【楼市观察】11月赤壁城区商品房销售很给力 均价却跌至1629.98元/平米

卧龙赤壁

11月赤壁城区商品房销售量升价跌

据有关部门了解到，赤壁城区11月共销售商品房561套，其中住宅555套，超过了楼市新政后5月至8月连续四月的销售套数总和。但均价急剧跌至1629.98元/平米，低于10月的2099.18元/平米，达到全年最低水平。

自今年4月中央政府实施“楼市新政”后，赤壁商品房销售立马下滑，从5月一直延续至9月，月销售均在140套左右，其中7月更降至82套的冰点。开放商与购房者一直僵持不下，价格不曾回落。进入10月以来，这种局面始被打破，一方面是赤壁进入新一轮跨越发展期，尤其是蒲圻电厂二期的顺利开工，使人看到赤壁的希望，极大地提振了民众信心；另一方面是赤壁楼市进入传统的销售旺季，消费者对司空见惯的“楼市调控”已见怪不怪，不再一味选择观望，而是理性出击，择机买进。部分高档新小区的开盘，如银河花园、世纪豪庭等高层住宅小区，也加速了这种僵局的结束。在各种因素的综合作用下，赤壁城区商品房10月终于突破300套，达到312套，回归销售常态。

至于为何价格突然大幅跌落？某业内人士向笔者透露，因为位居新区的国源小区以低价（约940元/平米）应市，全月销量激增，几乎达到全城区销量的1/3，所以整体上拉低了城区全月销售均价。但赤壁其他大多楼盘价格不仅没降，反稳中有升。

据了解，目前城区电梯房价格大多在2200-2600元/平米之间，砖混房大多在1500-1800元/平米之间，少数楼盘也飙升至1900-2000元/平米。对此，业内人士提醒大家要理性看待，买房要根据需求，看地段，看质量，谈价格，不要盲目跟风。

竹海清音

抢沙发！
这数据可靠吗？
赤壁的房价目前在降，不相信！

卧龙赤壁

竹海清音 发表于 2010-12-2 21:12
抢沙发！
这数据可靠吗？
赤壁的房价目前在降，不相信！

很权威的数据。

晚风吹愁

乍看你那标题，我真不想进去看文章。
就像中国足球，有过太多的希望，现在心都灰了。

"但赤壁其他大多楼盘价格不仅没降，反稳中有升."

最少再过一年，对楼市降价是不抱希望的了。就像你说的。这次的降价也只是
因为单个楼盘拉低整月均价而已。像这样的楼盘，不会越来越多，也只是个别
现象了。

卧龙赤壁

wayway 发表于 2010-12-2 21:18
乍看你那标题，我真不想进去看文章。
就像中国足球，有过太多的希望，现在心都灰了。

据说那种低价房是只对单位内部销售的，对外还是“随行就市”的。不要心存幻想呀！我等可怜的中国老百姓。

晚风吹愁

回复 卧龙赤壁 的帖子

看到标题，就知道又要受一次伤，终究还是没忍住。

可

已经很受伤了，为什么还要伤我更深？？？？？

卧龙赤壁

wayway 发表于 2010-12-2 21:46
回复 卧龙赤壁 的帖子

看到标题，就知道又要受一次伤，终究还是没忍住。

男人哭吧，不是罪！

茶是故乡浓

只是一个楼盘的低价拉下了全市整体房价销售均价，并不是赤壁市的楼市有降价。楼主你这个标题非常容易误导人呀！

幸福De密码

还想降价？我看在做梦，上次我跑了几个楼盘看房，高层都是2200-2600之间，听业内人说明年还要涨！，现在我就是不知道选哪，在不买明年说不定又要多出几W，我可不想啊。

卧龙赤壁

茶是故乡浓 发表于 2010-12-2 21:53
只是一个楼盘的低价拉下了全市整体房价销售均价，并不是赤壁市的楼市有降价。楼主你这个标题非常容易误导人 ...

大家进来细看不就明白了吗？我里面有分析，不想误导。