产品力时代，赤壁的住宅，应该具备什么样的产品力？

赤小房

      近两年来，赤壁楼市发生了翻天覆地的变化，逐渐由刚需向改善过渡，品牌云集的房地产市场不断有新品上市，以至于不少购房者挑花了眼，不知道市区改善盘应该怎么选，更好的机会在哪里？
      这两年，主城区热门板块的新房价格是稳中有涨的，这和偏远郊区的楼市截然相反，一个重要因素就是热门板块的新房市场已经进入产品力时代，品质楼盘纷纷集中精力打磨产品，深受改善需求客户的欢迎。

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      在原来福利分房时代，住房大都按照标准化建造，户型雷同，功能单一。此后，随着房地产市场化改革的启动，产品形态有了很大改观，一些房企也开始建立自己的产品线和产品系，但总体来看，行业的产品品质仍然不尽如人意。只是因为房价上涨较快，很多购房者更注重房产增值的一面，而对产品品质有着较高的容忍度。

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      从前几年开始，众多品牌房企携全新产品进驻赤壁，他们的共同点就是品牌知名度高，不用展开介绍，很多改善需求都知道，从定价方面也能看出，产品力很硬核，比如在同一个区位下，同样的产品，每平米的均价比周边楼盘贵了几百元左右，即便如此，销售情况仍然火爆，热度很高。这恰恰说明，需求层面，市区改善购房者的置业观正悄然改变，选择楼盘时更加关注房子品质、档次定位、户型空间等和产品相关的因素，对房子本身要求更高了。

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      赤壁楼市产品力时代已经到来，一些注重产品力的项目，正不约而同的受到更多购房者的欢迎，一些产品力做得一般，即便占据所谓市中心位置，同样遇冷。毫无疑问，市场环境的变化，也决定了开发商的变化，在当下的市场环境下，对于开发商来说，在品牌知名度、区位优势、配套等方面占不到便宜，竞争又如此激烈的情况下，更需要打造更好的项目产品，进一步延续做好精品的决心，才能在市场上赢得购房者欢迎。

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      欣喜的是，在目前赤壁房地产市场的产品竞争中，品牌房企们并没有停留在地段价值和资源优势的“吃老本”上，无论是产品规划、户型设计，或者空间利用、细节打造，都在随着新时代的购房需求不断迭代升级，说到底，产品是一家房企的核心竞争力，也体现了开发商对购房者的理解，现在我们买房的核心，就是要选择产品迭代能力强的房企品牌。

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      过去二十余年是房地产大发展时代，从初期的“老公房”到“商品房”，从满足居住需求到追求人居品质……赤壁已经经历了多次住宅产品革新潮。那，站在当下，我们所谓的比较好的住宅产品，又是如何去下定义的呢？
      最显而易见的就是户型的变化，在过去，我们对于户型，最先考虑的都是几厅几室几卫、还是横厅竖厅的问题，简单来说，关注点还是停留在量和形上。这几年，我们会有一个明显的感觉，那就是不少改善型产品，开始以大户型为主打，起步户型140㎡、160㎡的项目也不再是少数，但是，户型产品的变化，真的就仅仅只是尺度上的增大吗？答案必然是否定的。

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      随着越来越多的人在满足基本居住、使用需求之后，开始转为关注住宅性能、居住质量和生活品质，对户型空间的关注点也随着时代发展、人们精神物质的富足而有所调整。住宅空间迭代升级，不单单是空间层面上的逻辑思维和考虑，更多的是关于生活场景和生活体验的创新。

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      比如一条足够长的阳台，可以在放置洗衣机、烘干机，满足晾晒需求的同时，放置更多满足生活情趣的东西，比如花架、吊篮甚至是跑步机。还比如独立衣帽间、双套房、中西双厨…… 真正从客户需求和生活场景出发，才是优秀产品户型魅力所在。

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      当然，除了户型以外，优秀的产品还是有着更多不同的表现力的，例如社区内部的景观营造方面，好的产品越来越注重景观、空间、功能的合理交互，儿童活动场地不再局限在儿童器械区域，而是很好地融入到景观中。

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     您认为赤壁优秀的住宅产品，应该具备哪些特性呢？在评论区留言一起分享下吧！

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