从赤壁市的发展看车埠房价走势

九号草民

      一、 政治地位：赤壁自丁小强书记来了后，赤壁的市委书记便以省厅级空降高配了，说明赤壁的地位上升了（朝省直管方向迈了一大步）。
      二、 经济实力：赤壁市是咸宁唯一的县级市，但经济实力咸宁第一，现在被省列为县域经济发展的实验区和窗口，自2009年后，经济实力一年上一个台阶，招商引资力度很大，全市合计规划有二十平方公里的工业园区，现势头正劲，无论是城市面貌，道路，乡镇发展都在发生着深刻的变化。
      三、交通区位：市中心有四条国家级交通大动脉，这样的区位优势全国悍有，第五条大动脉武深高速于2015年通车，赤壁将如虎添翼。
      综上三大优势，赤壁的房价从2007年1600元/平米已涨至2012年均价3500元/平米，现有的高级楼盘已3900多元了，突破4000元/平米只是今冬明春的时间问题了，房价的高低与区位关系很大，位置好地段好与相对较差的地段相差800--1000元/平米都是很正常的，基于市内房价已高企，门槛相对提高，就会阻碍一部分刚需人群购房，转而求其次，这就给乡镇的房地产提供了发展机会，比如交通方便离市中心近，生活学习配套较好的镇就有了民展的机遇，这样的镇我仔细分析下，只有两个：中伙和车埠镇，中伙现因光谷工业园基本已与市城区连为一体了，而且公交开通后定已房价高涨了。有眼光的人如果前期介入了，现在也是坐等升值了。这个时候再去中伙投资置业已丧失了一大把利润，还不如转投车埠，理由如下：
      1、车埠沿河沿路，一个城市发展以沿河和沿路为主，车埠具备这两个条件，而且还可承接市区沿河沿路发展可与市区连为一体的可能。
      2、旅游快速通道的开通虽然在车埠镇区有改道，但为车埠镇的城镇建设扩镇面积创造了条件，不会发展成十里长街，有了镇中心，发展规划有了框架。
      3、车埠有产城一体化的条件，规划有5000亩的工业园，移民镇上可解决就业问题。
      4、车埠的发展后劲足，交通优势全市镇级第一：有水道通市里，有旅游快速通道一肩挑两头（市区和旅游区），有两条高速的出口直达车埠，三大交通优势其他镇无可比肩。
      5、车埠镇离市中心公共交通只有10分钟左右的车程，开通公交是指日可待的事情，公交开通之日就是房价暴涨之时。
      综上所述，无论办实业投资还是买房置业，在赤壁除市区外，首选车埠镇，没错的！趁现在车埠房价便宜1400元/平米（现浇），赶紧出手，我的预测，三年左右的时间，车埠房价会突破2000元/平米（2016年冬）。

我就知道我行

楼主你要考虑三年后的税金，人民币币值等因素。

我就知道我行

如果是商品房的话，从1400元涨到2000元要三年的时间的话，那投入是极不划算的。楼主你考虑过没有？

tarry

哈哈，我想笑，准笑不？
我在想，赤壁市中伙那边的厂房那么多，有为了百姓提供多少个就业岗位呢？大家伙可以去看看，那么多厂房到底有多少个工人....大面积的大兴土木建设厂房，可到底为赤壁市的百姓带来了多少的收入？空摆设有可能就是那些官的政绩咯...

葑心

壮哉我大车埠，雄起！

追风格格

现在的发展以小城镇为主，城乡一体化指日可待，那时候小城镇比大城市更好，更舒适。

乱世年华

有人要车埠私房一栋假3层嘛  后面还有基地       因在城里买了房  要装修 结婚   资金不充足   不然也舍不得卖，在里面住几年也有感情   前年别人问  当时价格也可以  都没有卖。

九天揽月8

不知大家对于李嘉诚抛售410亿房产持何种看法。

adam88

荷花湖 发表于 2013-4-24 19:10
车埠的房子都是私人开发的现在基本上是办不到证了，质量也没保证，希望车埠政府不要让私人建了有不给办 ...

我家的有证  

九号草民

紧急提醒：车埠镇目前还还没有纳入市国土储备中心，市里已全面禁盖私房，镇上现在可以盖私房，但必须是农业户口才可以，现在国家法律规定城镇户口不得盖私房，有投资眼光的人，可从速上车埠淘地基去，有私房一栋（四层），两年以后就百万富翁了。不过盖私房手续烦琐，要有思想准备，找村里镇里报申请，要过好多道审批的关。