本帖最后由 阳光郡都 于 2013-12-4 00:40 编辑
总在想赤壁沃尔玛是真的吗？会不会又是开发商“借虎皮，拉大旗”的把戏，于是百度搜索了一下“沃尔玛入驻条件”，好像要求也并不是想象中的要在什么大城市，人口要达到多少多少万，当地消费能力多么高，其实，但凡过得去的县级市都可以入驻，没什么稀奇，赤壁在湖北省县域经济中排名20左右，当然入驻没问题，只是觉得骄傲又好奇的是，沃尔玛并没有像其它连锁品牌一样，先入驻咸宁（地市），后入驻赤壁（下辖县），而直接把咸宁的第一店选择在了赤壁，而非温泉或咸安，这或许是赤壁值得骄傲的地方吧！
沃尔玛入驻的基本要求
对商圈的要求
1、在项目1.5 公里范围内人口达到10 万以上为佳，2公里范围内常住人口可达到12--15 万人;
2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，
山川等明显阻隔为佳;
3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平;
4、项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场;
5、核心商圈内（距项目1.5 公里）无经营面积超过5000 平方米的同类业态为
佳。
对物业的要求:
1、物业纵深在50 米以上为佳，原则上不能低于40 米，临街面不低于70 米;
2、层高不低于5 米，对于期楼的层高要求不低于 6 米净高在 4.5 米以上（空
调排风口至地板的距离）;
3、楼板承重在800KG/平方米以上，对期楼的要求在1000KG/平方米以上;
4、柱距间要求9 米以上，原则上不能低于8 米;
5、正门至少提供2 个主出入口，免费外立面广告至少3 个;
6、每层有电动扶梯相连，地下车库与商场之间有竖向交通连接; 7、商场要求有一定面积的广场;
对停车场的要求;
1、至少提供300 个以上地上或地下的顾客免费停车位;
2、必须为供应商提供20 个以上的免费货车停车位;
3、如商场在社区边缘需做到社区居民和商场客流分开，同时为商场供货车辆
提供物流专用场地，40 尺货柜车转弯半径18 米。
其它
1、市政电源为双回呼或环网供电或其它当地政府批准的供电方式，
总用电量；应满足商场营运及司标广告等设备的用电需求，备用电源应满足应急照明，收银台，冷库，冷柜，监控，电脑主机等的用电需求，并提供商场独立使用的高低压配电系统，电表，变压器，备用发电机，强弱电井道及各回路独立开关箱；
2、配备完善的给排水系统，提供独立给排水接驳口并安装独立水表，给水系 统应满足商场及空调系统日常用水量及水压使用要求，储水满足市政府停水一天的商场用水需求；
3、安装独立的中央空调系统，空调室内温度要求达到24 度正负度标准；
4、物业租赁期限一般为20 年或20 年以上，不低于15 年并提供一定的免租期。
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发表于 2013-12-4 00:38
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发表于 2013-12-4 06:47
