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赤壁城镇化的水平很低,目前仅相当于珠三角、长三角80年的城镇化水平。九十年代中期我到东莞,城区不说,就是下面的乡镇,厂房林立,道路交错,基础设施比较完善,物价很稳定,房租也很便宜。但2003年之后,全国的房地产受政策影响开始发彪了,房地产的暴利时代到来,物价失控。珠三角地区也因此由盛而衰。现在每一个小地方都是全国的缩影,房价上涨,房租、商铺租金上涨,会带来物价上涨,通货膨胀,经济受损。这都是受政策性因素影响的,只要政策未变,房价肯定上涨,从而走向衰落。
现在赤壁房价早就与赤壁人的收入脱节了,房租肯定也是提高不少,引进工厂再多,人们收入不见得提高,反而因工厂多,人们收入会下降,以前在外地3000,家里找到2500的,就不去外地了,在家开销不小,赤壁物价甚至高过外地,纯收入肯定降低。现在房子还卖得出,说明还有人买,但肯定要牺牲其它消费品支出,挤压其它消费品的生产,其它消费品销量减少,成本增大,结果价格肯定更贵。现在万千种商品价格比发达国家都贵了,这是事实,而收入比发达国家低很多。这是不可能维持提下去的,暴发经济危机是迟早的。赤壁崩盘是两三年内的事,全国都要崩盘,到处都是烂尾楼。 |
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