规范收费，打击黑心地商，维护社会稳定！

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丰业地产，黑心地商，不合理收费，欺压百姓，恳请行政监管部门关系民生，维护法律法规正义，维护社会稳定！避免矛盾激化！

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燃气入户费物价局没备案丰业凭什么敢收，建筑规划更改丰业未经业主同意凭什么敢改，业主合理的利益诉求丰业凭什么蔑视！

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湖北省实施《中华人民共和国房地产管理法》办法
第十三条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家和省的有关标准和规范，并按质量

验收标准验收。?
房地产开发项目竣工后，由市、县建设行政主管部门组织城市规划、土地管理、工程质量监

督等有关部门和单位进行综合验收。经验收合格后，方可交付使用。?
丰业没有政府部门的《竣工验收备案表》是对业主的生命安全不负责任

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燃气开户费早在2001年4月16日国家发改委585号文件 （ )就已经严令取消， 山东省也于2001年301号文件重申（）。 光是焦点访谈就先后于2006年12月15日针对福州市及2008年1月10日针对山西太谷县做了两次详尽报道，并对某些顶风而上的小区作了曝光. 中央二套经济半小时、经济信息联播、第一时间栏目也相继作了大量翔实、权威的报道。〔本文所列节目均可在网上由以下方法得到：先在百度输入“央视搜索”，打开“央视搜索”后输入“燃气初装费”和“不该收的供热管网费”可以查到焦点访谈分别于2006年12月15日及2008年1月10日的报道内容原节目视频及中央电视台二套、十二套节目十多次报道及各大新闻网评论。许多地方政府为了地方利益，无视老百姓的疾苦，仍然默许开发商违规收取开户费。广东省肇庆某物价局就因行政乱作为败诉，（详见 ）
     根据国家发改委585号文件，这些费用都属于城市基础设施配套费，在开发商购买土地时就已经由开发商缴纳，否则按照国家规定不能办理规划、立项手续。这些费用已经计入房价，不得冠以任何名义重复收取（见发改委５８５号文件第二条或2008年1月10日焦点访谈），而开发商无视国家规定，反过来将这些费用转嫁给购房者头上，这显然是偷梁换柱、推卸责任。焦点访谈作了一个形象的比喻：难道做火车的人除了购买火车票以外还得买下火车吗？在中央电视台大量报道之后，特别是全国第一例拒交开户费胜诉案（见 ）以后，全国许多小区都相继取消了开户费，然而至今尚有许多小区继续负隅顽抗、隐瞒欺诈试图掩耳盗铃蒙混过关。   附：中央电视台先后十多次报道违法收取开户费节目名单
一、中央电视台焦点访谈2006年12月15日第一次报道福建省燃气初装费原视频 -cctv1prog_20061215_150036.html   
或到：    二、中央电视台焦点访谈2008年1月10日再次报道山西省太谷县不该收的供热管网费
   原视频，来自央视搜索

或到    三、中央二套第一时间栏目马斌读报回访，燃气初装费终于取消


   四、中央12套报道    五、中央2台揭秘燃气初装费    六、中央2台再次报道燃气初装费应当由开发商缴纳的原因    七、燃气初装费应当由开发商缴纳的原因再次报道，中央2台从头至尾翔实报道，让你彻底明白，业主筹资买了管道，而管道所有权却不属于业主，等于替燃气公司投资，地方物价局视国务院585号文件如同儿戏，行政不作为，最终被业主告上法庭。物价局败诉，撤回收费文件。中央电视台记者善意提醒，存在的不一定是合理的，要敢于拿起法律武器捍卫公民权利。记者直指物价局揣着明白当糊涂，甘当少数人的保护伞，收费价格按规定要举行听证程序，物价局违规默许开发商。   
   八、中国第一例拒交开户费胜诉案
      
业主打赢煤气开户费官司 合肥36户居民每户获2400元补偿 燃气开通费案开庭 公益诉讼将具标本意义2006年轰动全国的燃气开户费第一案审理结束，开发商败诉16业主得到退费，物价局受牵连

