专家称房屋产权应改为500年

慧行小国 · 发表于 2013-10-12 11:15

发布时间：2013年10月12日 11:01　　据中国之声《央广新闻》报道，国务院日前公布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出开展“老年人住房反向抵押养老保险”试点，即“以房养老”，按计划该政策会于2014年上半年试行推广。不过有专家提出：如果以房养老的话，需将房屋产权调整为200年或500年。
　　中央党校国际战略研究所副所长周天勇认为，房产证是由房产管理部门和土地管理部门颁发，《土地法》以及其他相关法律规定房屋产权为70年。当老人年迈将房产抵押时，大部分房屋已经使用了50年，房子剩下的20年价值怎么计算？银行把房屋反抵押给老人15年，剩下的5年，银行怎么把它卖出去？如果赎不回的话，银行怎么实现房屋的价值？
　　虽然有人指出《物权法》有“自动续期”的规定，但是仅凭《物权法》不能发证。《物权法》里并没有说明由哪些相关部门去发证，让房屋可以被永久使用。银行看证件，抵押房屋需要相关文件、契约以及证明财产的证件，在这个阶段，《物权法》没有实际作用。如果不在房屋产权期限上进行调整的话，“以房养老”将很难运作。
　　如果不解决70年房屋产权的问题，这项政策于理、于法都无法操作。周天勇说，必须改革房屋产权只有70年的制度，最好是永远使用。如果永远使用不合适，可以调整为200年或500年，当然也会有人问200年以后怎么办？那只能到时候再说。但是，当前的问题需要马上解决。(记者郭淼)

(来源：中国广播网)

慧行小国 · 发表于 2013-10-12 11:16

这个砖家说的靠谱呵呵

热线跟帖局局长 · 发表于 2013-10-12 11:39

200年后，人类都去火星和月球住去了，地球早就荒废了，不存在房产证的问题。

zhjm209 · 发表于 2013-10-12 12:31

{:soso_e179:}

zhjm209 · 发表于 2013-10-12 12:31

希望中共采纳

风马牛9808 · 发表于 2013-10-12 13:17

当然也会有人问200年以后怎么办？那只能到时候再说.这样还是没有解决问题

慧行小国 · 发表于 2013-10-12 14:04

风马牛9808 发表于 2013-10-12 13:17
当然也会有人问200年以后怎么办？那只能到时候再说.这样还是没有解决问题

说了也是白说问题就是问题

慧行小国 · 发表于 2013-10-12 14:05

yuwenpeng1985 发表于 2013-10-12 11:39
200年后，人类都去火星和月球住去了，地球早就荒废了，不存在房产证的问题。

这个真的吗？

跑动的风 · 发表于 2013-10-12 16:10

现在的房产证有70年，房子的寿命有50年，实际平均寿命只有20多年，不到30年就拆了，现在讨论200，500年没意义，

慧行小国 · 发表于 2013-10-12 16:12

跑动的风发表于 2013-10-12 16:10
现在的房产证有70年，房子的寿命有50年，实际平均寿命只有20多年，不到30年就拆了，现在讨论200，500年没意 ...

是的这话有见地才来啊哥们你看看俺也升级了

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