赤壁银轮公司关于网友质疑该公司违规使用工业用地问题的回复

热线小编

         4月24日，网友“冷眼看赤壁”发帖《工业用地咋成了商品房用地》http://www.cbrx.com/thread-350922-1-1.html，质疑赤壁银轮公司存在违规用地的情况。该帖发出后，赤壁热线赤壁论坛即向相关部门反馈，相关部门非常重视并着手调查。而赤壁银轮公司也联系了小编，并出具了相关文件和证件，希望能够正面答复网友，解除疑虑！

         下面是银轮公司对该事件的回复：

         1. 银轮公司并未存在违规用地的问题。

         网友质疑的地块位于河北大道107国道与银轮大道交汇处，总面积21196.61平方米，在《湖北省赤壁市国有建设用地使用权挂牌出让公告》中，我们可以看到该地块土地用途批准为商业住宅用地。

        银轮公司与赤壁市国土资源局于2009年10月签订了《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号：4212812009B02989），足额缴纳了土地让金并取得土地使用权证。

        该商业住宅地块与银轮公司新厂区180亩工业用地为不同的两个地块，在发展规划、用地性质、相关手续办理、颁证时间上没有关连。因地块相邻，又同属一家企业所有，故造成网友疑惑是可以理解的。

        2.银轮公司对该地块的使用权是合理合法的。

        银轮公司是在赤壁市招标投标交易中心2009年8月19日举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，通过公开竞拍、阳光操作，合理合法取得该地块的土地使用权的（地块编号为G2009年15号），属十分正常的市场行为。

       相关部门在该宗土地的出让过程中，严格依据国家相关法律法规，对整个过程（包括土地使用权挂牌出让公告、竞买资格审查确认、缴纳竞买保证金、拍卖评标、成交确认、合同签订、出让金及其税金缴纳、项目审批等），完全按规范的流程进行，完全处于政府相关部门的严格监管之下。现有关部门将该地块 “银轮新世界”项目进行规划方案批前公示，接受社会监督，正是该项目合法、公开、阳光操作的体现。

银轮公司相关链接：

         湖北银轮起重机械股份有限公司公司是我市2003年招商引资引进的一家股份制企业，由国内最大的热交换器企业浙江银轮公司控股，中国东风汽车工业进出口公司参股，前身为创建于1958年的蒲圻起重机械总厂。该公司主要设计生产各类电动葫芦、起重机械产品，是国内著名的起重机械企业，国内众多大型企业、重点工程的优秀供应商，为湖北省文明单位。

烟波江

呵呵，回复好快啊，刚看到这个帖子时候确实联想想到啦有关富士康集团在武汉设立的鑫龙地产公司事件。后来，富士康在武汉或者说全国舆论的压力下放弃啦这块地，，，大家可以百度了解一下，，，

【视点：富士康为何在武汉搞地产开发】



如果按照常理分析来看，富士康在武汉进行投资活动实属比较正常的事情，也应该没有太多可疑动机。然而，在当年武汉及湖北各大媒体铺天盖地宣传完富士康的投资效应之后，一个真实的武汉富士康却知之甚少。时值今日，据传武汉富士康在光谷大量圈地之后，却已经没有了富士康现实工作情况的任何报道内容。

反倒是，有关富士康集团在武汉设立的鑫龙地产公司，坊间已经传出其在汤逊湖别墅项目即将开盘销售的小道消息。也就是说，富士康在武汉开始“不务正业”背后究竟是一个怎样政商关系，以及武汉市政府和湖北省政府最终给了富士康怎样最大好处，有关部门应该秉承对广大市民负责态度而详细公布出来。

否则，富士康也来了，政府官员也升了，媒体也宣传了，结果富士康高科技产品却不见了，富士康滨湖别墅却来添乱了。尤其是在传统“黑箱操作”背景之下，武汉富士康企业猛然之间却给武汉广大市民留下“华丽转身成为房地产开发公司”异样感觉，这种因果逻辑关系想必当初谁也无法预料。

所以，如果没有现在深圳富士康员工连跳事件，社会各界人士似乎已经不记得武汉还有一个富士康集团分支机构。因此，从外界更无法知晓武汉这个“虎头蛇尾”企业究竟怎么啦的真实情况，那些所谓高科技产品又究竟躲猫猫躲在哪里。难道富士康到武汉来仅仅是为了提拔几个地方政府官员？还是为了助涨武汉楼市房价？抑或只是一场市场晃眼忽悠营销之术？

