安徽黄山齐云山脚两宗项目地块紧急出让

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安徽省休宁县项目介绍

项目一：休宁县公路局64亩商住用地开发权

休宁城区公路局64亩地块，位于县城重要的通道齐云路东段，明光酒店对面。总用地面积42669平方米，约64亩，土地性质为商住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，起拍价1.2亿（单价187万/亩）,其中,拆迁费用7000万，收储费用500万，不可预见费用500万，政府预期收益4000万，竞买保证金3000万。地块斜对面是齐云市场、齐云商厦和黄金广场，县中医院、一小、火车站均在地块周边。根据政府规划，齐云路和松萝路为城市轴线，将建成休宁县集商业、行政、文化、娱乐为一体的现代化城市中心。该地块正处于于这一重点规划区域内，具有巨大的投资价值。

项目二、原黄山市英赛特实业有限公司地块约51.17亩商住用地

原黄山市英赛特实业有限公司地块，面积34115.37平方米（51.17亩），土地性质为商住用地（商业<15%），容积率1.0-2.3，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑控高≤17层。竞买保证金3000万，（参考单价150万/亩）。

位于县城重要的通道齐云山大道北侧、滨江路西侧、六股尖路北侧、锦绣服饰及园区路东侧。地块紧邻政府办公区，大型商业综合体鼎天广场即将完工，星级酒店华远大酒店近在咫尺，金科花园和松萝园两个高档小区均已在售，根据政府规划，以齐云路为城市轴线，将建成休宁县集商业、行政、文化、娱乐为一体的现代化城市中心。该地块正处于于这一重点规划区域内，具有巨大的投资价值。

休宁概况：休宁地处皖赣边沿，位于黄山脚下，西抵祁门，东临黄山，北接黟县，南面与江西省相邻，素有“皖南门户”、“状元之乡”之称。全县总面积2151平方公里，总人口28万，城区人口约6万，力争到2016年中心城区建成面积达15平方公里，常住人口达10万，城镇化率达到50%。是著名的状元县，先后出过19位状元。同时休宁也是徽派文化的源头之一，著名的四大道教名山之一齐云山就在县城脚下。休宁县还是中国著名的绿茶之乡，此地生产的有机绿茶远销海外数十个国家和地区。

全年实现生产总值59亿元；城镇居民人均可支配收入达2.08万元；农民人均纯收入达9300元；全年接待游客360万人次，实现旅游总收入27.3亿元。休宁县城距黄山市中心城区18公里，是市府通往黄山等风景区和其它区县的必经之路，航空、铁路、公路交通等很发达。

目前休宁县城区房屋在建面积约20万方，在售面积约18.91万方，待售面积约2万方。休宁城区房地产开发起步较晚，2008年左右开始起步，后期快速发展，目前在售楼盘价格在3000-4000元/平方米之间，部分楼盘价格6000元/平方米以上，商铺价格在6000-20000元/平方米之间。休宁县城区购房人口大概占到30％左右，绝大部分购房者来自下面乡镇，该地区农村人口大多有道江浙、福建务工的习惯，购买力较强，占到总购买人口的50%左右，另外休宁城区的宜居环境和独特的地理位置也吸引了大量的江浙和福建的投资客来休宁买房，占到总购买力的20%左右。