地产商的装饰专家远洋装饰，再次远航；

沉默今后

地产商的装饰专家远洋装饰，再次远航；

北京远洋中广建筑装饰工程有限公司（简称“远洋装饰”）的前身是成立于1998年5月的“北京中远广田装饰工程有限公司”。公司作为远洋地产的全资子公司，注册资金为5000万元，成立之初由远洋地产总经理李明出任董事长，时年33岁的叶东鲁出任总经理。地产商的装饰专家远洋装饰十多年来历经多次变革，从最初的“中远广田装饰”到后来的“远洋中广装饰”，跟随着远洋地产的发展，一步一步地走出了自己的成功之路。

发展才是硬道理

回顾历史，十一年弹指一挥间，地产商的装饰专家远洋装饰已经从创立之初默默无闻的企业成长为今天年营业额数亿元的专业化、规模化企业。在中国建筑装饰行业激烈竞争的现状中，远洋装饰瞅准时机，利用远洋地产丰厚的资源和支持，无论是顺境还是逆境，公司成长的每一步都走得踏实而有力。

1998年到1999年为公司创业初期。这一时期，地产商的装饰专家远洋装饰确立了“立足中远，面向北京”的发展目标。工程代表作是公司总承包的当时为共和国成立50周年献礼的标志性工程——位于北京长安街复兴门立交桥东南角高68m、建筑面积11.6万m2、工程总投资1.3亿元的四星级水准的北京远洋大厦。该项目于2000年7月28日竣工营业，最终获得北京市优质工程奖、全国建筑装饰奖，是当时我国由一家装饰企业装修总承包工程面积最大、档次最高、投资额最高的5A级写字楼，并创造了亚洲最高的大堂等数项全国装饰行业纪录。

从2000到2003年，地产商的装饰专家远洋装饰经历了企业发展中最困难的时期。此时远洋地产也才刚刚起步，当时地产项目均是流行的“毛坯房”，谈不上什么装修，更别说什么“精装楼盘”了。此时远洋地产提供的装修工程仅限于住宅的样板间、会所等规模不大的工程，公司只能依靠二级装饰施工、乙级装饰设计的资质打市场、求生存，产值也由1亿元降至3000多万元。此时称得上公司代表作的有北京中华世纪坛二层环廓，该工程与同时承建一层环廓的深圳市建筑装饰（集团）有限公司共同获得“全国建筑工程装饰奖”。此外，还有在北京金融街上的5A级办公建筑中国网通总部、国家电力调度中心等市级和国家重点工程。

不过，正是在这个艰苦时期，企业的核心团队基本形成，市场开拓能力开始凸显出来。从2003年开始到2005年，地产商的装饰专家远洋装饰进入了稳步快速的发展阶段，此时公司的高层领导团队经过前一阶段的磨合与锻炼，形成了企业领导层、核心管理团队等保障企业高效运营的稳固基础。此时公司的工程代表作是投资4000万元装修的四星级北京世纪远洋宾馆，该项目最终获得全国建筑工程装饰奖，而地产商的装饰专家远洋装饰的年产值也由6000万元、8000万元恢复到上亿元。公司创业期间的发展历程可算是一个典型的“马鞍形”：大起大落，又大起。在这个过程中，公司领导层与团队的理想、智慧、韧性、力量、凝聚力和承受力得到了极大的提升。

公装市场见成绩

十多年来，地产商的装饰专家远洋装饰以远洋地产为依托，凭借其强大的专业实力支持，逐渐形成了自己“公共建筑装饰装修企业”的企业定位，并积极努力开拓更大、更广的市场。公司现已拥有高档写字楼、高档酒店、精装楼盘、特殊建筑、商业、金融场所等六大系列业绩，业务以服务远洋地产项目为主，年营业额超过5亿元。公司市场区域以北京为中心，目前已开辟了广东中山、天津、大连、沈阳等四个重点区域。

