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那我们来谈谈刚性需求,赤壁人口数与住宅类房屋面积总数(当然私房居多,我们必须考虑包含住宅类商品房)。
没有一个实际的数据值出来,所以我只能说说我的感官了解,赤壁现在的房屋面积基本能满足,唯一的购买力拉升就是随着城镇化的发展,乡镇进城人口购买定居所产生的!
当然本市户籍进城这块是不包含在外来人口,只有外省市人口在本地长时间的经商、求学、务工，那些来来往往的只能算是流动人口。
赤壁的外来人口吸引力在哪?嘉鱼?洪湖?我觉得是占比很多的一部分,在1990-2000年,这十年内来赤壁的人比较多,大部分是因为其他县市大部分是乡镇的,由于本县经济环境不大好,来了赤壁但是这部分已经通过打拼已经定居下来了,后面的又有哪些?赤壁地理位置确实还不错,交通便利,但是现在各个城市的发展都非常迅猛,像之前那些年的那样,很难了!
大企业,高校是主要的外来人口,试想下一所高校所拉动的经济链是多大,一所大企业是有多大。两万学生的吃喝拉撒,一个月人均汇款1000到本地消费,一个月就是两千万的消费拉动,间接产生的不算,很简单的大家都算得懂的,每年只要有200个孩子留下来,过了两三年,他们就会产生定居买房子的刚性需求,一年就是100套。消费多了,能赚钱了,外来的人原来来赚钱了,这又可以拉动多少,可以想象很庞大的经济链!
表述有点乱,重点是,市场经济活力,人口数与人均消费水平,当市场是有的,发展就更加便利,大市场,大活力,小利润,这才是合理的市场经济活力,小市场,小活力,大暴利,这就是现状!
我不喜欢咸宁,也会口口声声说咸宁搓,但是我能接受这个现实,咸宁比赤壁居住环境要好,咸宁的绿化水平比赤壁好,市场活力足,我能相互比较很多,在商业环境下的竞争里面,我能得到实惠,与我息息相关的问题条件要好,足球场够多,网球场够多,羽毛球场够多,公园够多,离武汉够近,这些都是赤壁现在存在的很明显的差距,当然,少不了主题,咸宁至少是房价比赤壁值!
我不会在咸宁定居,因为我不在咸宁工作,我也不会赤壁定居,短时间内不会因为父母都还好,长大了,为了回家而回家,毫无意义!
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楼主: AV男煮角
狗仔卡
发表于 2014-12-20 12:08
显身卡
