小产权房面临生死劫！__国土部将清理小产权房!

赤狼 · 发表于 2012-2-24 10:16

该来的，终究会来。国土资源部要拿小产权房开刀了。
国土资源部21日召开新闻发布会宣布，今年将选择部分城市开展小产权房清理试点工作，为启动全面清理工作做好政策储备。小产权房将不予确权发证，不受法律保护。
背负多年“非法身份”的小产权房，命运进入了倒计时！

国土部将清理小产权房业内呼吁勿伤民生诉求2012年02月23日09:02腾讯财经

腾讯财经讯 2月23日消息，国土部近日召开新闻发布会宣布，今年将选择部分城市开展小产权房清理试点工作，为启动全面清理工作做好政策储备。至于选取哪些城市作为清理试点以及推出试点的具体时间，目前还在研究之中。

国土资源部执法监察局巡视员王宗亚在新闻发布会上同时明确，小产权房不予确权发证，不受法律保护。

小产权房是指占用集体土地搞建设，并向集体经济组织之外成员销售的住房。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。

尽管国家有关部门多次出台文件，禁止城市居民到农村购买宅基地和建于其上的民房，但小产权房因其价格上存在优势，仍然游走在法律的边缘，在全国范围蓬勃发展。小产权房的生死存亡，一直是中国楼市的热门话题。

如今，国土部正式要求清理小产权房，不少评论人士均呼吁，清理小产权房时要尊重民意，勿伤民生诉求。

著名房地产评论员陈宝存(微博)在腾讯微博上指出，根植于高房价，小产权的消费者，主要是最低收入人群。普通市民与新晋城市人口冒着风险选择小产权房，他们是保障房福利政策的受害者！不该斩尽杀绝！

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有评论文章称，小产权房的确是“非法产品”，不受法律保护，但我们要看到，小产权房已经不是一个简单的法律问题，而是一个与体制、机制有着密切关系的政治、经济、民生问题。

“因此，正在研究中的试点城市名单和试点方案成稿后，首先应该征求民意而不是立即操作。如果试点方案不问民意就实施，不但试点清理小产权房的效果会打折扣，而且还有可能让本来就复杂的问题更加复杂化、扩大化。”文章称。

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此外，中国房地产学会执行会长陈贵(微博)也发表评论称，对于清理小产权房，充满期待和顾虑！清理结果，是坚决彻底拆掉？还是，变相无奈发证？有待观察。（文/涛涛）

赤狼 · 发表于 2012-2-24 10:21

该来的，终究会来。国土资源部要拿小产权房开刀了。
国土资源部21日召开新闻发布会宣布，今年将选择部分城市开展小产权房清理试点工作，为启动全面清理工作做好政策储备。小产权房将不予确权发证，不受法律保护。
背负多年“非法身份”的小产权房，命运进入了倒计时。

国土部试点处理小产权房为全面清理做政策准备

今年我国将在部分地区进行试点，为全面清理“小产权房”做制度和政策准备。针对小产权房的清查工作此前已经开始。凡是小产权房不予确权登记，不受法律保护。

小产权房清理试点将启动专家称应分层次推进

顾云昌表示，虽然小产权房的确不合乎法律规定，但客观上已经有不少住户入住，如果连根拔起必然会触碰很多人的切身利益，所以清理工作必须分层次、视情况谨慎推进。

楼市限购令严管商品房小产权房迎机会

严格的限购令意外地为小产权房提供了新机会。和商业立项项目一样，没“名分”的小产权房不会被计入购房套数，也没有购买条件限制。成为轮限购令中不得已的另一选择。

楼市限购泄洪出口：小产权房偷生

教授董藩称，由于限购限贷，许多真实的需求受到伤害，一些人被逼无奈又去购买小产权房，小产权房交易回升。任志强回应说，被限购的需求总要找个出口释放。

南京最大规模小产权房获有条件转正

春节前南京最大规模的小产权房之一七彩星城所在部分地块已正式划归国有土地性质。目前七彩星城项目已经市政府批准，按规定补交了土地出让金，取得了国有土地使用证。

深圳巨量小产权房何去何从或收编为政府保障房

位于深圳宝安区沙井的一处社区，健身房、游泳池、花园、网球场等配套实施俱全，而这里的房价还不到4000元/平。调查发现，深圳沙井的统建楼总面积约200万平方米。

南方日报：制度应为人的福利而改变

从房价狂飙的2004年、2005年开始，小产权房就开始饱受争议。但到现在小产权房的境遇不仅没有进步，反而逐渐在倒退，令人不禁唏嘘。

新京报：小产权房试点清理方案应征求民意

小产权房产生的深层原因是城乡二元土地所有制度的划分和集体土地上市流转机制的缺位，是高房价时代的“副产品”，清理对社会影响巨大，所以征求民意是不可缺少的。

小产权房是中国经济和房地产业发展的产物。有数据称国内的小产权房面积将近60亿平方米，全国城市的“小产权房”平均占到30%左右，一些地方“小产权”甚至接近40%左右。在房价高企的时代，小产权房圆了低收入群体“家”的梦想。我们希望，治理小产权房能在不偏离法制轨道的前提下，做好“民生”这道题。

赤狼 · 发表于 2012-2-24 10:23

眼看房价快下跌了，又来这手，估计楼价跌了政府的地就卖不起价了，所以想办法严控小产权房！

李馥雅 · 发表于 2012-2-24 10:36

哪里有那么容易解决

zhangzc23 · 发表于 2012-2-24 11:15

中国政府真是王八蛋,服务机构竟然是最盈利的机构。
小产权房为什么会滋生,你也不想下。

不老仙翁 · 发表于 2012-2-25 09:13

2011年赤壁禁止私人建房后（小产权房没有了房源），赤壁的房价一年上涨了600——700元，谁是受益者？？？？

jiangyanmin · 发表于 2012-2-25 09:22

赤壁的小产权房应该很多吧，，，，，哈哈

感恩的心1999 · 发表于 2012-2-25 15:46

不老仙翁发表于 2012-2-25 09:25
如果政府实实在在的为民着想，清理小产权房时，由购房人补齐土地出让金、税金以及其他相关的费用后，将小产 ...

你想到太美了，这个社会黑气囧的，收益的永远是政府和开放商的。

感恩的心1999 · 发表于 2012-2-25 15:47

我不晓得城市的房子为什么拆了再建，要么开始做的时候就扼杀它，究竟里面的精我相信很多人都会明白的。

雾里清风 · 发表于 2012-2-27 21:45

希望能让百姓受其益，而不是受其害~~

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