房价是涨是跌，不能简单的横向比较，一线大城市几万一平，你就认为四线城市还有巨大的上涨空间，那你就错了，房价是涨是跌归根结底是一种政策导向，与国家宏观经济调控密切相关，与市场供需只是一种被动关系。
长三角，珠三角，沿海地区是国家重点开放开发区域，是某一时期内国家政策方针与战略，必然会聚集大量人力与资源，这种战略推动了供需关系，房价的上涨是顺其自然，水涨船高，是一种自然现象，房价的上涨国家也是主要的受益方。
二、三线城市的房价上涨，不过是一线城市的一种溢出效应，是一线趋于饱和后才会出现的现象，四五线城市的补涨主要是内需拉动，是减小区域间发展不平衡的需要，也是广大低收入群体的刚需。这种形式就决定了我国的房价长期将会出现地域间的距大差异。一线大城市的房价不会跌，五线小城市的房价不会涨。
不仅如此，出于宏观经济调控的需要，产业分工将有可能会加剧，一线城市布局高精尖产业，三、四线城市布局劳动密集性产业，减少人员间不必要的流动，降低物流业不集中的弊病，产业分工，地域特色分工将会越来越明确化，科学化。
未来农业人口还会继续减少，因此四、五线城市的进入门槛还会进一步降低，这一趋势是未来农业产业化的需要，只有大量的减少农村实际居住的人口数量，将农民从土地的束缚中解放出来，才有可能提高我国人均收入水平，农业现代化产业化才能得以顺利推进。
四、五线城市的出路，不是推高房价，搞房地产，而是如何提高本地劳动力就近就业，如果只是输出劳动力，然后劳动力返乡购房，就会造成一种社会资源浪费，并且这种浪费是长期的，也是不可持续的。
STOP。。。 |
楼主: 宝格
狗仔卡
发表于 2018-10-31 10:07
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