装修管理服务费用是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量，设置的临时性收费项目，具体收费标准国家没有明确规定，由装修人和物业服务企业双方约定，该费用可以向业主收取，也可以向装修公司收取。在业主对其住宅进行装修过程中，物业服务企业如果没有提供服务，不得向业主收取装修管理服务费。垃圾清运费、搬运费、电梯使用费等，可以由双方协商收取。装修管理服务费用部分地区收取，部分地区未收，部分物业企业收取，部分企业未收取，均都是根据地区、企业、项目等不同情况和因素而定，现在暂时没有法律依据明令禁止收取或者不收取，法律法规未作规定的就根据双方合同协议约定来执行。
中华人民共和国建设部令 第110号《住宅室内装饰装修管理办法》中第十六条规定：装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
1、装饰装修工程的实施内容；
2、装饰装修工程的实施期限；
3、允许施工的时间；
4、废弃物的清运与处置；
5、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；
6、禁止行为和注意事项；
7、管理服务费用；
8、违约责任；
9、其他需要约定的事项。
国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，野蛮施工，危害公共安全，对小区公共利益造成损害，因此物业公司收取一定的装修保证金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业公司在物业服务合同中规定业主要支付装修管理服务费，那么业主就要按合同约定支付装修管理服务费用；如果双方并没有这种约定，那么物业公司就不能向业主收取装修管理服务费。
本帖最后由 物小宝 于 2019-9-25 12:31 编辑
|
狗仔卡
发表于 2019-9-22 16:59
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主