已租，求管理员删除

yuwuhen909 · 发表于 2015-4-8 15:09

本帖最后由 yuwuhen909 于 2016-3-18 14:49 编辑

已租，求管理员删除

yuwuhen909 · 发表于 2015-4-17 11:29

国源小区南门三楼3室2厅1厨2卫1衣帽间住房毛坯房现出售，138平方，2012年建成购入，

13986634950

Henry_xiong · 发表于 2015-4-17 11:45

yefanshung 发表于 2015-3-5 11:38
房子是好房子,我是做會計的. 40萬一年利息我能拿4.8萬的利息,不知道你房子2015能增值4.8萬嗎

这位做会计的兄弟，说得对。假设这房子每月租金1200，一年租金1.44万， 40万，意味着28年才收回成本。而这40万假设一次性付出，还没有考虑货币的资金成本（机会成本）。说明房价还是太贵了。正常的价格应该是：月租金*12个月*20年，按1200每月租金计算，价格在 28万比较合理。还好我一套房去年12月份卖了，否则现在卖不出去。这次我老妈从赤壁来广东，说赤壁的房价又跌了！赤壁房子太多了，楼盘太多了，人口没有跟上，估计买房的，想保值增值，难！

Henry_xiong · 发表于 2015-4-17 11:47

yefanshung 发表于 2015-3-5 11:38
房子是好房子,我是做會計的. 40萬一年利息我能拿4.8萬的利息,不知道你房子2015能增值4.8萬嗎

这位做会计的兄弟，说得对。假设这房子每月租金1200，一年租金1.44万， 40万，意味着28年才收回成本。而这40万假设一次性付出，还没有考虑货币的资金成本（机会成本）。说明房价还是太贵了。正常的价格应该是：月租金*12个月*20年，按1200每月租金计算，价格在 28万比较合理。还好我一套房去年12月份卖了，否则现在卖不出去。这次我老妈从赤壁来广东，说赤壁的房价又跌了！赤壁房子太多了，楼盘太多了，人口没有跟上，估计买房的，想保值增值，难！

yuwuhen909 · 发表于 2015-4-24 15:13

顶一下

yuwuhen909 · 发表于 2015-4-24 16:17

Henry_xiong 发表于 2015-4-17 11:47
这位做会计的兄弟，说得对。假设这房子每月租金1200，一年租金1.44万， 40万，意味着28年才收回成本。而 ...

那你是钱卖的，和多少楼层呢？
顶楼价格自然低些。

丁云在天 · 发表于 2015-4-24 21:04

本帖最后由丁云在天于 2015-5-29 19:40 编辑

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