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标题: 您好，我家住小区是七层的小楼，这房子到现在已有差不 [打印本页]

作者: 苹果的诱惑 时间: 2017-3-21 15:00
标题: 您好，我家住小区是七层的小楼，这房子到现在已有差不
您好，我家住小区是七层的小楼，这房子到现在已有差不多十年了~我住502室家里厨房顶部漏水，2016年初发现问题就与小区物业反应上门查看了两次，当时要求我把厨房吊顶拆掉才可以查出原因，我因2016年长期不在家就没有拆开~物业也没有后续的跟进！今年过年前回家发现漏水问题越来越严重，三月份中旬把厨房吊顶拆掉一部分叫物业查看（我家厨房顶部多处滴水顶部中间、排污下水管、厨房外阳台排水管都是明水导致我家墙面大面积浸水脱皮，吊顶损坏，橱柜泡涨发霉，现在抽烟烟机也开始滴水~），说明是602室地下水管问题或防水问题导致我家漏水~与602室业主沟通直至四月初602室厨房地面撬开查看水管，业主说她家没有问题（但地面沙土物业说是潮的）602室业主说是房子质量问题厨房外墙裂缝导致渗水和漏水的，与她家没有关系说她家也是受害者所以我家东西损坏不应该找她~到今天（2017年4月21日）止我家502室厨房还在滴水，因漏水引起的东西损坏越来越严重，楼上602室也没有处理，602室业主说等物业维修基金下来把外墙维修后再处理，602室业主现在就是认定我家漏水是房屋外墙渗水导致的。我也找过大家都不认识的水电师傅去她家试压找出水点，602室业主说怕试压把她家水管试爆没让试~也不知道出水点在哪里。请律师替我看这个情况我该怎样维护我自己的利益，我应该怎么处理我家的损失，这我该找谁赔偿！还有我家楼下402室如果应为我家厨房外阳台漏水时间长导致也渗水那这个找谁（我已经找物业让联系402业主，也想办法拿毛巾和薄膜袋子缠绕阳台流水的下水管道，因水是沿着管道流下来没办法拿东西接水~）谢谢~等待回复！

作者: 苹果的诱惑 时间: 2017-3-21 15:01
请懂的朋友告诉下我该怎么办~律师朋友最好！

作者: 幕阜樵夫 时间: 2017-3-21 15:18
先要找专家进行检查鉴定，分清责任后再谈赔偿。电话15271305198咨询。

作者: 苹果的诱惑 时间: 2017-3-21 15:27

幕阜樵夫发表于 2017-3-21 15:18
先要找专家进行检查鉴定，分清责任后再谈赔偿。电话15271305198咨询。

哪里有这方面检查的专家啊，我找了个专业水电师傅去给试压检查楼上业主说怕把她家水管试压弄破了~没让弄啊！

作者: 苹果的诱惑 时间: 2017-3-21 15:30

幕阜樵夫发表于 2017-3-21 15:18
先要找专家进行检查鉴定，分清责任后再谈赔偿。电话15271305198咨询。

而且按她要求一起去了房管局，听楼上业主意思与物业反馈我这里就是楼上厨房地面撬开这维修费要物业承担，而我家滴水造成损失不管~

作者: 幕阜樵夫 时间: 2017-3-21 15:35
我已给你律师的电话了。

作者: 苹果的诱惑 时间: 2017-3-21 16:57

幕阜樵夫发表于 2017-3-21 15:35
我已给你律师的电话了。

好的，谢谢哈！

作者: 热线跟帖局局长 时间: 2017-3-21 17:07
这个需要专业人士，

作者: 幕阜樵夫 时间: 2017-3-21 17:18

苹果的诱惑发表于 2017-3-21 16:57
好的，谢谢哈！

送人玫瑰，手留余香。

作者: 游子之魂 时间: 2017-3-21 19:38
小事没必要请律师免得得不偿失最好协商解决 n让一点就让一点

作者: 苹果的诱惑 时间: 2017-3-21 21:16

游子之魂发表于 2017-3-21 19:38
小事没必要请律师免得得不偿失最好协商解决 n让一点就让一点

我也是觉得没必要搞的太僵，能沟通解决最好毕竟是楼上楼下居住！可是楼上业主已经表明我家东西损坏不该提出让她家负责~说她也是受害者！不到最后也不会说请律师上诉什么的~物业工作人员也上门沟通过好多次都不愿意找了！

作者: 你妈叫你嫁给我 时间: 2017-3-22 08:17

作者: 坚持1314 时间: 2017-3-22 12:25
明显是楼上漏水。外墙漏水是垂直方向。

作者: 没头绪！ 时间: 2017-3-22 15:53
漏水还时隔一年，是你的长时间疏忽导致现在的损失，别人不知道当然不会知道危害你家了，究竟有房子质量的问题还是水管破裂都得找物业。说你家里的损失通情达理的可能会赔些钱，这种说不清楚状况的事自认倒霉。你可以在网上查一下物业的责任范围

作者: 没头绪！ 时间: 2017-3-22 16:05
厨房我觉得是排水管的问题，建房子安装的，住户装修只要安装给水管。搞清楚责任归属

作者: 苹果的诱惑 时间: 2017-3-24 12:12

没头绪！发表于 2017-3-22 15:53
漏水还时隔一年，是你的长时间疏忽导致现在的损失，别人不知道当然不会知道危害你家了，究竟有房子质量的问 ...

