开发商给个说法

包拯伸冤 · 发表于 2013-5-13 21:21

本帖最后由包拯伸冤于 2013-6-10 18:22 编辑

当时我们买房，也是第一次没经验。开发商是赤壁市规划局。当时叫我们签商品房买卖合同有一条，买过房的人可能都知道。面积差异处理，一。面积误差比绝对值百分之三内含百分之三的，据实结算房价款。二。面积超出百分之三，买受人有权退房。买受人不退房的，面积误差比在百分之三含百分之三以内部分的房款由买受人补足。超出百分之三的由出卖人承担，产权归买受人。但此款前面有一条合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为准。他们在前面打了一个钩。现在他们面积以超百分之四多一点。要我们付全部的钱。而我们又不愿付超出百分之三外的，他们就扣我们的房产证。地地证。派人把我们的电停了，水停了。我们不交超出百分之三外的钱。一。同是一个小区为什么有几栋超出百分之三外的不交，签不同合同，有失公平。二。此合同下面有空格写为什么不写只打钩。只能说他们提前暗算好了的。三。国家有规定的为什么不按规定来。四。此合同重要部分不明确，按商品房买卖法，合同不明确的按商品房买卖法来，那我们就不要交超出百分之三外的钱。他们有什么权停我们的水和电。只因他们是本土部门就无法无天了吗？停水停电我们无法生存，望政府部门出面调解一下，保持一下和谐社会，免得我们老百姓用最原始的办法来那就不和谐了！

陈小德 · 发表于 2013-5-13 21:23

神马情况？？

竹海清音 · 发表于 2013-5-13 21:38

合同上有没写呢？有写那就得按合同

hhh333888 · 发表于 2013-5-13 22:24

依你所列，“此款前面有一条合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为准”是为确定实际面积的吧，不然“面积误差比”怎么来，不就是(合同面积―产权登记面积)/合同面积吗？面积超百分之三的部分应补，再超百分之一多一的部分不需补呀……

包拯伸冤 · 发表于 2013-5-17 19:43

竹海清音发表于 2013-5-13 21:38
合同上有没写呢？有写那就得按合同

文字游戏太深了？几页纸得读好长时间，一个字好几种解释，你搞得他们赢?

包拯伸冤 · 发表于 2013-5-17 19:44

文字游戏太深了？几页纸得读好长时间，一个字好几种解释，你搞得他们赢?

竹海清音 · 发表于 2013-5-17 19:51

包拯伸冤发表于 2013-5-17 19:43
文字游戏太深了？几页纸得读好长时间，一个字好几种解释，你搞得他们赢?

呵呵，只要有就好办

卧虎 · 发表于 2013-5-18 11:03

奸商啊，以后买房要带个律师

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