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[楼市动态] 2019半年报:赤壁新房均价4726.76元/㎡,同比上涨23.11%!

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发表于 2019-7-6 11:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

   1.赤壁新房成交数据   


这半年来,赤壁房价经历了涨涨跌跌。这一刻得到的结果相比去年上半年的房价来看,今年赤壁上半年的房价有所上涨。不可否认的是从土地供应到棚户区改造,赤壁楼市经过这三年的推进,全市的住宅购买需求呈现出销量趋于平稳、价格逐渐上涨的态势。


据统计,2019上半年赤壁市商品房共销售3767套,同比下降0.13%(2018年上半年成交3772套),销售面积共计392815.44㎡,2019年上半年(1-6月)纯住宅销售均价4726.76元/㎡。较去年上半年(1-6月)住宅均价(3839.29元/㎡)上涨约23.11%。


以上价格不含商铺,仅供参考。


近4年上半年成交套数对比图:


近三年1-6月成交套数对比图:


2019年1-6月,赤壁市住宅销量总为3767套,同比下降0.13%(2018年上半年成交3772套),对比2018年上半年的销量,成交量一季度(1月-3月)下降约27.66%。二季度(4月-6月)成交量较去年上涨了约26.18%。整体来看销量基本持平的。


2019年上半年赤壁城区商品房销售套数TOP8:


2019年上半年赤壁商品房热销楼盘分别为:鹏成清华府、赤壁碧桂园新领地、近水楼台、丰业盛世、同城上都、憬泓佳苑、凤凰城。如图可见以上八个楼盘上半年商品房共销售1744套,占赤壁上半年商品房总销量的46.27%。从以上图表也可看出赤壁新区板块较为突出。


2017-2019年上半年成交均价走势对比图:


纵观近半年的商品房均价数据图走势可见,2019年上半年商品房成交均价一直在4500-4900之间徘徊,其中5月份受五一小黄金周影响,赤壁楼市销量与价格整体走高。


  2. 赤壁新房区域成交数据   

2019上半年区域面积对比:



总的来看,2019年上半年赤壁成交量,高铁片区领先。高铁片区醇熟完善的生活配套优势不可忽略,从发展红利的影响不可小觑。虽然不同区域的各个楼盘房价存在一定的差异,但整体来看依旧是刚需型、改善型购房者居多。


从价格来看,高铁片区的价格较高于其他区域,作为生态新城,高铁片区从以上图表看近三年来价格逐步走高。随着高铁旁四宗地块的成功出让,新的住宅社区项目在未来将会更多,往后入市的新住宅产品也将会更为丰富,选择性更大,期待楼市接下来的表现。


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发表于 2019-7-6 13:34 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
幸好买得早,不然买不起了。说房价要跌的人去见鬼吧!
 
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发表于 2019-7-6 19:26 来自0715圈 | 显示全部楼层
慕公瑾当年 发表于 2019-7-6 16:53
有的人天天在微信里搞恐吓销售,说赤壁的房价要涨.
一个五线城市,人均工资3000——4000元,房价会涨到 ...

前年的房价3000多随便买,现在你买给我看看?
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发表于 2019-7-7 13:19 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
大赤壁也要靠房产来赚钱了!
 
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发表于 2019-7-6 22:04 来自0715圈 | 显示全部楼层
房地产就是一个政策市场,有条框规范的,想想前些时间恩施就明白了
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发表于 2019-7-6 18:50 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
这是政府的喜悦,增加了财政收入,对百姓来说是增重了负担
 
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发表于 2019-7-6 19:46 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
发些哒个帖子的人一般都是卖房的人忽到老百姓赶快买他好拿提成。我只晓得满街都是卖房发传单的。
 
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发表于 2019-7-6 16:53 | 显示全部楼层
   有的人天天在微信里搞恐吓销售,说赤壁的房价要涨.
一个五线城市,人均工资3000——4000元,房价会涨到哪里去?
况且政府在加紧卖地,6月高铁站那边三宗土地卖7个多亿,应该说赤壁的房子是充足的,不必急!
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发表于 2019-7-6 11:57 | 显示全部楼层
无脑羡慕那些2017年就解决了住房问题的人。。。。
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发表于 2019-7-6 15:39 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
没有涨吧,去年买的是毛胚房,今年买房都是精装了,算一下装修钱,价钱差不多的!
 
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发表于 2019-7-6 11:41 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
表示看不懂,涨了吗?
 
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发表于 2019-7-6 11:56 | 显示全部楼层
熊建武 发表于 2019-7-6 11:41
表示看不懂,涨了吗?

从那个价格走势来看这三年的价格确实涨了好多。
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发表于 2019-7-6 12:26 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
总的来看近三年也就是棚改以来赤壁房价每年上涨个800,900没商量
 
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发表于 2019-7-6 12:45 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
幕阜西凉 发表于 2019-7-6 12:26
总的来看近三年也就是棚改以来赤壁房价每年上涨个800,900没商量

棚改就是推动房价的,GDP增速快
 
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发表于 2019-7-6 14:11 | 显示全部楼层
屋子,屋子……赤壁屋子2019年综合发展指数……一看,尽是屋子涨价,赤大房同志,你的以上 2019上半年赤壁市商品房 的 销售面积,哒个数值(数据)是引用什么地方的消息作为参考的呢?

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发表于 2019-7-6 14:44 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
大水专淹龙玉庙 发表于 2019-7-6 13:34
幸好买得早,不然买不起了。说房价要跌的人去见鬼吧!

新房各种成本都在上涨房价怎么可能跌,开发商比一般人要精明。但二手房确实是跌的,因为买新房的改善性需求占了很大一部分。买新房必然卖旧房,而且十几年前的旧房成本太低,降价空间大。
 
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