市长信箱回复：赤壁市区内没有房产证的房子能不能买？

信箱回音壁 · 发表于 2013-11-21 11:51

市民网友来信：
市长您好：
　　由于近几年来赤壁的房价一路攀升，没房住想买一套商品房确实不容易，请问要购买像下庄小区这样的拆迁房属于没有房产证的房子，买时签订的协议具不具备法律效律?受不受法律保障?还有就是像营里那边没有房产证的私房，买房时所签的和同跟协议具不具备法律效律?受不受法律保障?

市长信箱回复：

网友：
您好！购房时签订的协议如不违反法律规定是具备法律效力的，受法律保护，但房屋产权是否归你，房产证是关键，协议产生的只是债权，不能作为拥有房产所有权的凭证。下庄小区系拆迁还建房，目前未办理房产证，将来若办理也只能先办给被拆迁户。营里社区无房产证的私房，买卖时所签订协议也同样具备法律效力，但只是一种债权关系，该房屋私建时是否合法，手续是否齐全，都会影响将来房屋办证的初始登记和过户交易。根据《城市房地产管理法》第三十七条规定，“未取得权属证书的房地产不得转让”，建议您不要购买没有房产证的房子。
感谢您的来信，您的来信是对我们工作的信任。希望您继续监督我们的工作！

m2012 · 发表于 2014-4-10 21:45

打酱油路过

。大老鼠。 · 发表于 2014-4-9 15:08

打酱油路过

赤壁小城 · 发表于 2014-1-16 18:14

饿死胆小，撑死胆大的，没钱的只能过独木桥，不掉下来就是祖坟修得好

牧潇 · 发表于 2014-1-16 18:07

到乡里去建房！

最爱酸奶 · 发表于 2013-12-17 08:21

没证的房没安全感啊

liu5870152 · 发表于 2013-11-30 12:15

老李飞刀630 发表于 2013-11-30 08:40
政府只会回复那些能办好的事办不好的他们一律回避！

貌似是这样一回事情。。。。哎。脑壳疼！！！

老李飞刀630 · 发表于 2013-11-30 08:40

liu5870152 发表于 2013-11-28 14:37
写了好多材料反应都没有回复。

政府只会回复那些能办好的事办不好的他们一律回避！

liu5870152 · 发表于 2013-11-28 14:37

老李飞刀630 发表于 2013-11-22 22:51
世纪大厦房产证难道赤壁市政府搞不定吗？建议集体去反映一下情况！

写了好多材料反应都没有回复。

Uyou · 发表于 2013-11-26 12:09

关键是好多人真心想住，确实买不起商品房

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市长信箱回复：赤壁市区内没有房产证的房子能不能买？

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