太疯狂！今天赤壁土拍楼面价再创新高度！不要再问我房价会不会降...

赤小房

还记得2017轰动赤壁楼市的几块地吗？

2017年10月鹏成地产以1.528亿元

拍得赤马港街道木田畈中学旁

（同城上都南面）地块一百零二余亩

竞拍价每亩约150万

时隔多月赤壁土拍就再次刷出新高度

2018年5月17日

直接以竞拍价247.89万元/亩

楼面地价1239.46元/平方米

拿下赤壁市东风路、蒲圻大道交汇路口东北面

赤国土开P（2018）05号地块

刷新赤壁土拍楼面地价新高度

整个竞拍

毫不夸张的说牵动了赤壁整个地产及非地产的心

最后以总成交价1.42亿

由碧桂园集团竞得

以下是土地出让信息

↓↓↓

（土地拍卖出让公告）

每次土拍结束，专业人士就会根据地价预测之后的房价，普遍是翻一番，购房者就开始不明白了，怎么一平米房子就要那么多钱？进而就怨天尤人，结果就看着房价一天天上涨，一点都搞不清状况！

今天，小编就来为您解读地价跟房价的关系，我们都知道土地成本大约占开发商总成本的30%-40%；建筑、配套成本和各种税费，财务、销售及管理等费用都算上，最后加上实打实1239元的楼面价，各位小伙伴们都来算算会是多少呢？

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风儿吹......

碧万恒，三大搅屎棍。出了名的。

328

成本再高关我们卵事，房价不可能涨

银铃

今天碧桂园在赤壁拍了一块地，52亩，每亩240多万，翻了三倍多，就这段时间房价要疯涨，商铺也可能水涨船高，如果您对鹏成新都汇的房子铺子感兴趣，可以联系我拿到优惠的价格，电话18371512711

nonma

房子如果是买来住的，没人炒，就不会涨了，要涨也跟热干 面，公交车这样稍微涨下。就怕有人炒，一砣屎，都给你炒出天价。
沿海一个小镇有几个小区，虽然在沿海，但很偏僻，真的是送人都没人要，结果这两年因为一线限购，有些炒房团资金都是几拾亿，几百亿的，一个团伙大约三拾到七八拾人。这些人的钱没有地方去，游资，股市不投，3000点，没意思。一带一路又走不出去。结果只能是炒房。

一个月的时间，房价立马翻倍，都是自己买给自己团伙的人，然后自己团伙开中介。如果旁边的人都不参与，那就没事，就怕旁边观望的人定力不够，心里发慌，娘个之，再不买，以后就买不起了。结果你越买越涨，越涨还越有人抢着买。当大家都去抢的时候，人家慢慢就都出手了，中介也撤了。
有人说，我三年不买他的房子，炒房团不死才怪。

关键是不可能有人坚持得了三年不去买，有些人的确是要结婚等急用房的。再一个，就算你坚持三年，人家炒房团的人也可以坚持。有的可以坚持6年，就是房子烂在手里也不卖，都简单装修一下租出去，自己搞短租宾馆之类的。

你说碰到这些人，没钱的老百姓只能挨刀，根本PK不赢，他们都是团伙作案，但政府对炒房团打击力度很小，从没有听说谁谁谁炒房子去坐牢了，枪毙了。政府巴不得这些人炒，只是炒得太狠的时候，政府会安抚一下，警醒一下，房子是用来住的，不是用来炒的。

再看看6

这根本不是碧桂园的风格。人家拿地全部以3千亩以上计，再造一座新城为目标。区区5O亩，怕是碧桂园的曾孙级都瞧不起！

er5533

麻烦哪位大神，专家告诉我:到目前为止，中国的房价啥时候跌过？等到要交房产税那天可能会跌吧

你是我的创贴可

afdkj 发表于 2018-5-17 20:58
这不是公安局的用地吗

政府不给公安局。

论道

我去年预测赤壁房价不出三年在长江大桥完工之前涨到5000己完全不成问题了！

奋斗的年纪不能选择安逸

赤壁新区不得了

猎户星

那个卡卡里居然是地王！

whs9871

又会迎来一个房价上涨！

afdkj

这不是公安局的用地吗

AK小哥哥

看来赤壁的房价还要猛涨

zhouyu586

赤壁就这么多人，房价高也是抬高的。。