任大炮停火，HE大炮大放厥词：疫情过后适合买房吗？

月山梅西

现在还有人在二手市场挂高价房，给人以房价在上涨的错觉，好让更多的接盘侠上钩！现在房地产看涨的要么是房子脱不了手的接盘侠，要么就是地产行业的演员！再怎么演，也改变不了房价现在正在阴跌的事实！

月山梅西

Jackey·He 发表于 2020-4-26 10:26
上文提到过，疫情不能彻底消除刚需的购房意愿，现在大家都忍到不买，总会有集中爆发的一天，一旦爆发了房 ...

继续忽悠，继续你的表演！

Jackey·He

月山梅西 发表于 2020-4-26 10:50
继续忽悠，继续你的表演！

如果没有值得争论的观点，我也不会发这个帖子了，有观点就拿出来辩，但是也期望键盘侠们能够拿出有效的数据支撑和理论依据

苦海无边

月山梅西 发表于 2020-4-26 10:49
现在还有人在二手市场挂高价房，给人以房价在上涨的错觉，好让更多的接盘侠上钩！现在房地产看涨的要么是房 ...

      赤壁那些二手楼，挂50万，60万，能成交吗？
      50万买的30万能卖出去都不错了，特别是那些有点年头的二手房，搞棚改的时候还能值点钱，搞点拆迁费，如今棚改早就取消了，那些楼梯房的旧房子根本就不值钱了。

Jackey·He

不好意思，你的数据支撑还是不够，昨天成交一套财政小区的二手房，65万一次性付款，七八十万的二手房我们也卖过一些，陆水上面的碧桂园别墅现在叫一房难求，北站碧桂园230平米的大平层同样一房难求，不要被平穷限制了想象力呀大兄弟

金不沉默

苦海无边 发表于 2020-4-26 10:58
赤壁那些二手楼，挂50万，60万，能成交吗？
      50万买的30万能卖出去都不错了，特别是那些有点 ...

也没这么惨了
目前看赤壁卖房的没有亏的，极个别极端情况或许有
赤壁的二手房好卖的只有所谓学区房，其它的肯定是要打折扣的
但因为买的早，账面上还是赚的是多数

Jackey·He

苦海无边 发表于 2020-4-26 10:58
赤壁那些二手楼，挂50万，60万，能成交吗？
      50万买的30万能卖出去都不错了，特别是那些有点 ...

不好意思，你的数据支撑还是不够，昨天成交一套财政小区的二手房，65万一次性付款，七八十万的二手房我们也卖过一些，陆水上面的碧桂园别墅现在叫一房难求，北站碧桂园230平米的大平层同样一房难求，不要被平穷限制了想象力呀大兄弟

relan520

苦海无边 发表于 2020-4-26 10:36
不知楼主有没有看新闻，“八国联军”又开始打中国的主意了，美国提出要冻结中国上万亿美元国债，英国 ...

还在八国联军，你这个奴才啥时候敢站起来

Gjnv

任大炮炮轰某一尊已经被抓了

Jackey·He

月山梅西 发表于 2020-4-26 11:08
现在房价已经在跌了，你去各大楼盘打听下！估计你也不用打听了，你肯定就是房产行业的演员！现在全国看跌， ...

你说的阴跌我信，但是你却不知道原因在哪里，这么跟你讲吧，从牌面上来讲公示价和折扣基本变动不大，但是在实际销售过程中，这波疫情导致很多客资金不充足了，或是产生了观望情绪，导致售楼部上访量不足，但是销售员是要靠卖房子来获取收入的，客户量少遇到精准客户之后就很希望能够成交下来，销售员其实很被动，害怕客户流失，所以会帮客户一而再再而三的申请优惠，对于开发公司来讲一套房子稍微多释放几个点的折扣也不是完全不能接受的，这就导致这个阶段很多购房者都能够突破前期制定的底价买房，但是遇到谈判能力比较弱的客户，销售员能掐得住的话还是会按照公司规定的价格范围内进行销售，这种情况目前应该是在各个售楼部普遍存在的，但凡客户稍微多一点，业务员还敢天天突破底价申请优惠那还不被叼死。但我还是那么认为，现在刚需积压已经快四个月了，继续积压下去就容易集中爆发造成房价上涨