美国QE对中国的影响是负面影响。
　  从技术上看，沪指日K线呈现小假阴线，收盘站上周线，运行在长期均线下方；MACD指标继续上行，KDJ指标J值下拐。周线级别上，周K线呈现阴十字星，受阻五周线，站上十周线，运行在长期均线下方；MACD、KDJ指标J值继续上行。中长期上，坚定看空，不到2000点下方，不会长线空翻多。
【2012-09-17】

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机构看市：

宏源证券认为，上周大盘在2100点-2140点区间范围内展开窄幅震荡。在震荡过程中，大盘并没有触及上上周2145点高点，但也没有击破2100点去直接寻求20日线的支撑。大盘表现出“上有压力、下有支撑”的技术特点，预计本周大盘将面临方向性选择。大盘周中的震荡整理一方面是短线技术上有修复要求，另一方面则是等待美联储QE3政策的推出。围绕着刺激经济的新一轮投资来看，依然是饱受争议。这种分歧也反映到上周市场量能层面上。不可否认，上周量能较上周出现放大，但是增长幅度不超过20%。凭借这样的放量结果还是难以突破失守多日的60日均线。

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“再也不买地了。”针对当前，宋卫平显得“劫后余生”，宋卫平说：“严格地说是等待，接下来要做一些养老地产和农业则是新的尝试，否则就‘失业了’”。

“囤地”造成资金危局

根据中国指数研究院“2012年中国城市居民居住满意度调查”结果，绿城集团在“居民居住满意度”优秀企业排名中名列第一；在物业服务、工程质量、规划设计、销售服务、企业形象、业主忠诚度等全部6个分项评比中，绿城集团得分均最高，囊括全部六个分项排名第一。

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宋卫平显然把这项桂冠看得非常重。这也是绿城所追求的目标。只不过，正是这种优越感也让理想主义的宋卫平在三年前选择了扩张之路，但现在他经常反思自己在判断的时候出现了差错。

2011年，绿城的资产负债率，曾在内地所有上市公司中位列第一。坊间几度传闻它将成为此轮房地产调控里第一家倒下的开发商

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过去的一年来，宋卫平比喻成是逃荒年代：一家有五个孩子没有吃的了，靠吃草根、树皮，树皮都吃光了，按照能力只能活下来两三个，这个时候，卖掉几个到其他人家去，这是非常沉痛的事情。绿城出售了20个左右的项目，让合作伙伴中更有能力的去抚养。80%多的项目还是留下的。那时候有幻想，很天真，2009年一年就买了300多亿的地，现在处理了三分之一，只能让孙宏斌(融创中国董事长)帮我们扛一点。

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“这是一个很难的过程。这是一个非常惨痛的过程。但总比一起死掉好。”宋卫平说。

通过出售项目给融创中国以及九龙仓入股等经过一系列的调整，绿城中国终于渡过了难关。绿城集团副董事长兼总裁寿柏年介绍，绿城的净资产负债率已经从最高时的163%，降到了去年底的148%，目前则是83%，随着九龙仓和融创中国的资金进一步到位，到今年年底将到65%左右。

宋卫平表示，今年下半年不用为生存动脑筋了。资产可能还会出售一些，那是调整资产结构的问题了，最好是不用向银行借钱，无债一身轻

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宋卫平同时表示，绿城和融创合作的项目，暂时由孙宏斌说了算。几个项目里，仍旧保留了绿城原来的团队。“如果两三年后，项目管得不好，我再拿回来管。孙这个人是个好人，他听得进去（别人的意见）。”宋卫平说，“目前看孙宏斌做得非常好。”

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再也不买地

“我已经调整到防守。”宋卫平称，“坚决不买地，宁可越做越小，宁可去做保障房，去做再建项目。”

当《投资者报》记者提出绿城是否就此退出住宅房地产时，宋卫平表示，未来的土地储备还是比较充裕，还有3000亿元销售额的土地储备。现在还有5年的量，所以可以等待，只是不大规模地投资。

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未来，宋卫平将会投入养老地产和农业。目前，绿城在桐乡乌镇的项目，第三期的600亩养老地产项目正处于建筑设计阶段，其中包含100亩的寄宿制学院。乌镇的项目与三个国际基金合作，配备代表欧洲水平的心血管和脑中风治疗中心，全部户型平均在100平方米，均价1万元。

宋卫平告诉《投资者报》记者，盈利算过没什么问题，还要交物管、学费、护理，主要提供模式和大的平台。

但是作为上市公司，仍然有盈利的压力。对此，自称“愤青”的宋卫平说，“管它那么多”。不过，之后他又对此进行了解释，养老就是当一个实验来做，从赚钱的角度就不要来做，但是从长远看，如果住的是绿城的房子，喜欢了绿城，对绿城的发展有非常重要的意义。

除了养老地产，绿城还在做旅游地产。宋卫平说，已经先做成了一个，在千岛湖，感觉还是比较好。从某种意义上旅游地产是另外一个类别的养老。养老地产带动旅游地产，产品的内涵要做的。当然这需要一个过程。

除此之外，宋卫平看上了农业。现代农业，是绿城尝试进入的一个全新领域。绿城已在宋卫平老家嵊州谈好相关合作，最早会在今年底启动两至三个5000亩左右的农场，投资5亿元~10亿元。主要种植一些特色粮食、经济性作物和观赏性作物。经营模式上，将采取农民入股的方式。

宋卫平说，农业要可持续发展，非要盈利不可，当然现在还不是利润控制的时候，先试试看，不试怎么知道能不能赚钱。另外现在不盈利，以后会盈利。“老早就有做农业的想法，以前没有精力去做，现在快失业了嘛。”宋卫平如是说。

在宋卫平看来，必须做成的是养老，有可能做成的是农业。他仍然充满信心，只要有好的理念、好的人才，认真去做，肯定会有收获。■

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日本侵略军好色,所以被称为黄军;黄军爱干那事,所以又叫日军;战败后没得干了,改为自慰队,自慰就是自己日自己,所以叫日本人;日本人随时都要干，所以女人后边背块毯子；日本人干那事不分地点，所以为了记住在哪里干的，在孩子的名字前面加上山口、井边、松下等地名。