赤壁丰业盛世太黑心，百名业主辛酸维权路漫漫

墨墨的幸福

好大一个坑，传说中的丰业盛世，原来就这样！

赤壁丰业盛世业主群 283670581（由于加群人数过多加群业主请详细注明自己身份）

墨墨的幸福

物业费包括：1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;

2、物业管理区域绿化养护费用;

3、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:

4、物业管理企业固定资产折旧;

5、物业管理区域保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;

6、物业管理区域秩序维护费、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用;

7、维护费、维修费:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;用于物业维修服务所需的费用。

8、经业主们同意的其它费用;

9、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

墨墨的幸福

上图是今早8点多的帖子点击量记录，明显看到3500+

然后9点半的时候我们就看到开发商“发功了”利用后台关系，把我们的帖子硬生生的降低了将近2000的点击量！

丰业盛世你可以无耻的去找关系降低我们的点击量，但是还是掩盖不住赤壁人民雪亮的眼睛！

~Dan~

丰业盛世与7.1-7.5号通知456号楼收房，但是小区大门都没有一个，两边房子都还在建，如若业主入住，严重扰民。交房的各类文件一种都没有出示，我们还得我们业主集体强烈要求才勉强答应三天给结果，交房费用各项都不明确。存在违规收费的情况，另小区内还存在违建的情况。小区内许多情况跟买房的时候售楼小姐说的都不符合。物业收费严重不合理。希望引起赤壁市民的关注，不要在被忽悠。。

aqfywj

六月睛 发表于 2015-6-30 14:06
大家一起顶起来维护我们该有的权力

向恶势力说不

下图为丰业盛世的缴费表，表中有多项乱收费及不合理收费，让丰业拿出相关依据及法规，

他们拿不出来，我们不是乱民，只要是合法合理的，我们会交的。

1、房屋实测面积差额：如果同一栋，同楼层有户型多，有户型少才是合理的，而现实情况是

　　　同栋同层每个户型都有多出面积，请问这从哪多出来的？

2.、按揭评估费：根据国务院办公厅2006年06月30发的文件（《关于规范与银行信贷业务相

　　　关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕8号）第二、三条规定：

　　　房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，不得指定房地产估价机

　　　构评估房地产抵押价值。

　　　房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。

　　　估价费用由委托人承担。

　　　因此，按揭评估费理当由银行承担。

3、契税：按湖北省2008年10月1日出台的相关法规：

　　　首套：90平方米及以下的普通住房按1%征收

　　　　　　90-140平方米的普通住房按1.5%征收　　　（丰业收2%）

　　　　　　140平方米以上的普通住房按3%征收　　　（丰业收4%）

　　　二套及以上：按3%征收　　　（丰业收4%）

4、房交易手续费：根据国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知（计价格

　　　　　[2002]121号）

　　　新建商品住房每平米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承

　　　担，经济适用房减半计收；存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。

　　　丰业属于是新建商品房，每平应该只交3元，且由转让方（丰业）承担。

5、测绘分户费：根据鄂物价局2007-04-13颁布的文件（鄂价房服[2007]77号），第四顶第二条

　　　第一款：新建房屋房产测绘费由开发经营者交纳，计入房价。

　　　也就是说这项收费本来就包含在房价内的。

6.、交费评估费：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[1995]971号）

　　　规定，其交费评估费由委托人向中介机构支付。

　　　即谁委托谁支付，因此些项由开发商支付。

7、土地证：根据国土部门发的关于土地登记收费及其管理办法（国土〔籍〕字(1990)第93号

　　　城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平

　　　方米以内加收5元，最高不超过30元。工本费个人每证5元，即土地证最高35元/户。

　　　（丰业1060/户，你们的依据是什么？）

8、天燃气初装费：天然气公司向用户收取的2300元并非‘初装费’，而是‘天然气庭院管网建设

　　　安装费’，此项为小区内的管网建设安装费，为小区配套，开发商不应跟业主收取，而

　　　年谓的初装费于2004年已经废除。

向恶势力说不

丰业打人了，无良开发商，黑我们的血汗钱，还敢打人，还有王法吗？

向恶势力说不

看丰业的沙盘是不是有高大上的感觉，然而实际‘绿化不及沙盘的三分之一。丰业从开始就是个大忽悠，就像他们的售楼部一样，空有其表，实际就是个外地的开发商来赤壁骗钱的。
这样少的绿化，还要减去休闲、运动的地方，根本就无绿化可言。以后业主住进去了，下楼玩都可能要摇号了，因为人多了，连站脚的地方都没有了。
赤壁的老乡们，我们要团结起来，共同抵制这种无良开发商。

向恶势力说不

下面图片中琉璃大块点的是丰业的样板房，跟其它的有很显的区别。阳台护栏那么大的缝，别说孩子了，大人都可能掉下去。这样的钱能省吗？丰业能，这种无良的开发商根本没把业主的生命看在眼里。

你他妈要爱不爱

革命尚未成功，百姓坚持战斗。勇士们！

讨米个

屋里我看是莫之都黑起了颈

墨墨的幸福

讨米个 发表于 2015-6-30 10:37
屋里我看是莫之都黑起了颈

应该是赤壁的开发商都黑起了颈~

xindiannan

            求扩散

wlcyy520

赤壁的物业一趟子胡！

墨墨的幸福

wlcyy520 发表于 2015-6-30 10:43
赤壁的物业一趟子胡！

这家物业1.3一平方！然而公共面积所用的水电另外由业主再一起公摊~

墨墨的幸福

wlcyy520 发表于 2015-6-30 10:43
赤壁的物业一趟子胡！

这家物业1.3一平方！然而公共面积所用的水电另外由业主再一起公摊~