低价出让沙洋核心城区沙洋中学旁74亩优质土地！

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一、沙洋县国有建设用地使用权（2013年2月2日上午8点30分）
全县总面积2044平方公里,总人口65万人,城区人口约15万人。2010年以来，沙洋县以科学发展观为指导，以“再造一个新沙洋”为目标，坚持打造大园区、培育大企业、引进大项目，奋力推进县域经济跨越发展。
2010年，全县资质以上房地产开发企业9家，全年完成房地产开发投资1.43亿元，同比增长4.5%，房屋开发施工面积40.87万平方米，同比增长1.0%，房屋销售面积7.46万平方米，同比增长103.2%。
沙洋城区一直禁止改造，新增用地供应量极小，目前在建和存量房仅2000套左右。市场需求非常旺盛。沙洋有七座监狱，关押犯人数万人，各地前来探监的家属很多，给当地三产带来很大的刺激。监狱管理局工作人员福利好，工资水平高，有很强购买力。目前房价约3000元/平方米。
该县城市发展方向主要向西面和北面发展，城市空间结构为“一江两湖两片”：“一江”指汉江从中心城区东侧流过；“两湖”指中心城区内的踏平湖和人工湖；“两片”指中心城区按功能分为两个片区，即沙洋经济开发区和生活居住区
二、项目情况
该项目处于城区中心南北主干道荷花大道东侧，紧临沙洋中学，为荆楚理工学院的部分土地。地块出让面积49207.3平方米（约73.8亩），不包括地块内的规划道路面积3174.3平方米。用途为商住用地（其中商业用地≤10%，仅限于规划道路以北地块）。建筑密度≤29%，容积率≤2.0。规划道路（东西向）将地块一分为二，规划道路以北建筑限高20米，规划道路以南建筑限高45米。竞买保证金4000万元。参考价130万元/亩。成交价款一个月内付至50%，半年内付清。
优势：标的周边有沙洋中学、荆楚理工学院、教育局、环保局、质监局、城投公司、人力资源与社会保障局等行政单位，南距商业核心区500米，人流密集，配套完善，商业价值非常高。
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