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不知道从什么时候起，钱越来越难借了，也越来越不敢借了。
前几年，借给一个朋友500元。过了大半年，他似乎还没还的意思。后来，身边的人说，他经常借钱不还，需要你主动要。后来，要了几次，他终于按捺不住气愤：这一点钱，还老是要？我借给别人的五千块钱都没还我呢！
这让我瞠目结舌的逻辑正应了那句话俗语：借钱时是爷，要钱时是孙子。所以从此以后，若非过硬交情或至亲，我都不敢轻易借钱。当然，也为了避免不适，避免友谊像玻璃一样一碰就碎，我也不轻易开口问朋友借钱，能去银行贷就不借。
说起银行贷款，我算就比较幸运。2020年买房，当时用公积金贷款，年息3.25%。贷款30万元，15年还清，每月还2108元。这个月到了还款期，突然发现只扣了2091.71元，每月少还16.29元。我咨询了下，原来首套房公积金利率从今年元旦开始由3.25%下调到3.10%了。一分钱也是爱，我不免偷着乐，粗略一算，一年下来节约了近200元利息，十几年也省了近3000块钱呢！
可是小王就没有我这么幸运了！他买房时候原单位还没开始缴纳公积金，用的商业贷款，利息近6.0%。巨额的利息无形中增加了不少经济负担，以致还了一年多，发现本金没还多少，多半还的是利息。压力之下，他凭借多年练就的能力，在市内重新找了工作，可以缴纳“五险一金”的工作。收入忽然提高了，个人账户的公积金余额也每月增加，可小王就高兴不起来。
“公积金躺着睡大觉，而我每月还要支付大量商贷利息，敢情忙忙碌碌都是在给银行打工呀！”有时和我小聚，小王不免发了牢骚。
也是的，小王和爱人都很能干，所以不到三十岁就靠自己买了新房，在村里属于那种叫人羡慕的“别人家的孩子”。并且交房后，很快装修了，还邀请了亲朋好友一起来庆祝乔迁之喜。
记得那天吃过中饭后，小王夫妇带着亲朋一起到小区里游逛，水境雅筑间，绿满灏景处，步移景异，令人目不暇接。尽管是冬季，却给人一片生机盎然的既视感。
“果然百闻不如一见，赤壁云尚给人的感觉确实很开阔大气，建筑密度低，楼间距较宽，中心花园格局也很大，感觉真舒心！”小王爱人的表姐在本区域其他小区买了房，发出的由衷赞叹让小王夫妇很是受用。
“要是商贷能转为公积金贷款就完美了！”此时，小王暗自思忖。
“李大哥，告诉你个好消息！”昨日，小王见我兴冲冲告诉我，咸宁市住房公积金中心近日下发了新通知，对于符合条件的借款人可以开展“商转公”贷款业务了！
我赶紧打开“咸宁公积金”公众号查询，果然有了新政策。原来，自2023年1月19日起，借款人向商贷银行咨询提前结清贷款、注销抵押手续等事宜，具备提前结清贷款条件的就可申请“商转公”贷款。难怪小王这么高兴，一旦申请成功，十多年下来节约的利息将不可估量。他高兴地对我说：“公积金中心这是新春播下‘红包雨’呀！节约的利息等于变相涨了工资，并且省下的钱可投资到孩子教育身上，真是一举多得呀！”
为了方便有类似需求的网友们，我从“咸宁公积金”公众号复制了“商转公”贷款所需资料，供大家参考。
01身份证：借款人及配偶、产权共有人（仅限配偶及未成年子女）有效身份证件;
02户口簿：借款人及配偶、未成年子女户口簿或集体户口簿首页、户主页及本人页；
03婚姻证明：结婚证、离婚证（含法院判决书）；未婚的填写《个人承诺书》;
04银行卡：借款人本人 I 类储蓄卡;
05人民银行出具的《个人信用报告》或者授权公积金中心查询借款人及配偶的个人信用记录;
06不动产登记查询证明（户口所在地、购房所在地、工作缴存所在地分别查询）;
07原商贷所购房屋的《不动产权证》原件;
08提供原商贷《商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》，购房增值税发票原件、契税税收完税证明;
09加盖商贷银行印鉴的近一年的还款明细并注明剩余额度及剩余期限;
10商贷结清证明（原商贷银行出具的《个人住房商业贷款转公积金贷款结清确认函》、原商贷结清凭证）。
在此再次提醒广大网友，个人是否符合“商转公”条件，一定要先到所在的县市公积金中心咨询，确定后再申请。另外，自审批通过之日起，借款申请人应及时办理商贷提前结清手续和抵押注销手续，并持商贷结清有效凭证和申请资料原件到中心业务窗口柜面办理面签手续。
本帖最后由 北望 于 2023-2-2 08:52 编辑
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狗仔卡
发表于 2023-1-31 16:05
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