你好，最开始发现漏水问题时就有联系物业上门检查，也去过楼上查看，说楼上602室没看见有出水，物业当时也没有采取别的措施排除就说让我家把顶拆了再看~当时说怀疑是下水管老化漏水~（当时就只有排水管处滴水），后面物业也没有跟进处理~这次联系物业处理时家里除了顶拆了这个损失外就是小阳台墙面问题了，可是楼上业主一直到现在将近一个月了也没有处理，才造成后面橱柜泡坏损失越来越大~这个问题出现前就与楼上业主沟通让她知道问题的严重性~可是一直没有处理滴水问题，这周她家三天没有厨房用水我家厨房顶部也就不滴水了，外面也有下雨~这样可以排除掉外墙渗水的问题了！其实这次找楼上处理时本来就没说让她承担顶部的维修，后来是她处理事情的态度搞得好像我家漏水根本不关她家事，不该找她~态度差，物业都说怕她，一直推卸责任~推给物业~开发商~！

作者: 苹果的诱惑 时间: 2017-3-24 12:13

没头绪！发表于 2017-3-22 15:53
漏水还时隔一年，是你的长时间疏忽导致现在的损失，别人不知道当然不会知道危害你家了，究竟有房子质量的问 ...

呵呵，啰嗦了点哈！?

作者: 苹果的诱惑 时间: 2017-3-24 12:16

没头绪！发表于 2017-3-22 16:05
厨房我觉得是排水管的问题，建房子安装的，住户装修只要安装给水管。搞清楚责任归属

家里新房装修时地面不要连接水管的么，不然通水厕所阳台走水怎么进哇~

作者: 苹果的诱惑 时间: 2017-3-24 12:19

没头绪！发表于 2017-3-22 16:05
厨房我觉得是排水管的问题，建房子安装的，住户装修只要安装给水管。搞清楚责任归属

新房装修时地面不是要走水管么，连接厨房，厕所阳台么~？现在就是怀疑厨房地面当时走的水管接头出了问题才导致我家厨房中间顶部漏水！

作者: 360y 时间: 2017-3-24 12:20
先要确认原因！

作者: 苹果的诱惑 时间: 2017-3-24 12:30

没头绪！发表于 2017-3-22 15:53
漏水还时隔一年，是你的长时间疏忽导致现在的损失，别人不知道当然不会知道危害你家了，究竟有房子质量的问 ...

问题是她一直根本就不认为是她上面漏水到我家，因为她家表面没明水~后来物业找了个装修的人来看明确说是她家问题~结果说是物业找的熟人又说物业跟我家是什么关系一直替我家说话！

作者: 清秋163 时间: 2017-3-24 17:49

作者: 功夫熊 时间: 2017-3-24 20:22
这个很简单，把你家漏水最严重时的状况拍照留存，找出原来装修时的各种收据，没有收据记得重新去补开收据，别忘了盖上章（估计你是没发票的）。写出你为此事找物业，找楼上业主协商但无果的经历，列出你的损失，然后把开发商，物业，楼上住户全部列为被告，再由法院去调解。你现在找别人友好协商，别人叼你吗？？？
给你一句忠告：千万不要怕麻烦。

作者: rao1998 时间: 2017-3-24 20:42
还是请律师吧，对于蛮不讲理的人只能这样。到时“人到屋檐下不得不低头“
。

作者: lty999 时间: 2017-3-25 09:34

作者: dxamtv 时间: 2017-3-25 12:32
简单把水管从你家截断堵上水流下来你不管我不让你上去你也不要找我

作者: 气宇轩昂小福星V 时间: 2017-3-26 09:07
房子装修厨卫漏水是预防关键，否则害人害己

作者: toney 时间: 2017-3-26 10:48

没头绪！发表于 2017-3-22 15:53
漏水还时隔一年，是你的长时间疏忽导致现在的损失，别人不知道当然不会知道危害你家了，究竟有房子质量的问 ...

自认倒霉是不可能的，总有一方得承担责任，而且必须制止继续渗水！

作者: toney 时间: 2017-3-26 10:51

游子之魂发表于 2017-3-21 19:38
小事没必要请律师免得得不偿失最好协商解决 n让一点就让一点

赔偿只是一方面的问题，不解决渗水问题，房子没法住！

作者: toney 时间: 2017-3-26 10:54

没头绪！发表于 2017-3-22 15:53
漏水还时隔一年，是你的长时间疏忽导致现在的损失，别人不知道当然不会知道危害你家了，究竟有房子质量的问 ...

我家外墙漏水四年了，我一直自认倒霉，看来不能自认倒霉，得去找物业处理，要不交维修基金干嘛？

作者: toney 时间: 2017-3-26 11:05
基本可以认定是楼上漏水！楼主要做的事情，第一步：要求物业更换或维修外墙漏水的那根下水管。这样既可阻止外墙渗水，也可确认是否是楼上渗水？那样问题就明朗了。

作者: 游子之魂 时间: 2017-3-26 14:43

toney 发表于 2017-3-26 10:51
赔偿只是一方面的问题，不解决渗水问题，房子没法住！

那肯定得解决但赔偿多少问题只能协商彼此让点步！

作者: 苹果的诱惑 时间: 2017-3-26 22:40

功夫熊发表于 2017-3-24 20:22
这个很简单，把你家漏水最严重时的状况拍照留存，找出原来装修时的各种收据，没有收据记得重新去补开收据， ...

谢谢这位朋友给出的建议，当时装修发票没有了当年都是我爸给帮我找人装修和买的材料~滴水的照片和视频都有保存呢。哎，为这事都烦躁死了~现在物业我不找他们也没有人过问了~楼上业主也没有一个说法到底怎么弄！

作者: 么西么西day 时间: 2017-4-29 21:34
我住的房子有30年了，依旧坚挺！

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