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行政裁决申请书
申请人:  ***  **岁   *族    *****厂工人   现住***********号 电话1234567890
***  **岁   *族    *****厂工人   现住***********号 电话1234567890
***  **岁   *族    *****厂工人   现住***********号 电话1234567890
(全体丰业盛世业主)   
被申请人：赤壁丰业盛世房地产开发公司
申请人代表： ***  **岁   *族    *****厂工人   现住********号  电话1234567890
***  **岁   *族    *****厂工人   现住***********号  电话1234567890
***  **岁   *族    *****厂工人   现住***********号  电话1234567890
请求事项：
1、请求依法裁定，赤壁丰业盛世房地产开发公司要求全体业主交纳的房屋交易手续费3元∕平米不合理，赤壁丰业盛世房地产开发公司应立即停止该项收费，已收取的要立即退还给业主；
2、请求依法裁定，赤壁丰业盛世房地产开发公司要求全体业主交纳的测绘分户费150元∕户不合理，赤壁丰业盛世房地产开发公司应立即停止该项收费，已收取的要立即退还给业主；
3、请求依法裁定，赤壁丰业盛世房地产开发公司要求全体业主交纳的土地证费1060元∕户不合理，属滥收费，赤壁丰业盛世房地产开发公司应依法办事，立即停止该错误行为多收取的要立即退还给业主；
4、请求依法裁定，赤壁丰业盛世房地产开发公司要求全体业主交纳的天然气初装费（2300元∕户）不合理，赤壁丰业盛世房地产开发公司应立即停止该项收费，已收取的要立即退还给业主；

事实与理由：
1、根据省《物价局省建设厅关于规范房屋交易手续费有关问题的通知》颁布文号鄂价房服【2002】77号 颁布日期2002年4月15日，明文规定：“二、房屋交易手续费包括房屋转让手续费和房屋租赁手续费，在办理房屋交易手续过程中，除房屋转让手续费和房屋租赁手续费外，不得以任何名义收取其它费用。”“六、除另有规定外，新建房屋转让手续费由转让方承担，存量住房转让手续费由转让双方各承担50%；房屋租赁手续费由出租人承担”。
    赤壁丰业盛世房地产开发公司所建住房为新建住房，故其公司要求全体业主交纳的房屋交易手续费（3元∕平米）应由其公司自己承担，赤壁丰业盛世房地产开发公司应立即停止该项收费，已收取的要立即退还给业主；
2、根据省物价局鄂价房服【2007】77号文件：“第四条，房产测绘收费 （二）房产测绘费按实地测量的建筑面积计收：1、新建房屋房产测绘费由开发经营者交纳，计入房价。”
  赤壁丰业盛世房地产开发公司所建住房为新建住房，公司要求全体业主交纳的测绘分户费（150元∕户）已计入房价，此再次收取业主该项费用属重复收费。赤壁丰业盛世房地产开发公司应立即停止该项收费，已收取的要立即退还给业主；
3、根据《湖北省房地产开发税费征收标准》(1990)国土(籍)字第93号、鄂价费字(1992)130号土地使用证费用由市土地交易中心代市国土资源和规划局收取，标准为单位0.03-4万元/宗地，个人13-30元/宗地，证书工本费(个人普通 证书5元/证、单位普通证书10元/证、国家特制证书20元/证、三资 企业20元/证)
    赤壁丰业盛世房地产开发公司要求全体业主交纳的土地证费1060元∕户不合理，属滥收费，赤壁丰业盛世房地产开发公司应依法办事，立即停止该错误行为多收取的要立即退还给业主；
4、根据《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）》鄂价检规[2011]36号　“第十一条 ,商品房交易和产权转移过程中，商品房经营者不得有下列行为：（二）房价外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用”；“水电气的建设费用及开通费，由相应机构（自来水公司、供电公司、燃气集团）向开发商收取，开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中，所以开发商不应再向购房者收取上述费用。”
其实根据2001年4月16日国家发改委585号文件燃气开户费就已经严令取消，光是焦点访谈就先后于2006年12月15日针对福州市及2008年1月10日针对山西太谷县做了两次详尽报道，并对某些顶风而上的小区作了曝光. 中央二套经济半小时、经济信息联播、第一时间栏目也相继作了大量翔实、权威的报道。在互联网上由以下方法得到：先在百度输入“央视搜索”，打开“央视搜索”后输入“燃气初装费”和“不该收的供热管网费”可以查到焦点访谈分别于2006年12月15日（cctv1prog_20061215_150036.html)  及2008年1月10日的报道内容原节目视频及中央电视台二套、十二套节目十多次报道及各大新闻网评论。
    现有法规和案例均证明赤壁丰业盛世房地产开发公司要求全体业主交纳的天然气初装费（2300元∕户）不合理，属违法行为赤壁丰业盛世房地产开发公司应立即停止该项收费，已收取的要立即退还给业主；
   目前我国正处在全面建成小康社会的进程当中，城市扩张、农村城镇化催生更多业主，为使法律法规得到有效实施，市场的公平正义得到维护，人民的利益得到有效维护，业主和开发商、物业的矛盾得到及时有效化解。为此特提出行政裁决申请、请依法裁决。
此致
    赤壁市人民政府
                                            申请人：
二O一五年七月十五日