看来热线小编比较关心物业管理的问题,物业管理的问题归根结底还是业主的问题,是小区全体业主的问题。想靠政府职能部门,靠行业自律,那是扯蛋。我想每个小区都有廉洁高效的业主大会,业主委员会,物业公司想乱收费他也办不到,想胡作非为,就要被炒。朋友建议你把业主团结起来,想法统一起来,成立业主大会,选举业主委员会。制定好小区的游戏规则,物业公司,全体业主都来准守。
关于停下车费该不该收,我认为该收。你说公共部位是全体业主所有这不错,但是一般小区房屋预售时作为大业主的建设单位制定小区的临时管理规约就应该就公共部位的收益含停车费就有规定。物业公司可以收取停车的服务费。这其中的法律关系、法律依据不是这几句话可以讲的很明白。详情可以小条咨询。你如果一定要学成专家,我也可以面授。 |