本帖最后由 大熊 于 2015-7-23 22:11 编辑
我与楼主有同样的经历，说说我的遭遇吧：今年二月份在“2866元起/平米和认筹5000元抵减30000元”的广告宣传下，，当时他们承诺：“一、开盘价格的均价是3000元左右；二、11层的小高层在赤壁市新区是独一无二，仅此一家；三、公摊面积不超过14%，所有楼盘最低；四、认筹金随时就可以退”，在这样的承诺下， 我和老婆就交了5000元的认筹金。 就这样放了几个月，突然接到了销售顾问的电话说现在楼盘的价格出来了，开始内部认购了，要求速到售楼部详谈。我们全家于5月份到了售楼部，他们告诉我价格出来了，恭维了一番说“你真是有眼光，一下子就看中了我们同城上都区位最好，价格最贵的楼栋、最贵的户型和最贵的楼层”，把价格报给我一听，真是吓了一跳，居然是3980元/平米，由于我是前20名认筹的客户，享受最大的折扣优惠，即：总价打9.6折，然后减30000元，最后打9.8折，最后算出来的单价是近3600元/平米，一套面积118平米的小户型房屋总价就是40多万元，大大超出了我的心理预期和经济承受能力。 我知道从交认筹金的那一刻已经入套了，但还是克制着自己情绪，淡定的问销售（黄石人）：“你们不是宣传有2866元/平米的房子吗，能否带我去看看？”销售回答我：“我们是有啊，但是一天日照时间累积不超过4个小时的房子你也要吗？”我回答：“如果价格合适我会考虑，带我去看看吧”。销售又说：“那样的房子再便宜都没有买的必要，因为根本无法正常居住”由于她无论如何都不肯带我去，最后的结果是没有看到。
这时另外一个销售非逼着我再交5000元，将之前的5000元“认筹金”，即总共1万元转为“认购金”，并告知我“今天不交钱定下来，你的优先选房资格就没有了，别人把你喜欢的房子选了你不要后悔”。我拿出《同城上都（1期）VIP优惠协议书》，第五条：“乙方须在开盘当日携带本人身份证原件、VIP优惠卡及本协议书至本项目售楼处按本协议之编号顺序依次选房”，告知销售“优先选房权利从交认筹金起到开盘之日止”，现在只是你们所谓的“内部认购”而不是“开盘日”，所以我的优先选房权不会因为今天未缴纳认购金而丧失。突然一直站在门口主管级的女士开口了：“告诉你们，今天就算是开盘了，只要我我们取得了《商品房预售许可证》，我说哪天开盘就是哪天就是开盘日”。此回答甚是高明，我便见招拆招笑着问：“哪麻烦你们公示一下你们的《商品房预售许可证》，我作为购房者，有权要求查看”。她最后支支吾吾的说证件办下来了，只是原件现在不在售楼部，等几天我拿过来了再通知你们看。
最揪心的事情来了：一直等到了六月初，然并卵，没有等到他们的电话，我们全家人商定的意见是退款，于是带着相关材料又一次到了售楼部要求退款。对方说没有问题，要求我们填写《认筹金退款申请书》，并等待10个工作日即可退款，我们照办了。10天后我再次到售楼部，他们告知我虽然满了10天的公历日，但还未达到10个工作日，还差2天，无法退款，我忍着脾气回去了。一直等到了7月初，我又到了售楼部，问现在20个工作日都满了，再可以退款了吧？回答是：“退款的审批都办好了，老总们的字也都签好了，但是不巧的是财务回浙江了，今天退不了。你再等几天，财务7月20日之前会来赤壁”，我再次隐忍着回去了。7月21日（周二）下午，我又一次到了售楼部，回答是：“之前几天都在不停的打你的电话，你总是不接，我们联系不上你很焦急。虽然财务现在在，但是老总出差了，老总不签字没办法退款，你再等两天，等两天一定给你退款”，此时，我心中有一万匹草泥马奔腾而过，深吸一口气问道：“我的电话是24小时开机的，怎么从来没有接到你们电话呢？”......最后他们说：“实在是不好意思，我们把您的电话记错了，所以一直无法联系上”。此时，我看着他们惟妙惟肖的表演，终于长久以来积压的不满情绪爆发了，要求给最后明确的时间，否则通过法律途径追究责任。销售说：“您别生气，这样吧，您周日再来，一定给您退款”。我说：“你刚才说2天，现在又要等到7月26日（周日），不行！周五我会再来，今天是最后通牒......”
对此开发商，我都不愿意再多说一句话了，一个字都觉得是废话。明天（7月24日）我会再次去售楼部，，大家等我的消息......
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楼主: 同城上都
狗仔卡
发表于 2015-7-23 14:38
显身卡
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