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棚改时期的楼市我很清楚,棚改从2017年9月份算是正式开始,但是北站那边的几块地都是在2018年才开始释放出来,棚改客户涌入市场的时候库存已经明显紧张,2018年4月同城上都单月销量达到将近110套,2梯4户的电梯房要6栋同时开工,一个月不下雨才能建出110套房子,而且周边没有其他楼盘来一起分担蛋糕,开发商都慌了,不敢继续这么卖下去了,只能疯狂涨价来降低销量,你要知道你买房支付3成首付,其他七成是银行付的,但是建房子是需要开发商自己真金白银掏出来建的,如果银行发放房贷的速度慢了,开发商就会增大现金投入成本,棚改期间大多数畅销楼盘都在通过涨价来控制销量,你要他发广告不是在给自己找麻烦吗?
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