本帖最后由 竹海清音 于 2014-3-8 10:03 编辑
去年一亲戚在赤壁某小区买了一套新房，整个过程我基本都有参与，那是相当的麻烦。再加上一些我们并不知道的各种黑，买个房子堪称复杂、水深，感觉处处是坑是陷阱。而且，这还只是买房，后面还有交房、办证好多麻烦呢。回头想想当年自己买房时，因为质量问题、交房延迟什么同售楼的、开发商也摩擦过，当时也是感觉好麻烦，但同现在一比，蓦然发觉：那时买房很简单！
现在就把当年买房的过程简单叙述出来，看看不到10年的时间赤壁房市发生的一些变化......
2005年国庆假期在赤壁找遍了全城只有名居家园一个小区(指有物业管理的标准小区)。当时是从侧门进去的，问门卫大爷这里还有房子吗？大爷关切地看了一眼，真诚的说：没有了，有你们也买不起……然后转到正门售楼处，价钱好像是1200多(同去的亲戚说妈的这是天价啊，俺买的才500多)。由于只有楼层或户型不好的几套，这次看房就此作罢。
2006年春节，在赤壁做偶然看到公交车身上花团锦簇的广告：YJ花园，赤壁15万方大型社区(大致如此)，一时来了兴趣。去了售楼处，接待的售楼小姐刘琪(记不太清楚名字了)，介绍了一下楼盘情况，然后带去看了房子。当时房子已经封顶，只有一期的四栋。后来就看中了一套108平的三房。当时的优惠是按揭98折全款97折，而且她也告诉了我们开盘的那几天分别是97和95折，没有象现在楼盘的认筹一万抵两万啊VIP什么的优惠。应该是1368每平，一套房子十三万多，就有一次性付款的冲动(现在想想好傻好天真啊，干嘛不按揭几套呢？那时没有限购限贷的说法。没办法，就是穷人的命！)。但一时间是拿不出那么多钱，就找里面商量，结果是：春节后先付4万，四月份再付8万，余下的一万多交房时付。问题就这样解决了。现在的楼盘不知道道还有没有这么灵活。 之后就等着交房了，记得当时说是6月份交。这期间很多买了这个小区的朋友都关注着进度(那时赤壁热线还刚起步，有几个帖子也没什么作用，大家都是QQ沟通，还有就是三国热线上有帖子讨论)，出现过售楼处被沙土封堵的事件，令大家很是担心。再后来就是发现小区内的电话线什么的是走墙上的，很难看，然后阳台栏杆不够标准的高。这些在争取后，开发商都作了改善。有一不太懂行的业主亲自去看了后告诉大家一个天大的消息：防盗门居然是纸做的！赶紧打电话给售楼小姐求证，弄得人家都快哭了：大哥，那纸皮是防盗门上的保护层，还没撕开而已，我们的门绝对是合格的防盗门……你们太过分了！！！想想也是，防盗门哪可能用纸做的啊，呵呵… 出了这么多意外(那时感觉是很多，但比比现在的楼盘似乎也算少的了)，心里还是惴惴不安，就期待交房了。售楼小姐提前告知可以按期交房了，请了假也买好了火车票。下午的车，上午突然收到售楼小姐告知：房管局没批准交房，要后延。当时气坏了就骂他们不讲信用，人家承诺按合同上的条款，延迟一天按万分这三(好像是这么多)的房款赔偿。后来好像是推迟了两三个月吧，反正收房付尾款时是少付了3000多，人家确实按合同来的，也没什么好说的了。比起现在老听到有人说推迟交房还不赔偿算幸运的了。交房手续也特别简单，付清尾款就拿了钥匙，然后就着手装修了。因为那时也没有天然气、宽带什么的，都是自己安排，物业只收了一点装修保证金吧。 到这就结束了吗？大家肯定不信：房产证呢？呵呵，不好意思，忘说了。你不要羡慕忌妒恨，俺买这房子时所有证件都是开发商包办的，对，包办，全部包在了房款里面。收完房后好像半年左右就拿到了所有证件，也没再收任何费用。先不说比现在的房子省了多少税费，至少省了很多事情。也没出现大家经常抱怨的住了几年还拿不到房产证的怪事。 就这么多吧！总之，尽管那时也出现了不少不和谐的小插曲，但比起现在买房还真是简单不少。透明很多，也没有那么多的忽悠、暗箱和内幕，更省了不少事儿……
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狗仔卡
发表于 2014-3-7 14:59
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发表于 2014-3-7 15:34
