赤壁市建设大道与华新路交叉口西北侧地块

nicholas8329

一、赤壁市简介
   赤壁，是震古铄今的历史名地。因三国时期孙权、刘备联手抗曹在此筹划了“赤壁大战”而闻名天下。赤壁市全市总面积1723平公里，总人口52万，其中城区面积23平方公里，城区人口约22万。
      赤壁区位优越，交通便利。素有“湖北南大门之称”。京广铁路、107国道、京珠高速公路贯穿全境，黄金水道万里长江依境而过。2009年末，武广高速铁路建成通车，在赤壁城区设有赤壁北站。武广高速客运专线的开通，不仅拉近了赤壁与湖南、广东的距离，而且为赤壁承接经济发达的珠三角地区产业转移带来新机遇。良好的投资环境吸引了香港华润集团、中国长城铝业、山东晨鸣纸业、浙江福泰隆、浙江银轮、天津创业环保、华新水泥等集团纷纷在赤壁投资。
    三国赤壁古战场、龙佑温泉度假区、陆水湖风景区被评为国家级4A旅游景区，沧湖生态农业开发区被评为“国家级生态农业旅游示范点”，赤壁镇荣获“湖北省旅游名镇”称号。赤壁市先后被授予湖北省文明城市、湖北省最佳金融信用市和全国双拥模范城、中国优秀旅游城市等称号，多次被评为全省县域经济发展先进县（市）。
      各项数据显示，赤壁市的经济发展水平综合指数在全省县市中位于前列。经济的发展和购买力的增强，带来了房地产的旺盛需求。目前赤壁房地产均价约3000元/平方米。

一、出让地块
1.建设大道与华新路交叉口西北侧（木田畈安置点）地块
地块位置：地块位于建设大道与华新路交叉口西北侧。地块四至为东临华新路；南临建设大道；西临黄盖路；北临建设一路；1公里范围内有：赤壁市检察院、建设局新办公楼、市应急救援中心、市林业局，市GA局新办公楼。
(2) 地块面积：总面积57797.52平方米（约86.7亩）。(3) 规划指标要求：容积率〈2.5、建筑密度〈22%、绿地率〉35%；土地用途为商住用地。详细规划条件以赤壁市城乡规划局出具的规划设计条件通知书为准。    (4) 地块特色及投资价值分析：该地块位于高起点规划、高标准建设的赤壁生态新城中建设大道上，是赤壁生态新城的中心地段，多面临路，8车道的建设大道是市政府重点建设工程，是城区向东扩张的重要枢纽，是赤壁北站广场地产开发群的重要组成部分，沿建设大道两侧将陆续建设开发，行政办公和住宅、商品住宅、商业积聚的重心将逐渐形成，区位环境的优越，使出让地块宜商宜居的特质亮点凸显，其投资价值也将节节攀升。拍卖参考价：90万元/亩。



赤壁市蒲纺第四小学地块
湖北省赤壁市蒲纺工业园区地处鄂南三国赤壁古城——赤壁市，东毗邻赤壁市经济开发区，南靠国家级名胜风景区——陆水湖。北距武汉市132公里，南距岳阳市90公里。
京广铁路、在建京广高速客运专用铁路、京珠高速公路、在建宁樟高速公路、107国道和长江黄金水道掠身而过，省级公路赤通公路贯通其中，厂区专用铁路连接京广线直达园区中心地带，交通十分便利。整个园区规划面积约3.3平方公里。园区主体原为湖北蒲纺集团公司，属国家大型一档纺织联合企业，有职工15000人。其前身为中国人民解放军2348工程二处，是1969年总后勤部投资兴建的“三线军工企业”。1975年移交湖北省，为湖北省省属企业。蒲纺曾以骄人的业绩，多次跻身全国企业500强，是湖北省利税大户，为全省纺织工业的发展作出过重要贡献。
湖北省及咸宁市、赤壁市的主要领导对搞活蒲纺非常关心，给予各种优惠政策包括三线调迁政策、技改贴息等特殊政策支持招商引资工作与民营企业的发展。包括香港大诚集团、台湾大利集团公司、浙江盛宇集团公司、武汉道琪服饰有限公司、福建长乐空调冷冻工业公司等企业先后落户蒲纺创业。经过近两年的发展，园区内现有企业45家，其中规模以上企业20家。已经初步形成一个以轻纺为主体，各种产业聚集配套协调发展的格局。

出让地块
位于赤壁市陆水湖风景区办事处，蒲纺第四小学。

地块面积：
10.36亩（6904.62平方米）；
地块规划条件要求
规划容积率：≤1.8；规划建筑密度：＜30% ；绿化率：≥30%；建筑限高：≤20米，土地用途：居住用地；详细规划条件以赤壁市城乡规划局出具的规划设计条件为准
地块特色及投资价值分析：该地块位于陆水湖风景区被评为国家级4A旅游景区，区位环境的优越，使出让地块宜居的特质亮点凸显，其投资价值也将节节攀升。
?        拍卖参考价：35万元/亩。



嘉鱼县嘉鱼大道旁地块
嘉鱼简介
嘉鱼地处长江中游南岸，隶属咸宁市。北与武汉接壤，嘉鱼地属武汉城市圈，至武汉市区80公里，至天河机场100公里，南近洞庭岳阳，东邻京广铁路、京珠高速公路和107国道，西与荆州洪湖隔江相望，史称“武昌上游之邑，湘湖要冲之区”。长江黄金水道纵贯全境120公里，并有6个长江港口深水码头（5000吨级1个、3000吨级5个），常年可停泊3000吨级的客货轮。
境内有三国古战场遗址——陆口，系三国东吴吕蒙、陆逊屯兵之地，现尚存有吕蒙城遗址、吴王行祠、孔明取箭所、鲁肃夫人墓、丁奉墓、吕岱墓等三国古迹和古迹“烟墩台”；有万里长江第一湾——“簰洲湾”和层峦叠翠的牛头山森林公园、幽深蜿蜓的仙人洞群、风景优美的三湖连江水库风景区；有亚洲第一、世界第二的红粘土型露天金矿；；还有即将开发建设的集旅游、温泉、农业观光园、水上游乐、狩猎、住宿于一体的山湖温泉旅游项目，构成了一道亮丽的旅游风景线
地块图片
地块面积
共计194.33亩;
地块一:54.42亩；地块二：82.87亩;地块三:57.04亩;
地块规划条件要求
土地用途：商业住宅用地,商住比例2:8;
规划容积率：不大于2.8；规划建筑密度：不大于30% ；绿化率：不小于35%；
地块特色及投资价值分析：
该地块位于高起点规划、高标准建设的嘉鱼大道上；是城区发展的重要区域，1公里范围内：嘉鱼一中，国土资源局；紧邻妇幼保健院；距中心城区仅仅一街之隔；周边商铺、银行、基础生活设施齐全。
嘉鱼大道两侧将陆续建设开发，行政办公和住宅、商品住宅、商业积聚的重心将逐渐形成，区域环境的优越，使出让地块宜商宜居的特质亮点凸显，周边楼盘价格3000元/平方。
?        拍卖参考价：70万元/亩。预申请的方式,交保证金；明年3月份拍卖出让。
湖北诚信拍卖公司 吴 18702713680