咸宁的房价为啥比赤壁便宜？

cbrxvip · 发表于 2020-9-24 21:45

咸宁的房价为啥比赤壁便宜？到底原因何在？
咸宁城区面积是赤壁的3倍，而且行政级别高于赤壁，虽然赤壁GDP咸宁地区拍排第一，但是从整体的城市配置，就业情况，薪资水平，教育资源感觉都比赤壁强，为啥房价就赤壁最高呢？

hdmi · 发表于 2020-9-25 06:02

说明中秧搞错了，应该是赤壁市咸宁区

苦海无边 · 发表于 2020-9-26 15:47

   咸安那边的农村人大多数没有进城买房的极积性，大家都守着乡下的房子等拆迁，三十年来，咸安农村城市化规模相当大，很多以前的乡村被征收了，所以很多咸安人都抱着一种将来要被征收的感觉。再一点就是咸安人确实没有赤壁人有钱，我就是赤壁乡下的，我就认为我们那地方一百年都不会有大的改变，所以就只能改变自已，到外面去发展，而咸安人呢，很多都是呆在家乡，不过咸安近些年就业机会慢慢多了起来。
   一般来说，农村人到城里买房，还是习惯性的在自已所在地的城市或县城买，他们舍不得自已家的一亩三分地，在城里买房大多只是一种时髦，用处并没有想象中的大，因为农村人能在城里买得起房的多数是在外地打工经商的，还一个原因就是公积金户籍地限制，咸宁市的房子建得多，有意愿买的人其实并不多。
   当然了，房价高其实并不是一件好事，房价高了，对人口的吸引力就会下降，咸宁的低房价肯定会吸走一部份周边县市的人口前来购房，低地价对工业用地的吸引力也是显而易见的。有人可能会说深圳市那么高的房价，经济不也发达吗？其实这是一个很复杂的问题，三言两语说不清的，我只能告诉你，深圳市这两年很多企业外迁，人口真的少了很多，以前租个店铺要转让费，喝茶费，现在什么都不要都很难租出去了，个别商家两万块都转不出装修花了几十万的店铺，含泪圈铺盖走人。
   咸宁在湖北省地级市里面的房价算是最低的了，而其地理位置却并不差，其发展相对缓慢的主要原因是人口较少，全市域人口不足300万，如果能增大就业机会，留住现有人口，吸引周边人口，将来还是有发展潜力的。

Ash · 发表于 2020-10-1 21:40

globaltrade86 发表于 2020-9-28 17:44
咸宁各方面的条件比赤壁好多了，房价居然没有赤壁高，这在全国也是一个特例。大咸宁比小赤壁还是强多了，不 ...

井底之蛙，咸宁哪里比赤壁强很多？以为摊大饼就能强？以为有个三甲看病就舒服？以为有个大学就是清华？强是强，但并没你们扯的强多少倍，咸宁能发展成金华，赤壁也能成义乌，顶多强那么一点，但本质上都一个鸟样。

雷之恋 · 发表于 2020-9-25 16:19

也说明咸宁盲目扩城的恶性循环的结果，一个地方常住人口五十万不到，扩的像个几百万千万的大城市一样，到处都是各种楼盘，咸宁不是湖北唯一的鬼城吗，供大于求没人买，不降价开发商银行贷款还的起吗。

xiaohaiddd · 发表于 2020-9-25 00:58

咸宁便宜物业费都便宜些，碧桂园才八角，我这外滩一块六真是说不通

守财奴 · 发表于 2020-9-24 21:55

供求关系的体现
三年前咸宁还比赤壁贵不少
但咸宁扩大城区楼盘数量猛增供大于求了
赤壁正好相反，三年前那段时间低迷，所以楼盘很少
前年这个时候赤壁都没几个楼盘可买了，所以开始大涨
但今年楼盘明显多了，后面可以自己预判到了

homboi · 发表于 2020-9-28 16:05

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globaltrade86 · 发表于 2020-9-28 17:44

咸宁各方面的条件比赤壁好多了，房价居然没有赤壁高，这在全国也是一个特例。大咸宁比小赤壁还是强多了，不论交通、环境、教育资源、城建等各方面，都是按照地级市的标准来配置的，大咸宁市区比小赤壁县城好太多

Gjnv · 发表于 2020-9-27 21:56

那是因为咸宁有钱人都去武汉买房了

阿山哥 · 发表于 2020-10-5 10:25

因为赤壁是三国古战场，赤壁之战响应世界，你去外面问咸宁是哪里方，人家都摸不到坨，所以赤壁能吸引全世界的人都可以来赤壁买房。以后就改成赤壁市咸宁地区比较有影响力。

1897116367 · 发表于 2020-11-11 13:06

咸宁城区面积是蒲圻的3倍，说明咸宁的土地卖得便宜，咸宁政府对土地是薄利多销，促进城区面积快速扩大。

cbrxvip · 发表于 2020-10-20 09:05

Ash 发表于 2020-10-19 22:20
咸宁也是圈地圈得大，实际建成面积只有40平方公里

肯定不止的

Ash · 发表于 2020-10-19 22:23

globaltrade86 发表于 2020-10-14 10:24
中国的鸡的屁水分很大，你懂的，鸡的屁第一说明不了什么，河南四川那些地方其实很穷，但是鸡的屁排名却非 ...

呵呵了，你懂的真多。

Ash · 发表于 2020-10-19 22:20

cbrxvip 发表于 2020-10-14 10:12
是的，这是回答别人的问题.咸宁城区面积这些年，真的大了好多好多，就咸宁地区范围来说，真的不能再喊大 ...

咸宁也是圈地圈得大，实际建成面积只有40平方公里

cbrxvip · 发表于 2020-10-17 13:33

一aa 发表于 2020-10-14 11:50
走吧，一起去咸宁繁华地带买个房子

咸宁很多方面比赤壁要好，就是房子做的太多了，以为很多人购买，发现供过于求，价格确实低了很多

阿山哥 · 发表于 2020-10-15 15:41

非晓生发表于 2020-10-14 02:28
吸引人才去咸宁居住，提高GDP，想超赤壁，明智之举。赤壁反之。另外赤壁放假居然有7000每平，武汉的汉南部 ...

赤壁之战有名牌效应，知明度高，所以能吸引外来人买房居住，咸宁在外面人家都不知道是什么地方，鬼去。没听说咸宁是鬼城吗？

一aa · 发表于 2020-10-14 11:50

走吧，一起去咸宁繁华地带买个房子

cbrxvip · 发表于 2020-10-14 10:29

globaltrade86 发表于 2020-10-14 10:24
中国的鸡的屁水分很大，你懂的，鸡的屁第一说明不了什么，河南四川那些地方其实很穷，但是鸡的屁排名却非 ...

是的有道理

globaltrade86 · 发表于 2020-10-14 10:24

cbrxvip 发表于 2020-10-14 10:12
是的，这是回答别人的问题.咸宁城区面积这些年，真的大了好多好多，就咸宁地区范围来说，真的不能再喊大 ...

中国的鸡的屁水分很大，你懂的，鸡的屁第一说明不了什么，河南四川那些地方其实很穷，但是鸡的屁排名却非常靠前，鸡的屁多不代表老百姓的收入多，赤壁只是名义上数据第一，而城建，交通堵车程度，义务教育大班额现象，停车位数量，自来水水压，工资收入等这些方面在咸宁市都排在倒数第一的位置上

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homboi homboi 当前离线狗仔卡	推荐发表于 2020-9-28 16:05 \| 只看该作者提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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