以郑州为例，当地政府为了能招徕富士康，特意为富士康作了数平方公里的用地规划，同时在税收、土地供应、用工服务等多方面都作出了最大的让步。
工业项目严格来说不能用做商业开发，但某开发商透露，众多大型企业均是以工业项目投资捆绑住宅、商业地产进行运作。许多工厂落地多年，仍有大片土地未开发，且已增值不少，已开发部分则以商品房为名对外销售，部分厂区甚至租赁给合作伙伴来经营。
“一些商业用地项目主要还是用来给高层管理人员提供配套住房，但因为是商品住宅，项目建成后，并不排除会有部分住宅进入市场销售。”富士康总经理助理谷宇曾透露。


中国指数研究院副院长陈晟对媒体表示，一般制造业利润在3%~5%，开发收回成本至少3年~5年，而房地产利润至少在100%以上，3年左右就有回报，制造业往往将从事房地产业作为投资平衡的一个手段。

详情请看：http://bbs.cnhan.com/thread-16415126-1-1.html

1987124马

『实话实说』[第一纪录]湖北赤壁市“原蒲起改制破产”惊天秘闻曝光以下内容均为原湖北省赤壁市起重机械厂员工联名上书之内容，此内容已由员工代表上访至湖北省信访办，目前为止，却没有任何解决方案，广大员工心中冤屈得不到回应，故有必要将此事真相曝之于天下：
　　 湖北蒲圻起重机械总厂（同为股份公司）改制前系国家“二级企业”，职工1400多人，年产值近亿元，系地、市主要纳税大户，省、地、市先进企业，生产的电动葫芦、单双梁起重机是国家知名产品，产销兴旺，一切运行正常的生产企业，根本不属于资不抵债，更谈不上面临破产。但我市却在2003年8月将我厂（公司）作为全市改制试点单位，强行进行改制，把资产和年产值上亿元的企业仅以1980万元的低价卖给了“浙江银轮公司”，并截留了当时我厂销售应收款1900多万元，土地、厂房、无形资产等5000多万元，我厂（公司）的改制就在这一不通过破产拍卖，二不收回所有应收款的情况下，只用卖给“银轮”的部分资金1980万元来安排买断职工，在全体职工根本不知情的情况下，市经贸局采取先签转让协议，后搞改制买断职工，再宣布公司破产（转让协议其实在我们改制前03年6月份就由帅宪林先签好，实际改制是03年8月份）。全体职工和职工代表根本就不知晓，更没有通过股东代表大会，8年后的今天事情才被还原真相。更可恨的是把职工卖断踢开后，立即采取欺骗手段将我厂于2007年8月单方面宣布破产（而至今破产还不终结），截留2000多万元（不含土地、厂房屋和无形资产）的销售应收款，这样一来就直接降低了职工当时买断的补偿金，市经贸局就是以资金无法收回，资产难以变现为借口，不按规定交齐应交比例的养老保险金，少发了伤残职工的伤残补助，取消了公司分红的红利，这样就造成了职工生活更加艰难，有的患病更本无钱可医。
　　 下面我们把我厂改制破产至今不办理终结的个方面被骗情况告诉广大职工，让大家知道事实，要求上级解决我们改制后的遗留问题（后面的七个问题有一一叙述）。
　　 一.市经贸局借“部分资产转让”之名，夺走我厂3000万财产，我厂改制是暗箱操作，黑幕重重。首先是几个浙江人，东拼西凑不到1000万元在我市注册成立一个银轮公司，让后我市经贸局于03年6月瞒着我厂全部职工与其签订“部分资产转让”协议，将我厂新厂区的厂房、设备、土地、产品商标、销售网络低价转让。03年年9月我厂新厂区评估价是3134万（见附件一评估报告书），仅以1980万元转让“银轮公司”，鄂南分厂评估640万仅以160万卖给“银轮公司”，仅此两处，就被几个浙江人夺走了我厂工人血汗1784万。另外，新办公大楼、新车间、仓库原材料、车间在制品等更是贱价转让，又被“银轮”卷走近千万元。其余无形资产损失更是巨大。总的来说我厂近6000万元的资产，就这样在经贸局暗箱操作下以2800万元转给了2800万，这帮强盗就这样盗走了我厂资产近3200万元。还有一个问题就是湖北日报、咸宁日报04年相继报道“银轮公司”是以5738万元购买我厂（见附件二湖北日报），而我厂实得才区区2800万元，那么多余的近3000万元到哪里去了？进了国库，或是进了私人腰包？
二.改制后的危机、违法问题。
　　 1.我厂“总价资产转让”是经贸局瞒着我厂全体工人，拱手将我们工人几十年积攒的血汗钱3000多万送给了几个浙江人，强行让工人卖断工龄，让我们大有发展前途的工程倒闭，工人下岗失业，生活无着落，职工的正当权益得不到保障，党员脱离组织关系，经贸局这些蛀虫真的是罪恶滔天，工人连生存权利都受到严重威胁，此类蛀虫何来公仆之称，分明是打家劫舍的江洋大盗，人民公敌！！！
