好大的官威！赤壁最牛的业委会非你莫属！

て瑾色

市住建局、赤马港街道办事处及龙翔山社区：

各位领导好！想必大家已经知道，11月23日上午，在东洲大道塞纳河畔小区门口发生了一件古怪事：一家新的物业公司在小区业委会的鼓动策划下，敲锣打鼓、张灯结彩地欲强行进入小区接管物业管理工作，同小区业主、物业工作人员发生冲突，险些造成恶性事件，社会影响极坏。塞纳河畔换物业了？以为我孤陋寡闻，连忙问左邻右舍，连忙求助业主群，都目瞪口呆回应“没听说”。难道我们业主的权利又被神不知鬼不觉地“代表”了，我慌忙查了下《湖北省物业服务和管理条例》，其中第二十四条规定：业主大会讨论决定选聘、续聘和解聘物业服务企业或者决定自行管理物业；审议业主委员会提交的物业服务合同草案。但塞纳河畔小区业委会在未组织召开业主大会并讨论决议的情况下，擅自违规发布招聘物业公司的公告，并同广东金宇物业公司私自签订合同。如此无视法律法规，罔顾三千多业主的权益，这个所谓的业委会，真不知道是委的谁家的业，做的谁家的主，真是好硕的官威呀！

由此，我们业主也不得不重新认识这个所谓的“业主委员会”。据了解，小区业委会在2019年11月25日开始筹备。12月28日，在明知三期业主即将入住的情况下，仍然进行投票选举，在当时实际居住业主1500多户的情况下实际只有区区七八十人参与投票。且筹备组拒绝给部分有选举权的业主发放选票，存在一人多张选票的情况；在选举现场公然要求有投票权的业主指定投票给他们指定的候选人，存在舞弊行为。当被指出选举人数不合法律规定时，为首者还带领一部分业主寻衅滋事，最后由辖区派出所民警将闹事业主带离。这次选举因为参加选举人数不够，不符合选举要求，市住建局也没有派人出席选举活动，所以这个业委会从成立一开始就涉嫌非法。

现三期已入住的三百多户业主表示业委会代表性不强，强烈要求重新召开业主大会进行业委会选举，这个业委会也丝毫没予理会。可见，该业委会的成立既不合程序，也不合法。所以，大多业主不予以承认，更无法信任、接受这样美其名曰的“业委会”。

如果仅仅是名不正、言不顺，如果真心悔改，能为业主做一点实事，捍卫一点业主权益，那也倒可以接受，问题是其所作所为对待起“业委会”这个光荣的称呼吗？对待起自己的良心吗？部分业委会“委员”为了一己之私，悍然以维护业主利益的幌子鼓动少部分业主频繁扰乱小区正常生活秩序，没有起码的责任感与公共服务意识。

就我知道的随便说几条。比如，引进商户进小区宣传吧，也没通过相关流程，甚至在我们业主完全不知情的情况下，擅自将电梯广告位出租给广告公司，收取了四万元的租金，资金去向不明。再比如，对电信、移动、广电、联通、铁塔等公司在小区铺设光纤、架线、安装服务设备等横加干预，严重影响业主的手机通讯质量提高，引起业主多次投诉。还有，小区来了免费快递点，业委会成员走马灯上门威胁，关门、锁门、下最后通牒要求撤出小区，在快递小哥选购住房用作收发点后，还是百般刁难，狮子大张口。这就算了，更可气的是，他们还向一业委会成员每月发放工资，直到被发现后才收手停发，真是冒天下之大不韪，令人瞠目结舌！

凡此种种，举不胜举。然而，今年8月份全国疫情多点爆发，该业委会出来掌控大局坚守使命时候，他们又齐刷刷选择“神隐”，事不关己，还真的就高高挂起……我们一直就纳闷，他们折腾来折腾去到底图啥呢？据说业委会主任还自掏腰包9万余元购买公共活动中心办公用品，这真是毫不利己、专门利人呀，发扬了伟大的助人为乐精神！甚至，我们也一度感动得想为他加鸡腿……但直到11月23日，当他们引进他们自己“认可”的物业公司大摇大摆地走进来，我们才恍然大悟，原来运思缜密、环环相扣，走了好妙的一步棋呀！

可谓“司马昭之心，路人皆知”！细思极恐！细思极恐！再反观这个业委会，屡次挑唆业主拒交物业费，聚集闹事，已严重影响小区的正常生活秩序。现在我们大部分业主，对目前小区这种单方面人为造成的不和谐、不安定的居住环境很焦虑，如果不果断妥善解决这些问题矛盾，重新召开业主大会选举真正无私心，愿意为大家真正服务的业主委员会，塞纳河畔小区来之不易的良好小区环境将岌岌可危。请领导仔细斟酌！急盼回音。

