讨论赤壁的合理房价

1286694301 · 发表于 2013-7-16 19:25

杨敏450 发表于 2013-7-16 19:02
因为联合国公布的房收比在3.0~~~~6.0之间是合理的~！~！TC是个神奇的国度...基本上大中城市都超过6~！~！ ...

赤壁一家3口5年可以买一套房子，您开玩笑吧，就算平均工资2000，夫妻俩个4000吧，也就是说在赤壁不吃不喝都要10年才可以买一套房子，不要按什么公式呀什么鸟来算，要从现实，实际来算才是硬道理

杨敏450 · 发表于 2013-7-16 19:28

前世今生缘发表于 2013-7-16 18:41
2000仟多才合理，现在房价太贵了，买不起啊！

两千多不现实了~！~！我本来是就做施工的...现在的框架电梯房硬成本就要1400元/平~！~！加上政府征税一般在20%~~~~35%之间~！我们取中位偏上30%好了~！~！税价=1400*30%=420元/.............还有土地价格赤壁的2012年的几块地土地价格大概在900元/平...容积率现在都比较大3.0以下的小区都很好了~！~！这里就取3.0好了....均摊楼地面价格=900/3.0=300元/平
良心开发商还要至少25%的利润吧~！~！总价=（1400+420+300）*（1+25%）=2650元/平
还不包括行贿送礼什么的成本~！~！开发商也不会是良心开发商....硬性成本在这里...想降到2000元/平~！~！已经不可能勒~！~！除非政府不收税.......都是良心开发商~！~！

sugar甜 · 发表于 2013-7-16 20:02

所以越早买越划算

杨敏450 · 发表于 2013-7-16 21:12

1286694301 发表于 2013-7-16 19:25
赤壁一家3口5年可以买一套房子，您开玩笑吧，就算平均工资2000，夫妻俩个4000吧，也就是说在赤壁不吃不喝 ...

是按家庭总收入来算的~！~！平均收入的话小孩也要算啊~！~！整个家庭6000元/月*12个月*5年=360000元~！~！~！36万是不是在赤壁可以买一套房了呢？现在的一种房价合理性的算法.......大哥不要较真....他们那些经济学家定义房价收入比大于6.0的地方存在泡沫.....以他们的说法赤壁貌似还没有达到6.0~！~！如果再赤壁安家乐业还是可以买的~！~！个人感觉~！~！

琴书 · 发表于 2013-7-17 09:11

这个社会不合理的事太多了。房价之所以不合理，是因为各单位及社会上一些收费不合理，是因为要婚一族提出的各种要求不合理。开发商做房子如果不想赚钱也不合理，这样房价能合理吗。

kealy1979 · 发表于 2013-7-17 10:49

longzheng1111 · 发表于 2013-7-17 12:56

这事吧不能算人均收入，难道我买不起房能让别人买的起房的给点钱我？？

1325832252 · 发表于 2013-7-17 16:48

╭︿︿︿╮
{/ o o /}
( (oo) )
︶︶︶才信你，合理个毛啊。自个做房，成本不到一千平米。

爽歪歪001 · 发表于 2013-7-17 17:27

2000-----2500比较合理。。。取平均值应该是2250比较符合

杨敏450 · 发表于 2013-7-17 19:05

1325832252 发表于 2013-7-17 16:48
╭︿︿︿╮
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自建房没有土地出让金....没有政府强征的税金....没有开发商的利润..自建房没有复杂的基础结构..砖混结构可以控制在950元/平.......框架结构不是高层不考虑电梯电梯....成本可以控制在1200元/平~！~！~！质量想弄好一点...想不超过1000元/平.....难~！~！~！

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