这样有可能会推高物业管理费。
俗话说:一分价一分货,一般来说物业管理费与物业服务质量是相关联的,如果通过评比,评优的方式管理物业公司,物业公司的管理成本应该是会跟着往上涨的。到头来还是物业管理费用上涨。
我认为赤壁物业问题,主要就是两件事,一是集中收取物业管理费较困难,二是物业公司不能按约定提供合格的服务。
对于赤壁这样的五线小城市,物业管理应该分层管理,不要看到这个小区收一块五,那个小区立马收一块六,这样是不行的,要根据小区档次,合理核定物业管理费,并提供相应的服务。并且物业管理费不应向大城市看齐,毕竟大多数老百姓收入并不高。
近几年,房地产业一轰而上,资质参差不齐,开发商在开发期间质量不过关导致后期维护成本上升,也是物业公司与业主之间的矛盾点之一,业主感觉到收了很多钱,而物业觉得赔了钱。
至于表面上看得到的问题,比如垃圾处理问题,那毫无疑问是物业的问题了,最后一个就是沟通的问题,较大的小区应该有业主委员会,委员会与物业应该坦诚沟通,沟通没有问题基本上也不会有大的问题了。 |