塞纳河畔小区大部分业主敬呈

2021年11月28日

静雪馨香

我的天居然刷到一个我们小区颠倒黑白的人，说这个话你就不怕闪了舌头，业委会成立了多少年就跟物业抗争了多少年，一个物业公司拿着业主的公摊面积来压迫业主，公摊面积停车收费，不是业委会恐怕今天我们都还在缴费，最早我们14栋下面垃圾场搞了多少年，前前后后发动了多少次维权，物业就是不搞，请问你家住在垃圾场边上什么感受？一有事情找物业那牛逼的很，合同到期拒绝续签合同，为什么一两年拒绝续签合同？怕什么？修订合同规范合同为的就是为了我们自己的利益，物业没有合同，有事找他不管，收钱那就是事实服务！

静雪馨香

最后我引用我们一位业主抖音号的话，塞纳个物业真是狂，社区办事处来帮忙，不签合同土霸王，欺压业主踢皮球，社区的主任真是牛，来到小区帮倒忙，一心帮物业搞钱狂，加班加点来投票！[捂脸][捂脸]

serpent

狗咬狗一嘴毛，半斤跟八两而已。打倒了一个阶级必然会有另外一个阶级取代原有阶级对底层进行压迫，万年不变的真理。

静雪馨香

再说这个牛逼一词，牛逼的是谁？在这个讲究权益的时代，为什么我们这么多业主却换不动物业？为什么？业主有事找社区没人问，前前后后打马虎眼，人多的时候就是忽悠，今天明天，区里没人管，一到换这个开发商的子公司物业公司的时候各种官员都出来了？大家没听错，这个物业就是开发商的子公司，说到这里大家心里都有一杆秤了，谁是谁非心里都明了？再来说社区，社区都是些什么乌合之众？民生问题不管，一味包庇维护有权有势，那就倾巢而出，我是最有权利说这个话的，我之前的多少家在永邦，永邦的物业桃花源就是开发商的妹妹，把小区硬是搞成了难民营，各种换不动，业委会穿一条裤子，为什么呢，因为那个业委会是社区设立的党支部，后面死人了物业跑了，社区堂而皇之的进来了，事不做，停车费物业费照收不误，不交钱那就是各种威胁，谩骂，至今我们都有视屏为证，最主要的一点来了，这个社区的负责人很不幸又负责了塞纳这边，我不知道是我倒霉还是运气不好，哪里都有他……塞纳今天这样的情况跟之前永邦桃花源一模一样大家说这样的物业，这样的情况到底是什么问题在作祟？要说关系户，我觉得塞纳第一没人敢说第二，我不是业委会的，也不是物业的，我就是一个业主，我也不欠物业一分钱，是的，你没听错，你们是不是在问，我为什么不认可还交物业费？因为物业除了起诉没有其他本事，我需要工作，人在外地，不可能说为了点物业费两头跑，每次回去还进不了自己家门，不欠费的情况下关水招呼都不打一声，说是户号错了什么，交房的时候怎么不搞好，这个也没有一个交代，我老公嫌麻烦就交了，但是我打心眼不认可这个物业，我就是想有个好的物业公司，不想一年四季外面讨米，家里后院还着火，好不容易买点房子，物业费还的把公摊面积算进去，最可笑的是公摊产生的利益却不翼而飞，我们业主之前还得自己公摊停车缴费，可笑吧！

静雪馨香

我是一名14栋业主，我发了三篇回帖但是却看不到，这里还是想说，塞纳个物业真是狂，社区办事处来帮忙，不签合同土霸王，欺压业主踢皮球，社区的主任真是牛，来到小区帮倒忙，一心帮物业搞钱狂，加班加点来投票！[捂脸][捂脸]

静雪馨香

如果说假话会有业报的，我不知道为什么会有换不动的物业公司，而且还是开发商的子公司，社区不管民众死活，对物业的种种视若无睹，合同不签，居然还一味袒护为什么呢？

木木菇凉

还权于民，民享分权，信赖业委会肯定比信赖物业明智。业委会本是业主自身组织，物业是有偿服务组织，亲疏立现。物业好坏不经意评论，但是不说别的，自家有组织，外者欺负都掂量。   
作者如此认可物业而不认可自家组织，这就得细品了。