在六大系列业绩中，地产商的装饰专家远洋装饰获得过3类共计8项国家级大奖：国家电力调度中心获得中国建筑工程的最高奖项鲁班奖，中华世纪坛、北京世纪远洋宾馆获得全国建筑工程装饰奖，北京远洋大厦、北京规划展览馆、北京王府井大饭店、海南金茂三亚希尔顿酒店、北京远洋天地获得北京市优质工程。这些建筑作品很多都位于北京的中轴线上——有着“神州第一街”之称的东、西长安街，北京电视中心、北京远洋大厦、凯晨世贸中心、国家电力调度中心、中华世纪坛……每个地标建筑之中都有远洋装饰的精诚之作。

精装修楼盘是公装企业做大做强新的突破点，也是行业的发展方向，而承建精装楼盘比一般的公装难度要大得多。一般的公装，企业只需要面对一个业主，而精装楼盘却需要面对大业主开发商、装修装饰部门、房屋销售部和众多特别是带着建筑师、律师的小业主。远洋装饰从2003年开始承建通过竞争获得的远洋地产80%的大型精装楼盘项目，市场份额现占总产值的1/3，正向2/3发展。公司目前已完成装修300万㎡以上的13个大型精装楼盘项目，其中远洋国际中心累计工程量2.6亿元、光华国际累计工程量2.7亿元。从全行业来看，无论是承建的数量、单项合同造价，还是占企业产值总额的比例、工程质量、服务水平，远洋装饰都走在了前列。可以说，十多年的发展使远洋装饰在业内创造了以精装楼盘为主的六大系列辉煌业绩，由此也造就了远洋装饰的核心竞争力，并获得了高端市场的肯定与鼓励，为企业未来的发展坚定了信心。

远洋航向新的希望

走过创业之初的激情和困难时期的艰辛，在步入企业发展的成熟期之后，远洋装饰逐渐清醒地认识到，抛开那些让人欣羡的业绩，要使企业获得更高层次的提升亟待一种战略观念来支撑企业的发展，而在这种情况下，最关键的就是要把企业经营提升到品牌战略层面上来。

远洋装饰通过品牌规划确定了地产开发商装饰专家的核心品牌定位，并根据企业具备的条件确立了以北京为中心，覆盖全国市场的发展方向，努力成为能够提供整合服务的大型建筑装饰综合服务商。远洋装饰一直以来以远洋地产为依托，在房地产装饰领域中积累了很多大型项目经验和资源，具备了其他竞争企业所没有的特殊优势，建筑装饰在未来房地产行业中还有广阔的发展空间。远洋装饰能够通过自己的专业经验和实力，为地产开发商提供全方位高品质的专业化装饰服务，打造远洋装饰的专家品牌。

“装饰缔造精彩建筑”既代表了远洋装饰在品牌建设之后向更高目标迈进的愿景，也发出了所有远洋装饰人的心声，一流建筑装饰服务使建筑本身的价值功能得到充分的完美体现，创造真正具有顶级品质的建筑是远洋装饰终极目标。

经过品牌建设，远洋装饰在同行业中通过了质量、环境和职业健康三项认证，首批获得工商管理部门颁发的“诚信企业”称号，有近十项工程获得了“北京市建筑装饰优质工程奖”，先后有数项工程获得了“全国建筑工程装饰奖”，赢得了广大客户的一致好评，成为北京装饰装修行业中具有竞争力和影响力的大型企业。远洋装饰在2007年度全国建筑装饰企业百强评比中名列第75名，在北京地区130家装饰企业中列第9位，在短短一年时间以后的百强评比中，远洋装饰的排名已经跃升至全国第60名！

远洋装饰深受远洋地产“共同成长，相伴一生”的发展理念影响，多年来公司培养出了一支拥有高素质的专业技术人才队伍，培养专职业务管理及技术人员二百余人，形成了一支富有凝聚力、高水平、稳定的建筑装饰施工队伍。