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今天物业放出来的公告,各位论坛朋友觉得合理吧,要不

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发表于 2018-11-17 17:25 来自0715圈 | 显示全部楼层 |阅读模式
 
今天物业放出来的公告,各位论坛朋友觉得合理吧,要不,都来晒下各自小区的车位收费情况比比谁家的更强。
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发表于 2018-11-20 11:21 | 显示全部楼层
物权法规定住宅小区地下车库(规划用于停放汽车的车位、车库)的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定,确定其产权归属,没有约定或约定不明时,推定其产权属于购房者共有。

很明白,看下合同,你有没有购买或者开发商赠送给你。没有,你的确没有权利停车,要停车就要出钱很正常的,若你购买了,物业还要收钱?那就有点不合理了,物业费难道就是让你坐在那里守个门吗?若是这样,那小区任何事情都可以收费,你割个草也可以每月收个几拾,你给小区里每只狗编个牌子也要收个狗的管理费,名目多得很。

小区公共道路及没有明确产权的公共车位,属于业主共同所有,谁都可以停车,不能谁交了钱就给谁停,表面上看很公平,其实是变相的把别人的东西拿来出租(售),公共车位,所有业主都有份,是谁给你物业的权力拿来出租,你经过业主们同意了吗?

那你说你没有出租任何车位,你只是收取管理费,就是让大家停好车,不能乱停,那么这个问题又绕回来了,上面说了,这是物业本来应该做的事情,如果大家交了物业费,舍都不管,那还交物业费做什么?
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发表于 2018-11-17 22:48 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
不合理,建议业主集体抵制
 
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发表于 2018-11-17 18:46 来自0715圈 | 显示全部楼层
现在生活各种成本都在巧立名目的乱收费,相关监管部门各种不作为,庸政懒政现象非常严重。
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发表于 2018-11-18 14:04 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
关键是车辆碰擦了物业赔吗?
 
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发表于 2018-11-17 21:22 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
地面应该不收费
 
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发表于 2018-11-17 20:08 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
地面停车位不应该收费吧,
 
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发表于 2018-11-17 18:44 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
地上不应该收钱,地下收钱还好吧!
 
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发表于 2018-11-17 17:58 | 显示全部楼层
没有车 不能够理解有车的苦

但是表示同情
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发表于 2018-11-17 19:33 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
这算便宜啊,我这地下停车费350一个月,恒大就是牛,园区地面不允许停车,人车分流
 
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发表于 2018-11-17 18:33 来自0715圈 | 显示全部楼层
业主说了算还是物业说了算?
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发表于 2018-11-17 17:52 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
合理各卵,车库本身归业主所用,适当交卫生费,管理费是可以的
 
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发表于 2018-11-17 17:56 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
不是有公摊面积吗?到底是业主所有还是谁的?
 
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发表于 2018-11-17 18:12 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
地下停车位不算公摊
 
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发表于 2018-11-17 19:33 | 显示全部楼层
车库的归属问题,到现在也没有明确的法规说明
大城市基本上都实现了归业主共有,但小城市多数还是开发商所有
这也是我们和谐国度的特色:解释权归XXX所有。。。
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