市长信箱回复：土地证和房产证的使用年限问题

信箱回音壁

市民网友来信：

我家住在车站路翠竹小区，刚刚拿到房产证和土地证，我们的这栋楼是三个单元七层，我们购卖房子的面积是110多个平方，但在土地使用面积上只有16.6个平方，并且土地证上没有年号和使用年限，请问市长，这个证有没有问题？谢谢！


市长信箱回复：

网友：
    您好！经核实，您的土地证并无问题。土地证上的110平方米是建筑面积，16.6平方米是土地使用面积，土地使用面积由整栋房屋面积分摊计算而来（土地使用面积=总占地面积÷总建筑面积×每套房屋建筑面积）。土地证上第一页左上角赤壁他项（XXX）第（XXX）号，就是土地证的年号。翠竹小区位于车站路，大部分土地属于铁路国有，使用权类型属租赁性质，在颁发《土地他项权利证明书》时备注栏已经注明，土地使用年限是按所签订租赁合同期限为有效期限。
    如果您还有疑问，您可以凭土地证原件到市政务服务中心国土局窗口咨询。
    感谢您的来信，您的来信是对我们工作的信任。希望您继续监督我们的工作！

扬子散人

顶！！！！！！！！！！

张克林2014

地球村人

有问有答已是一个进步!

扬子散人

此时此刻、 发表于 2014-5-4 22:49
路过。。。

不透明。

赤壁涵紫

外婆的小平房被人霸占了去哪里维权

此时此刻、

路过。。。

490069187

湖北赤壁市鑫万国汽车城存在严重违规违法行为。把商业住宅当做商品住宅卖给百姓，骗百姓买，发现了要求退房，开发商不给退。质量问题每一个房顶都漏水，墙裂缝，每个墙都有裂缝而且特别大。物业说找开发商，开发商说找物业，到头来百姓不知道谁。百姓赞点钱不容易，望广大朋友帮忙宣传给老百姓一个公道。鑫万国所有业主宣

浙江

还是属于国有，房子是自己的，土地是租的铁路的。

凌云的世界

是不是如果这栋房子以后被拆迁征用了你只能获得16.6平方的补偿

lyl12345

我也是问了才知晓的。