专家称房屋产权应改为500年

慧行小国

      发布时间：2013年10月12日 11:01　　据中国之声《央广新闻》报道，国务院日前公布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出开展“老年人住房反向抵押养老保险”试点，即“以房养老”，按计划该政策会于2014年上半年试行推广。不过有专家提出：如果以房养老的话，需将房屋产权调整为200年或500年。
　　中央党校国际战略研究所副所长周天勇认为，房产证是由房产管理部门和土地管理部门颁发，《土地法》以及其他相关法律规定房屋产权为70年。当老人年迈将房产抵押时，大部分房屋已经使用了50年，房子剩下的20年价值怎么计算？银行把房屋反抵押给老人15年，剩下的5年，银行怎么把它卖出去？如果赎不回的话，银行怎么实现房屋的价值？
　　虽然有人指出《物权法》有“自动续期”的规定，但是仅凭《物权法》不能发证。《物权法》里并没有说明由哪些相关部门去发证，让房屋可以被永久使用。银行看证件，抵押房屋需要相关文件、契约以及证明财产的证件，在这个阶段，《物权法》没有实际作用。如果不在房屋产权期限上进行调整的话，“以房养老”将很难运作。
　　如果不解决70年房屋产权的问题，这项政策于理、于法都无法操作。周天勇说，必须改革房屋产权只有70年的制度，最好是永远使用。如果永远使用不合适，可以调整为200年或500年，当然也会有人问200年以后怎么办？那只能到时候再说。但是，当前的问题需要马上解决。(记者 郭淼)


(来源：中国广播网)

慧行小国

慧行小国 发表于 2013-10-13 05:51
你也好啊    小国    起的真早啊

你该吃药了   小国  自说自话

慧行小国

慧行小国 发表于 2013-10-13 05:41
谢谢    朋友     早上好啊

你也好啊    小国    起的真早啊   

慧行小国

卧虎 发表于 2013-10-12 21:43
这才是真正的专家说的话

是的    觉得这个比较靠谱

慧行小国

跑动的风 发表于 2013-10-12 18:34
哈哈，你升得真快，

谢谢    朋友     早上好啊

卧虎

这才是真正的专家说的话

跑动的风

慧行小国 发表于 2013-10-12 16:12
是的    这话有见地    才来啊     哥们   你看看    俺也升级了

哈哈，你升得真快，

慧行小国

sophia0419 发表于 2013-10-12 16:16
我也想改名，求步骤！

您在九月那个帖子《怎样更改用户名》下面回帖    仔细看看说明就可以了

sophia0419

慧行小国 发表于 2013-10-12 16:14
谢谢啊   谢谢

我也想改名，求步骤！

慧行小国

sophia0419 发表于 2013-10-12 16:14
这个可以有！

谢谢啊   谢谢