新华社：一些房企还在幻想“政府救房市”

雷之恋 · 发表于 2015-12-22 21:00

原标题：降房价要出真招
新华社记者张建、付昊苏
刚刚闭幕的中央经济工作会议提出一系列化解房地产库存的举措，明确指出鼓励房地产开发企业调整营销策略，适当降低商品住房价格。这一要求顺应公众期待，符合市场规律，对优化房地产市场结构、激活市场需求必将产生重要作用。
长期以来，我国一些地方的房地产市场畸形发展：一边是房地产商天价拿地建楼，房价节节攀升；一边是很多群众买不起房，望房而兴叹。在百姓的怨声中，国内房地产市场库存高企，住房空置率居高不下，极大地抑制了国内消费需求，拖累了诸多行业的健康发展。

最近一段时期以来，中央多次就房地产去库存问题进行研究，体现出对这一问题的高度重视，以及对推动相关行业持续健康发展的决心。对此，一些房地产企业仍幻想“政府救房市”。不过，经济发展规律表明，房地产不可能是经济发展的“永动机”，高速盲目扩张的老路行不通。遵循市场规律来发展房地产行业，遵循供需原则消化房地产库存，必须挤压房价中的水分，让房价虚火降下来，释放更多消费潜力。
当然，政策对房地产去库存的辅助作用也很重要。政府在供给侧与需求侧同时发力，在稳定房地产市场过程中，落实好户籍制度改革，加快提高户籍人口城镇化率，深化住房制度改革，取消不合时宜的限制性措施等，都有助于形成商品房的长期消费预期。
长期以来，一些地方政府高度依赖高价出让土地获取财政收入，并与房地产商形成利益共同体，这不但容易导致房地产商绑架公共决策，也是助推房价虚高的重要因素。长远看，彻底解决这些问题，需要地方政府减少对土地财政的依赖，改变过去过分依赖投资拉动的增长模式，推动发展方式转变，最终使房地产市场回归健康发展的轨道。
新华社

跑动的风 · 发表于 2015-12-23 21:32

现在政府想捅泡泡，不捅不行了，因为老美加息了，汇市比房市更重要，

1325832252 · 发表于 2015-12-23 16:01

zgzl321 · 发表于 2015-12-23 15:27

这种泡沫经济成了社会主体经济是一种悲哀。泡沫毕意是泡沫，能持久给社会创造税收和财力吗？

雷之恋 · 发表于 2015-12-23 12:48

青山绿水~ 发表于 2015-12-23 09:16
其实房地产商只是搞到热闹，并没赚到多少，钱都让政府赚走了，高额低价，土地出让金，各种税费等，让政府赚 ...

地方政府是房价虚高的真正慕后推手，，

青山绿水~ · 发表于 2015-12-23 09:16

其实房地产商只是搞到热闹，并没赚到多少，钱都让政府赚走了，高额低价，土地出让金，各种税费等，让政府赚了个盆忙钵满，政府尝到了甜头不种地专种房子，把房地产当做支柱产业，如今房地产市场一疲软，好多地方政府债台搞筑，面临破产的危险

q1269968033 · 发表于 2015-12-23 04:29

路过

雷之恋 · 发表于 2015-12-22 21:26

嗨，好久不见发表于 2015-12-22 21:24

你天天就在吹汽球

泡沫

嗨，好久不见 · 发表于 2015-12-22 21:24

金不沉默 · 发表于 2015-12-22 21:17

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