市长信箱回复：赤壁市区内没有房产证的房子能不能买？

信箱回音壁 · 发表于 2013-11-21 11:51

市民网友来信：
市长您好：
　　由于近几年来赤壁的房价一路攀升，没房住想买一套商品房确实不容易，请问要购买像下庄小区这样的拆迁房属于没有房产证的房子，买时签订的协议具不具备法律效律?受不受法律保障?还有就是像营里那边没有房产证的私房，买房时所签的和同跟协议具不具备法律效律?受不受法律保障?

市长信箱回复：

网友：
您好！购房时签订的协议如不违反法律规定是具备法律效力的，受法律保护，但房屋产权是否归你，房产证是关键，协议产生的只是债权，不能作为拥有房产所有权的凭证。下庄小区系拆迁还建房，目前未办理房产证，将来若办理也只能先办给被拆迁户。营里社区无房产证的私房，买卖时所签订协议也同样具备法律效力，但只是一种债权关系，该房屋私建时是否合法，手续是否齐全，都会影响将来房屋办证的初始登记和过户交易。根据《城市房地产管理法》第三十七条规定，“未取得权属证书的房地产不得转让”，建议您不要购买没有房产证的房子。
感谢您的来信，您的来信是对我们工作的信任。希望您继续监督我们的工作！

bridge · 发表于 2013-11-21 11:58

达一看就是专业

曾经伊枫 · 发表于 2013-11-21 12:05

最好不去搞这些没有房产证的私房，风险大

热线跟帖局局长 · 发表于 2013-11-21 12:15

zhjm209 · 发表于 2013-11-21 12:41

空气沸腾 · 发表于 2013-11-22 08:23

乱建的私房确实风险大

梦之难 · 发表于 2013-11-22 11:04

没有钱，买不起号房子哦。{:soso_e103:}{:soso_e109:}

情定陆水湖 · 发表于 2013-11-22 11:09

本帖最后由情定陆水湖于 2013-11-22 20:15 编辑

淡定中。。。

w540207593 · 发表于 2013-11-22 14:34

高楼买不起也只能问问这个了

亿度 · 发表于 2013-11-22 15:36

回答的很专业

帐号		自动登录	找回密码
密码			立即注册

市长信箱回复：赤壁市区内没有房产证的房子能不能买？

评分