书记信箱回复：投诉开发商欺诈行为

信箱回音壁 · 发表于 2013-7-26 14:58

市民网友来信：

我是一个赤壁在深圳的务工人员，因生活所迫才离家别子在外打拼，去年用辛苦多年的积蓄加贷款在赤壁种子花园小区买了一套商品房，购房时按117.4平方米预付房款，下欠三万一千多规定在交房时付清，可等到今年交房时，却被开发商告知经过房管局重新测量面积多出了8.18平方米，我觉得这属于严重的欺诈行为。我们老百姓买套房很不容易压力确实很大，因我文化不高不懂法，又投诉无门，不知该怎么办?

书记信箱回复：

网友：
您好！您反映合同中载明销售面积与产权登记面积有误差的问题，我们责成相关单位及时调查办理，具体情况回复如下：
购房时117.4平方米是开发商自己有资质的专业工程人员的估算结果，交房时125.58平方米（比估算面积多出8.18平方米）是开发商申请办理房屋所有权证，由市房管局专业测绘人员对房屋进行精准测量的面积即房产证发证面积。根据《城市商品房预售管理办法》第二十一条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。您与开发商在签订购房合同时，明确约定当销售面积发生误差时，按房产证发证面积为准。故以上面积误差并非欺诈行为，经市房管局与您沟通联系，您对此表示理解。
感谢您的来信，希望您继续监督我们的工作。

有我路更宽 · 发表于 2013-7-26 15:01

回复到位，也请楼主买房时看清合同，面积差超过多少是可以退房的

你是风儿MM是沙 · 发表于 2014-1-5 15:48

小小县城人情关系大于法,法官白天讲法,晚上违法都是一样的鸟.............本人以身试法开发商逾期交房我起诉开发商还没有判决拖死你有关系就是这样的

疯子牛 · 发表于 2014-1-6 21:07

真的吗

赤壁佳人 · 发表于 2014-1-7 16:42

合同中是不是有说明啊，误差在3%以内，超出了，就是房地产商出钱啊

qq315112214 · 发表于 2014-1-11 16:16

退房款别忘记要利息

dnv520 · 发表于 2014-1-13 11:04

你是风儿MM是沙发表于 2014-1-5 15:48
小小县城人情关系大于法,法官白天讲法,晚上违法都是一样的鸟.............本人以身试法开发商逾期交房我起 ...

你去法院告了？？？

赤壁良知 · 发表于 2014-4-9 15:57

确实要看清楚合同！

490069187 · 发表于 2014-5-3 09:46

湖北赤壁市鑫万国汽车城存在严重违规违法行为。把商业住宅当做商品住宅卖给百姓，骗百姓买，发现了要求退房，开发商不给退。质量问题每一个房顶都漏水，墙裂缝，每个墙都有裂缝而且特别大。物业说找开发商，开发商说找物业，到头来百姓不知道谁。百姓赞点钱不容易，望广大朋友帮忙宣传给老百姓一个公道。鑫万国所有业主宣

490069187 · 发表于 2014-5-4 08:45

湖北赤壁市鑫万国汽车城存在严重违规违法行为。把商业住宅当做商品住宅卖给百姓，骗百姓买，发现了要求退房，开发商不给退。质量问题每一个房顶都漏水，墙裂缝，每个墙都有裂缝而且特别大。物业说找开发商，开发商说找物业，到头来百姓不知道谁。百姓赞点钱不容易，望广大朋友帮忙宣传给老百姓一个公道。鑫万国所有业主宣

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