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楼主: 情定陆水湖
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是谁带动了赤壁的房价

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61
发表于 2011-8-6 08:40 | 只看该作者
你为什么不比收入,只比消费呢
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62
发表于 2011-8-6 09:20 | 只看该作者
怎么不全怪政府???房价飙涨正是政府从老百姓省衣节食的血汗钱大肆搜刮的具体表现。读书贵,房价贵,医疗贵,究竟是谁站在后面面带狡黠的微笑?政府!
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 楼主| 发表于 2011-8-6 09:42 来自0715圈 | 只看该作者
八月的烈日 发表于 2011-8-6 08:39  好多人总说赤壁的房价跟外地比起来不高。可是赤壁的工资跟个地比起来也不高啊

没办法,工资跟不上房地产的步伐
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发表于 2011-8-6 09:45 | 只看该作者
情定陆水湖 发表于 2011-8-5 18:35
这也不能全怪政府,我们也需要反思一下!是我们给他的关注度太高了!

就赤壁这房子2000多/平方,在湖北其它县市算低的了,别的都3000-4000多,就不要抱怨贵了!只能说赤壁房价在处于平衡的某个时刻,突然加快了房价上涨的空间。。一时让大家接受不了!并不是说赤壁房价高。
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65
 楼主| 发表于 2011-8-6 09:47 来自0715圈 | 只看该作者
八月的烈日 发表于 2011-8-6 08:38  开发商一个平方赚多少,哪个晓得,不会少个1000吧

我有个色朋友就是搞房地产的,他说成本价大概只有七百左右,一般每平方米要赚千把块钱
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发表于 2011-8-6 09:51 | 只看该作者
幸福De密码 发表于 2011-8-6 09:45
就赤壁这房子2000多/平方,在湖北其它县市算低的了,别的都3000-4000多,就不要抱怨贵了!只能说赤壁房价 ...

完全正确啊!
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发表于 2011-8-6 09:53 | 只看该作者
情定陆水湖 发表于 2011-8-6 09:47
我有个色朋友就是搞房地产的,他说成本价大概只有七百左右,一般每平方米要赚千把块钱

这个成本包括所有吗?
地价/建造价/银行利息/税务/工商/广告宣传/销售/公关/其它......
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68
发表于 2011-8-6 10:02 | 只看该作者
其实赤壁房价涨不涨不是什么外地人什么的关系,你们看的都太浅显了。
这里面有很深层次的关系。
大家都知道自从08年经济危机以来世界经济一直不好,其中主要的就是美国的经济不好,美国经济增长乏力,美国为了拉动经济增长的办法就是把全世界的经济绑定在一起。美国通过提高债务上限,通过推出定量宽松的货币政策,可以使美元贬值,美元贬值有利于美国的出口,有利于增加美国的就业。
而美元贬值就会使人民币升值,国家又不可能让人民币大幅度的升值,只有通过印钞票来调和。其实温总和周行长就是在人民币升值和开印钞机,还有加息和提准中间协调。摸着石头过河的中国货币政策。
人民币大幅度升值,中国的劳动密集型出口工业就完蛋了,失业人数会大幅度的增加,不利于稳定。
央行大幅度提高利息的话,很多央企国企借了钱,还不起钱,也会导致同样和问题。
两种极端手法都不行。
只有通过印钞票和提高存款准备金率来调和。
证监会那边排队等着上市的企业大把多,只要美国推出定量宽松政策,中国可以开动印钞机,超发货币股市吸收一部分。
房地产市场是前两轮超发货币时候不太重视,所以引起了房价大幅上涨,现在各地都在推行限购政策,我还是坚信赤壁房价没有下跌的空间。
从7月中下旬以来,连续三周央行都货币净投放,下半年赤壁房价没有跌的可能性。以上这些都是可能通过数据来证明的,只是数据不能透露。

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 楼主| 发表于 2011-8-6 10:03 来自0715圈 | 只看该作者
竹海清音 发表于 2011-8-6 09:53  这个成本包括所有吗?  地价/建造价/银行利息/税务/工商/广告宣传/销售/公关/其它......

这些是包括地价,造价的成本及相关的税收。其他的不包括。
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70
发表于 2011-8-6 10:07 | 只看该作者
强烈要求提高购买成本,收取空置费,提高房产税。让结婚的人都和自己父母一起住,增进亲情和感情,不愿和父母一起住的,很可能不是好儿女!那样空房子多了,开发商3-5年都卖不掉,自然降价!
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