目前全国的形势是控房价拉内需，高房价与低购买力已经导致房地产业下滑明显，要拉动内需必须得控制房价上涨甚至局部地区下调房价，否则穷人没有购房能力，中国毕竟是穷人占大多数的，而富人的房子一般已经比较多了，虽然他们有钱，但是要限制他们多购，也就是“限购”，否则房子就会轮为炒作的工具。
不停的涨房价，只能造成富人搭乘更富的顺风车炒房，穷人则望着高企的房价兴叹，买房只是水中花镜中月，脱离了“房子是用来住的”居住属性。所以一、二线城市限购了。
三、四线城市房价的补涨，一个是棚改原因，二是一、二线城市购房需求的溢出效应，大城市限购了，自然就有人想到要去三、四线城市暂没有限购的地方去炒房。
就在上月底，上海市推出了不动产网上查询系统，相信不久就会全国覆盖，所以说，三、四线城市炒房以后并不一定安全，没准房产税突然之间就推出了，而推出房产税对三四线城市的打击是最大的，对一线城市的影响反而有限，因为大城市的房子出租很容易，租金也很高，“租售比”实际上比四、五线城市还要低，四、五线城市的房子出租较困难，租金也低，一旦推出房产税，“房子是用来住的”立马就是显示出来。 |
楼主: 陈翠霞
狗仔卡
发表于 2018-12-3 09:20
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