三国赤壁苗木

赤壁市塞纳河畔小区的水到底有多深？——关于塞纳河畔小区严重违建、存在安全隐患等问题告知书塞纳河畔全体业主：赤壁市塞纳河畔小区党支部于2019年4月成立，同年12月业主委员会经全体业主代表民主选举成立。2020年1月的新冠疫情战，小区党支部、业委会在市委巡察办的领导下，走在抗击疫情的第一线，急老百姓所急，高举红色旗帜，传递红色使命，主动为整个小区业主配送生活物资，并对有特殊需求的业主特事特办，例如去药店购买药品、口罩，不仅让业主感受到了亲人般的温暖，同时也安抚了业主焦躁的情绪，对疫情有效防控作出了应有贡献。业主生活有困难的时候，党支部、业委会始终为业主着想。先后解决了多起业主与物业公司之间的矛盾，比如物业公司上班吵闹影响业主休息，垃圾场清理处置等问题。同时，在小区开展核心价值观等宣传建设方面投资了12万余元制作了雕塑红色宣传栏，为了丰富业主的业余生活支部书记田海清私人垫资9万余元用于购买公共活动中心电脑和办公桌及相关书籍。积极配合社区中心工作完成了第七次人口普查等。党支部、业委会的工作得到了上级领导的肯定和业主们的赞誉。小区党支部、业委会积极为业主办实事、服好务。可开发商赤壁市塞纳河畔鹏利地产开发有限公司（法人：金从军）、佳信志诚物业公司（法人：金从军），不顾业主的反对，不断违建、毁绿、侵害业主权益。基本实事如下：在小区15栋旁建一层食堂一栋，建筑面积约200平米。2019年5月，塞纳河畔小区18栋旁与小区内托儿所中间有200平方的公共面积被改建成幼儿园。未经业主同意强行占用，改建成幼儿园操场。不仅堵住消防通道出口，还恶意毁掉业主的公共绿化面积（花草树木）。当时有18栋业主制止，但幼儿园老板说与他无关，是开发商租给他的。后又与多个部门反映无果。二期19至23栋未按规划设计方案、占用小区公共绿地面积建设，但19至23栋业主已办证。。小区规划设计建筑面积为418776平方米，而申报面积为450000平方米，超规划面积30000多平方米，致使小区应有配套设施无地可建。塞纳三期出口右侧违建4栋2层门店约400平米。小区部份业主占用小区公共绿地违规建设阳光棚和顶楼阳光棚50余个。14栋快递点毁损绿化面积约20平方左右。佳信志诚物业自2015年7月入驻以来，违规签订30年物业服务合同，不公开物业收支情况，相关公共收益拒绝退还给业主。抛开业主大会及业委会，擅自向住建局申请启用房屋维修基金67万余元。在未得到业委会签字许可下，扬言要撤换党支部书记的职务。根据《民法典》规定成立业委会后，前期物业公司应当与业委会签订物业服务合同，小区物业公司经小区业委会多次书面通知，并下达了催告函，物业公司也回复同意，但是一直没有落到实处，一直拒绝与小区业委会签订物业服务合同，同时擅自遮挡红色宣传栏的红色宣传，撕毁业委会发出的公告、通知单，物业公司为了自身利益，置业主的合法权益不顾，拒绝公开公共区域收益、拒绝公开所有收费标准，不照章行事，并有保安殴打业主得不到处理现象。小区共有三千多户住户，设计之初规划车位1760余个，实际上地面车库加上地下车库总共只有852个，这势必会导致后期很多业主没有可利用的地方停车。一、二期在不符合规划标准的情况下通过了验收，并且已经办证。相关职能部门至今未能给出一个准确的答复，最后都是不了了之，主管部门不作为或慢作为，不为老百姓解决实际问题，导致业主与物业积怨越来越深。以上情况请领导调查处理此致                      赤壁市塞纳河畔小区业主委员会                          2021年11月22日