　　 2.我们既是厂里职工，又是公司股东，公司为经过任何股东讨论决议，2007年被经贸局任命的傀儡厂长叶厚祥冒充公司领导，谎报公司情况，以公司只有四名股东，享受26.8卖断股东身份，而其他职工股东分文未取，采取欺上瞒下守法非法对公司进行破产，以带到侵吞公司财产的罪恶目的（请核对市法院关于公司破产的材料）。
　　 3.我厂原厂长吕兴元是我厂改制的主要负责人，厂里的财产刚刚被“银轮”卷走几千万，改制刚结束他就入股“银轮”公司100万元（见附件三）。这中间到底有多少利益交易，可想而知。
　　 4.我厂03年10月改制完毕，不久，市经贸局就派出两人工作组进驻我厂，明曰监督，协助处理问题，实际厂里的财务处理、资金全市工作组说了算。更有甚者2008年经贸局将厂里留守人与全部调走，使我厂的资产资金全部成了经贸局的财产，机械厂的财务室变成了经贸局的小金库。每年经贸局要从我厂拿走改制费10万元，管理费20万元，例经贸局09年春节干部、职工家属一次发放的屋子款7.79万元（见附件四）。
　　 5.我厂改制破产后，驻厂工作组还先后购买两台小轿车、一台摩托车，每月蚝油、维修费、保险近万元，都是用的厂里的资金。而后，起重一台小车以1万元低价送人情卖出，然后又报销5000元修理费，11年10月又将以8.5万买进的小车以2万元低价送人情卖出（见附件五）。
　　 6.我厂全员卖断后，驻厂工作组与新任厂领导相互勾结，违背改制协议，避离职工监督利用职权，监守自盗，使厂里财产帐目混乱，资产收支不清，混水摸鱼，从中牟利。在处理销售部门应收款时，冲减500万元以上，其中不少属错冲乱减，甚至出现财务未经任何领导人同意私自冲减，一减就是大几万（见附件六）。
　　 7.财产乱处理。如鄂南分厂640万固定资产就由别人私自做主以160万贱卖，1万多元的剪板机1000元的低价就变卖了，此例不甚枚举（请核对我厂2004-2011年财务账）。
　　 8.对徐东海、贺忠两人承包分厂结算时对其进行乱冲抵，对一些不应冲抵的资产胡乱糖塞，数额徐东海50万元，贺忠40万元。
　　 9.资产乱挪用。如工作组借给我是行业办30万多万元，至今未还，借给水泥厂5万元也是至今未还（请见附件七）。
　　 10.花天酒地，乱吃乱喝。一个破产企业，有多少事需要请吃，一吃就是几千上万，一年十几万（请核对我厂2004-2-11年财务账）。
　　 11.无事乱送礼。我们一个破产企业，为何要给这给那送礼。如09年某日，有谢华经手一次送礼5000元（见附件八）。
　　 12.出差乱报销。出差人员到各门市部收账，吃住由门市部招待，回厂由报销，一报一两万或者更多（请核对我厂2004年-2011年财务账）
　　 13.无理乱报销。跟被不是我厂里的职工，也不管我厂任何事情，都在我厂来报销开支。如外单位人饶礼芳报销交强险8500元，又绕礼芳等人报大病保险费1万元（大病保险应属个人自理）。外单位司机经常到我厂报销油费，汽车维修费。此与我厂不相干的报销甚多（请核对我厂2004-2010年财务账）。这些究竟是何去神仙，后台到底多硬，胆敢将公有财产私有化。
　　 14.相关人员乱补贴。市经贸局、法院派驻我厂协助工作干部，除了在本单位拿工资补贴外，还在我厂拿补助，以09年为例，就拿走了工资及补贴10.9万元，一拿就是好几年。离开我厂后，另一次性补偿好几万（见附件九）。因为我们无法查看我厂改制、破产8年来的账务，以上所举违纪、违法实例仅是他们违法乱纪的一部分，还有待上级派有关部门彻底清查。
　　 三.颠倒改制程序致使我厂职工根本利益受到严重侵害
　　 因为我厂是先卖断职工工龄，而后破产，当时2100万元销售货款尚未收回，490万土地地出让金未收回，鄂南600万厂区的厂房、土地未变现等原因，改制无法进行，在研究改制的职代会上，经贸局长帅宪林代表市政府，市经贸局向全体职工代表承诺：“当时只有2200万元转让费安排职工，安置偏低，对不起我厂几十年有突出贡献的职工们，但有一个补救办法，就是等剩余财产变现后，对我厂职工进行第二次分配。“这一忽悠故此职工买断工龄及改制才顺利进行（参加职代会全体代表可作证），致使我们工人很多合法权益没有得到落实，我们请求解决如下问题：
　　 1.卖断工龄补偿金偏低，要求适当增加。
　　 2.基本养老金未按国家规定缴足，导致职工退休工资偏低，要求补齐养老金。
　　 3.未按国家规定给职工办理医疗保险，要求补交。
　　 4.未按国家规定发放伤残补偿，要求补齐。
　　 5.未按国家规定发放住房公积金。要求补交。
　　 6.对公司以红利变成的股金未发放及99年至03年的盈利未分红，要求分红。
　　 7.个别改制时应解决而未决的问题。
　　对以上七个问题，请上级政府予以重视，督促落实解决。万分感激！
　　 中国是一个讲究民主法制的社会，我们全体职工将会未我们应有的基本财产权益战斗到底！！！
　　

