算一下赤壁的地价，映射一下房价走势

竹海清音

2011-06-02 |      来源：中国土地市场网

地块编号	P（2011）01号	地块位置	赤壁市建设大道赤壁北站	土地用途	其他普通商品住房用地
土地面积(公顷)	7.001946	出让年限	70年	成交价(万元)	14000
受让单位
土地使用条件：	土地用途： 商业住宅；规划容积率：3.5-4.8；规划建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑限高：≤100米；出让年限： 商业40年、住宅70年；
备注：

7.001946公顷=70,019.46平方米
每平方米单价=140,000,000/70,019.46=1999.44元

这个价格高不高呢？请行内人士解答一下。

新一代人物

竹海清音

zhangzc23 发表于 2011-6-7 17:17
总体会涨,这是一个事实,但是如果你想稳妥,建议你购买保险和黄金。

感觉还是黄金可靠些。
保险也难说，跟银行一样，现在都是靠国家体制在谋私利，花的是老百姓的钱。
将来，也有一定的风险......

zhangzc23

总体会涨,这是一个事实,但是如果你想稳妥,建议你购买保险和黄金。

dazhangfu

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你很专业啊!!~佩服`

dazhangfu

很傻很天真 发表于 2011-6-3 19:33
2011-06-02 |      来源：中国土地市场网

是吗？？是吗，难道是专业人士？？怎么算能够告诉我、？？土地成本200元，请问还有其他费用，如配套设施费用，公关费，宣传广告费费，建房所需材料，人工，成本开支等等费用加到一起，摊到每平方大概是多少钱？？？请问怎么样打预估？？可以算到盖这样一栋楼开发商能够赚多少？？？还有公摊吗？

dazhangfu

高山流云 发表于 2011-6-3 11:00
做十层楼的话，每平方米房屋所含的土地成本约为200元。

是吗，难道是专业人士？？怎么算能够告诉我、？？土地成本200元，请问还有其他费用，如配套设施费用，公关费，宣传广告费费，建房所需材料，人工，成本开支等等费用加到一起，摊到每平方大概是多少钱？？？请问怎么样打预估？？可以算到盖这样一栋楼开发商能够赚多少？？？

BVCB

挖煤哥过“堤上赶到PA上我也要去”说得真是RUA不得撤啊，哈哈。上堤喝茶过家，打个电话我啊，我也在深圳

开心大花猫

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挖煤哥，带上我也喝茶，嘿嘿

开心大花猫

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2期准备做了，开盘我就告诉你，以后说不定做邻居哈，，哇o(∩_∩)o 哈哈