广州＿尚亿造型

各位塞纳的家人！大家好！
         也许胳膊终究拧不过大腿！你们一直以来支持或反对的业委会已经名存实亡，或者即将被新的（物业公司满意的）业委会替代。也许这个结果有些业主会拍手叫好！时间是个好东西，随着时光的流逝，它可以证明一切！所有的事情终将水落石出！
        邻居们！就让部分因不明真相而期待，和物业一条心的，新的业委会的诞生，或者说在某些利益团体操纵下的物业进驻。请邻居们仔细想一想，现在业主的维权就寸步难行，以后我们塞纳的结局会是怎样！请大家不要对业委会或者说支持业委会的邻居怀有敌意！因为大家虽说立场不同，个人观点不同！但是并没有私恨！首先我们才是几代人住在一起几十年、早晩相见的邻居！多多理解，多多包容吧！就算他们没有做出蛮多实事，就算他们在这次换新物业这件事上，做的不成熟，做的有欠缺，但这都只能说明是他们的实力问题和现实的残酷！请相信他们始终站在业主一边，和业主一条心、无私的为业主服务、为业主维权的初衷始终没有变！十五栋旁垃圾场的清理就是业委会协助业主维权的例子。还有停车费也是业委会的功劳，可是现在竟然还有邻居觉得，不收停车费应该感谢物业，真是搞笑！正因为和业委会和业主一条心，为业主说话，挡了某些人的财路，甚至会暴露某些见不得光的问题，才会被排斥！所以做什么事都会遭到阻挠！也许有的业主在不明白事情的真相下，误会业委会，我可以理解，可为什么那么多恶毒的谣言，有些业主根本没有什么根据，没有印证，就选择去相信！甜言蜜语春风暖，恶语相向冬日寒，不明真相的邻居们口下留德，邻居们！业委会真的不是恩志想的那么阴暗！那么腐败，不要听信别有用心的谣言，他们都只是一些想做实事，而实力不允许的普通业主而已，这次社区、办事处倾巢出动，联合“调查”，了解“民意”，加班加点帮物业公司投票登记，真是辛苦了，所有业主们会很＂感激的＂，，，开发商物业公司竞选自己的《业委会》成立，会给所有业主一份大惊喜的：估要按之前老合同，1.6元／平方，估计还要收停车费，，小区公共收益估计是一分都拿不出来了？？？？？为什么呢？？？（因为他物业公司的公开信上写到还亏了200多万，）[呲牙][呲牙][捂脸][捂脸]，邻居们，醒醒吧！一个睁眼说瞎话，一个做了什么都不会承认，一个尽说冤枉话来诋毁别人，又不签合同的物业公司，他能好到哪里去！不过，我们是不是应该感谢他，6年来亏损236万但仍然赖在小区，为广大业主服务的精神！为中国好物业点赞！（把业主当芍，侮辱业主的智慧[呲牙][呲牙]）

       来日方长，且看且珍惜。

静雪馨香

宋fgghh 发表于 2021-11-28 18:23
上报央视新闻

赞同，不管朋友你说的是倾向哪边，我都赞成你的说法，只要新闻曝光就知道谁是谁非，居然有不签合同，不受业主监督，还换不动的物业，就怕像某些人说的一样“你们这问题曝不出去，”

人间值得拥有

王际民0715 发表于 2021-11-29 17:05
从银河花园开始…金从军就是法人…后来买了个湖北佳美经营管理物业公司的资质…合伙又入股开发的塞纳河畔… ...

哈哈，我就住新领地，最少公共车位不收费吧

久旱逢甘霖一滴

可以看看今天的碧桂园，热闹！

赤壁桥子

隔壁鹏城心都毁路过，都是眼泪

bbtom18

静雪馨香 发表于 2021-11-28 21:13
最后我引用我们一位业主抖音号的话，塞纳个物业真是狂，社区办事处来帮忙，不签合同土霸王，欺压业主踢皮球 ...

写得好，太牛了。支持曝光一下这个社区主任。

踩到西瓜皮

业委会也不是什么好鸟，拉帮结派，可以说赤壁的业委会成立大部分业主都不知道是怎么回事。我们小区成立了两次业委会，两次都没人通知过我，第二次的业委会把第一次的替换了，我严重怀疑大部分业主都是业委会代替投票的。

赤壁单身男

宋fgghh 发表于 2021-11-28 18:23
上报央视新闻

赤壁商品住宅小区，没有一家所谓物业是好东西，都是敛财的空壳皮包公司，如果我再买房，我一定会买单位小区的二手房

赤壁单身男

静雪馨香 发表于 2021-11-28 21:33
如果说假话会有业报的，我不知道为什么会有换不动的物业公司，而且还是开发商的子公司，社区 ...

赤壁商品房所谓物业公司的90%都是开发商自己家的，根本就不是经过业主委员会通过市场招标产生的

大师兄啊

这些官僚主义者就像法西斯一样。

0716.

业委会是个肥差的组织，两边通吃

...

明明是一群占山为王的草寇下山了,你偏要说他是官.

如果是多人反对这群"保安",你们组织起来直接赶了不就完事了?用得着在这里打嘴炮?

如果赶不走,那就闹大一点,报警.能打这么多字,一定知道怎么把事情闹大.

说这群是草寇,一点都不为过.能和业主干起来的看门的,要来养着过年还是上香?