向社区举报违规

追风格格

网友有了质凝，进行报料，热线小编在一时间将报料反馈给有关公司和企业，有关公司和企

业也在第一时间拿出相关资料和文件正面地回答了网友的猜测和质凝。这是热线小编和相关公司极好的表现，十几万网友的赤壁热线和赤壁论坛就应该这样，对网友的报料和质凝，就应该及时反到相关门正面解答和消除质凝，使广大网友有个正确的了解，这样，才能促进热线和社会的和谐发展，

冷眼看赤壁

      首先，感谢赤壁热线关注此事，感谢市委领导过问此事，也感谢赤壁银轮公司正面回复网友的质疑。
      昨天下午出差回来，一车人都在议论赤壁银轮开发房地产的事，大家意见很大，我便义愤填膺，怀着对家乡的热爱，对党和政府的信任，对赤壁热线的依赖，毫无畏惧地将事情晒到网上，让全体网民来分辨是非——只是鄙人掌握信息有限，难免理解有误，言语偏激之处，还望银轮公司原谅。
      还要声明一下，我发此帖不是针对赤壁银轮公司，当然该公司没有违规使用工业用地情况，那是皆大欢喜的好事，我只是希望我们的市委、市政府，当然还有一些职能部门在招商引资的时候，一定要擦亮眼睛，不能急于发展便病急乱投医，施人以各种无原则的土地便利，到头来富了奸商，误了地方，穷了百姓。昔日的赤壁富士康还不足为鉴哉？至今想来，那荒芜了几年的土地仍叫我等关心地方发展的小民心有余悸。只是多亏了丁书记、江市长，经过多方努力，还是将闲置的土地收回来了，现在光电园区到处是施工繁忙的景象，昔日冷寂一去不返，这也奠定了丁、江二人在大多数赤壁百姓心中谋发展的好形象。说句拍马屁的话，丁书记、江市长主政赤壁，是赤壁之大幸，希望广大网友、广大市民奋发图强，努力将强而优的中等城市建设推向新的台阶。
      前车之覆，后车之鉴。赤壁发展当大刀阔斧向前进，但切不要没有方向，没有原则。鄙人相信赤壁的大多数干部都是想为家乡干点实事的，尽管现在提倡“企业家老大”的理念，但我还是觉得不管谁是老大，切不要忘记了发展的根本目的是为了惠民、富民，而不是与民争利或者做好其他什么“花样文章”！
      最后感谢赤壁热线这一令数十万赤壁网友信赖乃至痴迷的网络平台，这一可以诉诸民生、解民忧的“体制外”零障碍沟通渠道，祝赤壁热线像火城现在的发展态势一样火速发展，同时希望赤壁的舆论宣传工作越做越好，越做越细，越做越贴近民！

canbo康宝

弥勒佛祖

都顶，都顶，一团和气。{:soso_e179:}

弥勒佛祖

冷眼看赤壁  关心赤壁之人，我们要顶。银轮公司手续齐全，也要顶。

我系德哥

说句心里话，以前的国企改制，有多少人得到了好处啊

liuf7902

原来如此，我等误会了！！对不起了